Schippersmeen 183

RUSTIG EN ENERGIEZUINIG WONEN MET EEN ZONNIGE TUIN MET VEEL PRIVACY OP EEN STEENWORP VAN HET WOLDERWIJD. Een fijne gezinswoning op een rustige plek, met een zonnige achtertuin, vrij uitzicht aan de achterzijde en het park en het Wolderwijd op loopafstand. Welkom aan de Schippersmeen 183 in Harderwijk! Deze verzorgde tussenwoning beschikt over circa 119 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, en een perceel van 140 m². Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Aan de voorzijde grenst het huis aan een rustig pad, terwijl de achtertuin op het zuidoosten ligt en een vrije ligging heeft. Hier geniet je van een fijne combinatie van rust, privacy en zon. Bovendien liggen een park en het water op loopafstand, ideaal voor een wandeling of om even lekker buiten te zijn. Ook op het gebied van verduurzaming zijn al belangrijke stappen gezet. Het dak is geïsoleerd, de pannen zijn vernieuwd en voorzien van zonnepanelen, de vloer en muren zijn nageïsoleerd en de woning beschikt volledig over isolerende beglazing. Samen met de Intergas cv-combiketel uit 2021 vormt dit een goede basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. Wil je snel een kijkje nemen? Dat kan! Ook in het weekend, op zaterdag en zondag! Deze woning kun je direct bezichtigen zonder de aanwezigheid van onze makelaar. Plan je bezichtiging eenvoudig via de website van de woning (link in de brochure) en krijg toegang tot het huis op een dag en tijdstip dat jou het beste uitkomt. Voor wie persoonlijk contact verkiest, is dat natuurlijk ook mogelijk. Bel de verkopende makelaar voor het inplannen van je bezichtiging of klik op de knop "plan een bezichtiging". De bezichtiging zelf is wel altijd zonder makelaar. INDELING Begane grond: Via het rustige pad aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De vrije ligging aan de voor- en achterzijde draagt bij aan het aangename woongevoel en zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken dateert uit circa 2010 en is uitgevoerd in een gebroken witte kleurstelling. De opstelling is eenvoudig maar functioneel en beschikt over een afzuigkap. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende mogelijkheden voor een gezin. Uiteraard kun je een van de kamers ook gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De nette badkamer is uitgevoerd in wit en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. 2e verdieping: De ruime 2e verdieping biedt volop extra mogelijkheden. Naast praktische bergruimte is hier al een vierde slaapkamer, ook fijn om te gebruiken als hobbyruimte of werkplek. Buiten: De buitenruimte is een van de grote pluspunten van deze woning. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vooral in de ochtend en een groot deel van de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast heeft de tuin een vrije ligging aan de achterzijde. Dat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Of je nu graag buiten eet, een gezellige zithoek wilt creëren of juist houdt van tuinieren, hier zijn volop mogelijkheden. Achter in de tuin bevindt zich een berging, praktisch voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Ook de ligging aan de voorzijde is bijzonder prettig. De woning ligt aan een rustig pad, zonder doorgaand autoverkeer direct voor de deur. In combinatie met de groene omgeving maakt dit het een fijne woonplek, zeker ook voor gezinnen. VERDUURZAMING Bij Schippersmeen 183 zijn al verschillende maatregelen genomen om het wooncomfort te verbeteren en het energieverbruik te beperken. Zo is het dak geïsoleerd, de pannen zijn vernieuwd en voorzien van zonnepanelen. Daarnaast zijn zowel de vloer als de muren nageïsoleerd en is de woning volledig voorzien van isolerende beglazing. Voor de verwarming en het warme water is een Intergas cv-combiketel uit 2021 aanwezig. Met deze voorzieningen is er al een goede basis gelegd voor comfortabel en energiezuinig wonen. OMGEVING Schippersmeen 183 ligt in Stadsweiden, een groene en ruim opgezette woonwijk van Harderwijk. De wijk staat bekend om de rustige woonstraten, het vele groen en de prettige ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de nabijheid van het park en het water. Vanuit de woning wandel je binnen korte tijd naar een groene omgeving waar je heerlijk kunt ontspannen, wandelen of genieten van de buitenlucht. Ook het Wolderwijd ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden om te fietsen, wandelen of recreëren aan het water. Voor gezinnen is Stadsweiden eveneens een aantrekkelijke woonomgeving. In de buurt zijn verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties en speelgelegenheden aanwezig. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver van huis. De bereikbaarheid is goed. Station Harderwijk ligt op korte fietsafstand en ook diverse bushaltes zijn gemakkelijk bereikbaar. Met de auto rijd je via de doorgaande wegen van Harderwijk vlot richting de A28, met goede verbindingen naar onder andere Amersfoort, Zwolle en omliggende plaatsen. Ook het historische centrum van Harderwijk is eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. De sfeervolle straatjes, boulevard en ligging aan het water maken het centrum een fijne plek om regelmatig te bezoeken. Zo combineert Schippersmeen 183 het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving, met alle voorzieningen en het levendige stadscentrum binnen handbereik. PLUSPUNTEN - Circa 119 m² woonoppervlakte - Perceel van 140 m² - Rustige ligging aan een pad in Stadsweiden - Vrije ligging aan de achterzijde - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, ruime zolder met een vierde slaapkamer - Keuken uit circa 2010 in gebroken witte kleurstelling - Nette, functionele badkamer met douche, wastafel en toilet - Dak uitgevoerd met nieuwe isolatie en dakpannen waarna voorzien van zonnepanelen - Vloer nageïsoleerd - Muren nageïsoleerd - Volledig voorzien van isolerende beglazing - Intergas cv-combiketel uit 2021 - Scholen, winkels en openbaar vervoer in de omgeving - Goede bereikbaarheid van de A28 - Wolderwijd en recreatiemogelijkheden dichtbij - Historisch centrum van Harderwijk op fietsafstand OVER DEZE VERKOOP Projectnotaris: Van Buttingha Wichers te Den Haag. Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd. Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.