Keppestraat 35

Aan de Keppestraat 35 in Geffen staat deze moderne, geschakelde patiobungalow waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. De woning is volledig gelijkvloers en beschikt over een royale hoge woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en een inpandige garage. Dankzij de warmtepomp, 20 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning geniet je hier van een aangenaam wooncomfort. Ook buiten is het prettig vertoeven, met een onderhoudsvriendelijke patio, een eigen oprit en een carport. Een instapklare woning die helemaal is ingericht op comfortabel en levensloopbestendig wonen! De woning ligt in een relatief jong gedeelte van Geffen, op korte afstand van het dorpscentrum. Hier vind je onder andere een supermarkt, diverse winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het gezellige centrum van Oss is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 ben je bovendien snel onderweg richting Nijmegen, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Via de entree kom je in de hal met de meterkast en een toiletruimte met fonteintje. De woning beschikt over een uitgebreide elektrische installatie met onder andere een 3-fasenaansluiting, glasvezel en een omvormer voor de 20 zonnepanelen uit 2016. Ook is er een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. De woonkamer is ruim opgezet en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De tegelvloer met vloerverwarming loopt mooi door in de leefruimte en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van elektrisch bedienbare screens en airconditioning waarmee je zowel kunt verwarmen als koelen. Via de schuifpui staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de patio, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een praktische opstelling en een schiereiland. Het composieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling en biedt volop werkruimte. Aan inbouwapparatuur ontbreekt het niet: je beschikt over een 6-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig aan te schuiven. Vanuit de woonkamer bereik je de gang die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer. In de gang bevindt zich een praktische inbouwkast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is hier de mechanische ventilatie-installatie en de opstelling van de Atlantic Alfea warmtepomp uit 2022. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een tegelvloer, behangen wanden en spuitwerkplafonds. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een eigen schuifpui naar buiten met plissé hordeur. . Daarnaast is deze kamer voorzien van rolluiken en airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een bidet. Dankzij de gelijkvloerse indeling en de praktische inrichting is de woning bijzonder geschikt voor wie comfortabel wil wonen, zowel nu als in de toekomst. Ook aan bergruimte en parkeergelegenheid is gedacht. De inpandige garage is direct vanuit de woning bereikbaar en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Daarnaast beschik je over een eigen oprit en een carport, zodat er voldoende ruimte is om op eigen terrein te parkeren. De patio vormt een fijne, beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. De tuin is grotendeels verhard en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Via de schuifpuien vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer is deze buitenruimte eenvoudig bereikbaar. Zo geniet je van het gemak van een compacte tuin, zonder veel tijd kwijt te zijn aan onderhoud. Tot slot is de woning volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en maar liefst 20 zonnepanelen. In combinatie met de aanwezige airconditioning en elektrische zonwering zorgt dit voor een comfortabel binnenklimaat in ieder seizoen. Bijzonderheden + Energielabel A+++ + Zonnepanelen 20 (2016) + Volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp + Vloerverwarming voor optimaal wooncomfort + Mechanische ventilatie-installatie. + 3-fasenaansluiting en glasvezelaansluiting aanwezig + Inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur + Eigen oprit en carport + Oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig Aanvaarding In nader overleg.