St Hubertseweg 2

(ge)WOON VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ! Sommige woningen bieden nét dat beetje extra. Een plek waar ruimte en veel mogelijkheden samenkomen en waar je het wonen helemaal kunt afstemmen op jouw wensen. Deze vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel van circa 1.180 m² is daar een mooi voorbeeld van. Met de ruime leefruimtes, meerdere slaapkamers en comfortabele voorzieningen biedt de woning volop plek voor het hele gezin. Maar wat deze woning écht bijzonder maakt, is het volledig vrijstaande bijgebouw. Een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als kantoor aan huis, zelfstandige woonruimte voor een inwonend familielid, hobbyruimte of eigen chillplek voor de kinderen. LEVEN MET RUIMTE Via de ruime hal met toilet en trapopgang betreed je de woning. De royale woonkamer vormt een fijne plek om samen te zijn. De houtkachel zorgt voor extra sfeer op koude dagen, terwijl de airconditioning ook tijdens warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. De leefkeuken sluit mooi aan bij het dagelijkse gezinsleven. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en vormt daarmee een praktische én sfeervolle plek in huis. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de aansluitingen voor het witgoed netjes zijn weggewerkt in een fraaie kastenwand. Zo blijft deze ruimte overzichtelijk en verzorgd. GELIJKVLOERS VEEL MOGELIJKHEDEN Een groot pluspunt van deze woonboerderij is de aanwezigheid van meerdere kamers op de begane grond. Zo is er een aparte kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor, speelkamer of slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over nog een royale kamer die tevens geschikt is als slaap- of verblijfsruimte. Dankzij de airconditioning is ook hier het comfort goed geregeld. De moderne badkamer op de begane grond is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met ombouwmeubel. Hierdoor is de woning niet alleen ruim, maar ook praktisch ingedeeld. Vanuit de bijkeuken is bovendien de volledig betegelde kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag of het bewaren van voorraad. VIER SLAAPKAMERS EN EEN TUSSENKAMER Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier slaapkamers en een extra tussenkamer. Daarmee biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een groter gezin, logees, een hobbyruimte of een combinatie van wonen en werken. Op deze verdieping zijn tevens airco's aanwezig, zodat het ook tijdens warmere periodes aangenaam is. De badkamer op de verdieping beschikt over een douche, toilet en wastafel. EEN BIJGEBOUW VOL MOGELIJKHEDEN Wat deze woonboerderij onderscheidt, is het volledig vrijstaande bijgebouw. Een waardevolle toevoeging die tal van gebruiksmogelijkheden biedt en het geheel bijzonder veelzijdig maakt. Het bijgebouw beschikt over een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als kantoor, extra woonkamer, hobbyruimte of chillkamer. Ideaal voor wie vanuit huis werkt, een eigen plek zoekt voor ontspanning of behoefte heeft aan extra leefruimte op het erf. Daarnaast is er een garage met ruimte voor twee auto. Ook aan praktische voorzieningen ontbreekt het niet: het gebouw beschikt over een keukenblok, een toilet met fonteintje en een aparte doucheruimte. Verder is er volop bergruimte aanwezig. De serre met schuifpui vormt een mooie aanvulling en biedt toegang tot de overkapping. Een fijne plek om beschut te zitten en te genieten van het buitenleven. Via een vlizotrap is bovendien de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENLEVEN OP EEN ROYAAL PERCEEL Ook buiten is er volop ruimte om te genieten. De woonboerderij staat op een perceel van circa 1.180 m², waardoor je alle gelegenheid hebt om het buitenleven op jouw manier vorm te geven. Denk aan een ruime tuin met verschillende terrassen, een speelplek voor de kinderen, ruimte voor tuinliefhebbers of simpelweg een fijne plek om in alle rust van het buiten zijn te genieten. De combinatie van het royale perceel, de vrijstaande woning en het multifunctionele bijgebouw maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie waarde hecht aan ruimte, vrijheid en veelzijdigheid. OMGEVING Ook de ligging is absoluut een pluspunt! Deze woonboerderij ligt midden in het gezellige dorp Haps, waar je de dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik hebt. De basisschool bevindt zich op korte afstand en de supermarkt ligt om de hoek. Ideaal voor wie houdt van gemak en alles graag dichtbij heeft. Haps kenmerkt zich door zijn gemoedelijke dorpssfeer en gezellige karakter. Wil je wat uitgebreider winkelen of gebruikmaken van andere voorzieningen? Dan liggen Cuijk en Boxmeer op korte afstand. Ook Nijmegen en Venlo zijn dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en de A73 goed bereikbaar. GOED OM TE WETEN - Vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel van circa 1.180 m² - Multifunctioneel, volledig vrijstaand bijgebouw met kantoor-/leefruimte - Vier Airco's aanwezig - Gevel opnieuw gevoegd - Dakisolatie van de woning en de garage - Cv-ketel uit 2022 en elektrische boiler - 34 zonnepanelen aanwezig - Meterkast vernieuwd - Krachtstroom aanwezig - Laadpaal voor een elektrische auto aanwezig - Grondwaterpomp aanwezig bij de schuur WELKOM! Ben je op zoek naar een vrijstaande woonboerderij met volop leefruimte, een royaal perceel én een bijgebouw dat tal van extra mogelijkheden biedt? Dan is dit een woning die je beslist van dichtbij wilt ervaren. Welkom voor een bezichtiging!