Constantijn Huygensstraat 8

KARAKTERISTIEK HUIS MET DRIE SLAAPKAMERS EN FIJNE ACHTERTUIN! Ben je op zoek naar een gezellig huis met karakter, drie slaapkamers en een fijne plek om buiten te zitten? Dan is Constantijn Huygensstraat 8 in Gouda zeker een bezichtiging waard! Dit charmante huis uit 1928 heeft een woonoppervlakte van circa 75 m², is verdeeld over drie woonlagen en biedt verrassend veel mogelijkheden. De sfeervolle woonkamer, de karakteristieke details en de achtertuin met overkapping maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Met zeven zonnepanelen en airco uit 2023 zijn er bovendien al fijne voorzieningen aanwezig. Een leuke kans voor starters en jonge doorstromers die op zoek zijn naar een eigen plek met karakter! EEN GEZELLIGE WOONKAMER MET KARAKTERISTIEKE DETAILS Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de gezellige uitstraling op. Hier kun je na een drukke werkdag lekker op de bank neerploffen, een film kijken of gezellig met vrienden en familie samenkomen. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en kan helemaal naar eigen smaak worden ingericht. Een leuk detail is de karakteristieke boogvormige doorgang naar de keuken. Deze geeft de ruimte net dat beetje extra karakter en zorgt tegelijkertijd voor een open verbinding tussen de verschillende leefgedeelten. Vanuit de woonkamer kijk je richting de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De keuken is praktisch ingericht met witte keukenkasten, een donker werkblad en diverse apparatuur. Ook de aanwezige airco is een fijne toevoeging aan het wooncomfort. Zeker tijdens warme zomerdagen is het prettig om de temperatuur in huis te kunnen regelen. DRIE SLAAPKAMERS MET VOLOP GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, biedt dit huis meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. De drie woonlagen zorgen ervoor dat je de beschikbare ruimte op verschillende manieren kunt benutten. Dat maakt het huis interessant voor zowel starters als jonge doorstromers die graag wat extra ruimte willen. De slaapkamers zijn flexibel in te richten. Zo kun je naast een hoofdslaapkamer bijvoorbeeld kiezen voor een kinderkamer, logeerkamer of een fijne thuiswerkplek. Werk je regelmatig vanuit huis? Dan is een aparte werkkamer natuurlijk ideaal. Ook voor hobby's, kleding of extra opbergruimte komt een aanvullende kamer goed van pas. De badkamer is strak en eigentijds afgewerkt met een mooie combinatie van witte en antracietkleurige tegels. Je vindt hier een inloopdouche en een wastafel met een modern meubel en spiegelkast. Dankzij het raam valt er prettig daglicht naar binnen. FIJNE ACHTERTUIN MET EEN GEZELLIGE OVERKAPPING Een van de leuke pluspunten van dit huis is de achtertuin op het noordoosten. Hier beschik je over een eigen buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen, gezellig kunt eten of gewoon even buiten kunt zitten met een kop koffie. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor je volop mogelijkheden hebt om een gezellige zithoek te creëren zonder dat je veel tijd kwijt bent aan tuinonderhoud. Achter in de tuin staat een houten overkapping die zorgt voor een beschutte plek om te zitten. Met een gezellige tuinset, wat sfeerverlichting en een paar mooie planten maak je hier eenvoudig een fijne buitenplek van. Ideaal voor een ontspannen avond, een borrel met vrienden of een rustig moment in het weekend. De houten afwerking geeft de overkapping een warme uitstraling en past goed bij het karakter van het huis. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, handig voor het opbergen van tuinspullen, gereedschap en andere benodigdheden. Dankzij de ligging op het noordoosten kun je in de tuin profiteren van de ochtendzon en op andere momenten juist een beschut plekje opzoeken. Zo heb je een fijne buitenruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Naast de achtertuin beschikt het huis over een balkon. Daarmee heb je nog een extra mogelijkheid om even naar buiten te stappen. Juist bij een huis van dit formaat is het prettig dat er meerdere buitenplekken aanwezig zijn. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Karakteristieke woning in centrum Gouda; - Bouwjaar: 1928 - Woonoppervlakte ca. 75m²; - Perceeloppervlakte ca. 67m²; - Energielabel E; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2007); - Achtertuin op het Noordoosten; - 7 zonnepanelen (2023); - Airco woonkamer (2023) - Funderingsrisico: laag - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.