Javastraat 2

Welkom aan de Javastraat 2 te Geleen. Ben je op zoek naar een bescheiden, zelfstandige plek en deinst u niet terug voor een woning die nog volledig gemoderniseerd moet worden? Dit compacte, eenvoudige woonhuis in de wijk Lindenheuvel biedt een alternatief voor een appartement voor wie geen behoefte heeft aan een grote gezinswoning, maar wel de zorg wil dragen voor een eigen voor- en achtertuin. De woning verkeert in een eenvoudige staat en dient naar eigen inzicht te worden aangepast aan de huidige wooneisen. LET OP: PROJECT NOTARIS Notarissen Hendriks & Fleuren Zuyd te Heerlen. Leuk om te weten! • Woonoppervlakte 69 m² (conform meetrapport). • Bouwjaar 1928 (conform BAG). • Perceeloppervlakte 75 m². • Eenvoudige basis: De woning is gedateerd en behoeft de nodige modernisering en afwerking om aan de huidige maatstaven te voldoen. • Geen centrale verwarming: Er is geen cv-ketel of gasgestookte installatie aanwezig; de woning wordt sober verwarmd via lokale elektrische convectoren. • Compacte buitenruimte: Geen groot perceel, maar een bescheiden voor- en achtertuin die het nodige onderhoud vragen. • Functionele keuken: De aanbouwkeuken is voorzien van basale inbouwapparatuur (kookplaat, oven, magnetron, koelkast met diepvries) en een tegelvloer. • Elektra: De meterkast is in het verleden reeds vernieuwd. • Direct beschikbaar: De woning staat leeg en is per direct te aanvaarden. De indeling: • Souterrain: Kleine, functionele provisiekelder voor beperkte opslag. • Begane grond: Entree/hal met de vernieuwde meterkast. Toegang tot de compacte woonkamer (ca. 4,30 x 3,54 m) met een eenvoudige uitbouw/verlenging aan de achterzijde (ca. 3,56 x 2,14 m). Eenvoudige toiletruimte. Dichte keuken (ca. 3,82 x 2,04 m) met een functionele aanbouwkeuken. • Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee eenvoudige slaapkamers (ca. 4,56 x 2,20 m en ca. 4,30 x 2,17 m) met beperkte afmetingen. De doucheruimte (ca. 2,35 x 2,30 m) is sober ingericht en voorzien van een douche en de aansluitingen voor het witgoed. • Tuin: Kleine, sobere achtertuin en een eenvoudige voortuin. Schriftelijkheidsvereiste: Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Disclaimer: Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.