Kissel 41

Te huur aangeboden per 01.09.2026: Kissel 41, 6416 AA Heerlen. Bedrijfsruimte met kantoor (ca. 600m2 VVO) inclusief grote buitenruimte op A1 locatie. Huurprijs € 2250,- per maand. BTW belast Nee Huurtermijn 5 (vijf) jaar. Verlengingstermijn Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur. Betalingen Huur per maand vooruit. Aanvaarding / Datum van oplevering In overleg. Opleveringsniveau In de huidige staat. Huurovereenkomst Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ). Indexering De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Parkeren Ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en langs straatzijde. Bezichtiging Uitsluitend na afspraak via ons kantoor. Ligging Het geheel is gesitueerd op een zeer goede zichtlocatie op bedrijventerrein de Kissel te Heerlen. Met zijn centrale ligging tussen Heerlen en Landgraaf en op korte afstand van het hart van het Heerlense centrum biedt deze locatie de perfecte uitvalsbasis. Bereikbaarheid Het object is op steenworp afstand gesitueerd van de binnenring Parkstad Limburg welke het geheel ontsluit met het snelwegennet. Opritten van uitvalswegen zoals de N281 richting Aken, A76 richting Eindhoven en de A79 richting Maastricht liggen op slechts enkele autominuten afstand. Bestemmingsplan Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Kissel-Voskuilenweg 2014’, vastgesteld op 07-04-2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Bedrijventerrein’. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. GOEDKEURING Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. ==================== Alle beschikbare informatie ontvangen? Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Kissel 41 in Heerlen aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.