Middenwaard 129F

Aan het Parelhof in het stadshart van Heerhugowaard wordt een aantrekkelijke horecaruimte van circa 348 m² BVO gerealiseerd. De horecaruimte maakt deel uit van een herontwikkeling met 48 huurappartementen en ligt aan het Stadsplein, direct aan het water van de boulevard van winkelcentrum Middenwaard. De locatie profiteert van de centrale ligging tussen het Raadhuisplein en het Coolplein. Langs de boulevard bevinden zich diverse horecazaken en een entree van winkelcentrum Middenwaard. In de directe omgeving zijn onder meer een bioscoop, casino, theater, bibliotheek, glowgolf en het gemeentehuis gevestigd. Heerhugowaard heeft de afgelopen jaren een sterke groei doorgemaakt en telt circa 61.740 inwoners. Als onderdeel van de gemeente Dijk en Waard, die ruim 91.000 inwoners telt, vervult Heerhugowaard een belangrijke verzorgende functie voor de regio Noord-Holland Noord. Winkelcentrum Middenwaard omvat circa 41.000 m² winkeloppervlak, beschikt over circa 1.850 parkeerplaatsen en trekt jaarlijks naar schatting 6,2 tot 6,5 miljoen bezoekers. Daarnaast werkt de gemeente aan een nieuwe inrichting van het Stadsplein, met meer groen en ruimte voor verblijf en ontmoeting. De aangeboden horecaruimte, unit 3, bedraagt circa 348 m² BVO en bevindt zich op een prominente locatie aan het Stadsplein, direct aan de boulevard langs het water. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor de vestiging van een aantrekkelijk horecaconcept. Dankzij de ruime oppervlakte is de unit geschikt voor uiteenlopende restaurant- en horecaconcepten, van een eigentijdse all-day horecazaak tot een uitgebreid restaurantconcept. Een bijzonder kenmerk van deze unit is de mogelijkheid voor een terras aan twee zijden van het pand. Hierdoor ontstaat een aantrekkelijke combinatie van zichtbaarheid, levendigheid en verblijfskwaliteit. De terrassen bevinden zich aan de zonnige zijde van het complex en direct aan de looproute langs het water. Hier kunnen gasten op mooie dagen en zwoele zomeravonden heerlijk verblijven. In overleg is een uitbreiding of samenvoeging met een aangrenzende unit bespreekbaar, waardoor ook grotere horecaconcepten hier een geschikte locatie kunnen vinden. De horecaruimte wordt in beginsel casco verhuurd, zodat de toekomstige exploitant deze naar eigen inzicht kan afbouwen en inrichten. De unit wordt voorzien van de volgende aansluitingen: Elektra: 3 x 160A / 43 kW Water: Qn 1,5 Gas: G4 Riolering In overleg zijn aanpassingen aan het casco opleveringsniveau en mogelijk een zwaardere elektravoorziening bespreekbaar. De indicatieve huurprijs bedraagt € 250,- per m² per jaar, exclusief btw. Dit komt bij een oppervlakte van circa 348 m² BVO neer op een jaarhuur van circa € 87.000,- exclusief btw en servicekosten. Het voorschot voor de servicekosten bedraagt circa € 2,50 per m² per jaar, exclusief btw. Hieronder vallen onder meer de glasverzekering en de periodieke reiniging van gevel en glas. De horecaruimte kan naar verwachting vanaf maart/april 2027 worden opgeleverd. Het volledige complex wordt naar verwachting in juli/augustus 2027 afgerond. Exploitanten dienen zelf een terrasvergunning aan te vragen. Afval en emballage moeten inpandig worden opgeslagen. Voor de horecafunctie wordt een geluidsrapport beschikbaar gesteld, waarvan de richtlijnen bij de afbouw in acht moeten worden genomen. Een unieke kans voor horecaondernemers die zich willen vestigen op een prominente hoeklocatie met terrasmogelijkheden aan twee zijden, direct aan het water en midden in het bruisende hart van Heerhugowaard!