Wilgenroosje 18

Kijkmiddag | Donderdag 19 november | 13:00 – 17:00 uurKom deze woning ontdekken tijdens onze kijkmiddag! Bel ons vooraf om jouw persoonlijke tijdslot te reserveren. We laten je de woning graag rustig zien tijdens een persoonlijke rondleiding!In Holland staat een huis… en wat voor één!Op een heerlijk rustige plek, omringd door groen en water, staat deze stijlvolle, instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2019. De charmante Oud-Hollandse bouwstijl met karakteristieke roederamen en een sfeervolle erker geeft de woning een tijdloze uitstraling, terwijl je binnen geniet van alle comfort van nu!Met circa 160 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een royale tuingerichte woonkamer met twee aluminium schuifpuien, een moderne woonkeuken en een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel is er volop ruimte en comfort voor het hele gezin.En dan is er nog de heerlijke achtertuin op het zuiden, gelegen op een royaal perceel van 347 m². Hier komen ruimte, comfort en buitenleven prachtig samen!Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht. Met energielabel A, een warmtepomp, triple glas, 11 zonnepanelen en vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen woon je hier bijzonder comfortabel én energiezuinig.En de ligging? Die maakt het plaatje compleet! Zodra je de straat inrijdt, valt de rust op. Omringd door waterpartijen en met voornamelijk bestemmingsverkeer voelt dit stukje van de wijk bijna als een eiland. Je geniet hier van groen, ruimte en privacy, terwijl de gezellige binnenstad van Gorinchem verrassend dichtbij ligt. Een heerlijke plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt!Highlights•Instapklare, twee-onder-een-kapwoning in Oud-Hollandse stijl•Bouwjaar 2019•Woonoppervlakte circa 160 m²•Royaal perceel van 347 m²•Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein•Energielabel A, volledig geïsoleerd en HR+++ triple glas•Lucht/water-warmtepomp, elektrische boiler en 11 zonnepanelen•Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen voor een aangenaam binnenklimaat•Royale tuingerichte woonkamer met twee schuifpuien en een woonkeuken aan de voorzijde, samen circa 58 m²•Vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen•Tweede verdieping in 2020 opnieuw ingedeeld met twee slaapkamers en een afgesloten technische ruimte•Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel•Separaat tweede toilet op de eerste verdieping•Royale, zonnige achtertuin op het zuiden, grenzend aan water•Voorbereide aansluiting voor een laadpaal op de gevel, inclusief aangepaste meterkast•Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgevingINDELING BEGANE GRONDWelkom!Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier stap je direct de royale leefruimte binnen, waar de strakke afwerking, het vele daglicht en de fijne verbinding met de tuin meteen opvallen.Wonen & kokenDe tuingerichte woonkamer van circa 43 m² is een heerlijke plek om samen te komen. De strakke gietvloer geeft het geheel een moderne uitstraling en dankzij de twee grote aluminium schuifpuien stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Op mooie dagen schuif je de deuren open en wordt het royale terras een verlengstuk van de woonkamer. Binnen en buiten lopen hier prachtig in elkaar over! De open trap naar de eerste verdieping vormt een mooie verbinding tussen de woonlagen en onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte.Aan de voorzijde ligt de royale woonkeuken van circa 15 m², een heerlijke plek waar koken en gezellig samenzijn centraal staan! De sfeervolle erker met karakteristieke roederamen en het extra zijraam zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de straat. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waar je gezellig samenkomt voor een uitgebreid ontbijt, lange diners of gewoon een goed gesprek.De moderne keuken heeft een strakke L-opstelling met een kookschiereiland dat op een natuurlijke manier de verbinding vormt met de woonkamer. Het schiereiland is voorz