Maaslandsingel 76

Luxe, ruimte en duurzaam wonen op een prachtige plek in De Streek! Vrijstaand wonen met alle ruimte voor het hele gezin! Aan de Maaslandsingel 76 vind je deze prachtige, luxe afgewerkte woning uit 2021 met bijna 200 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een heerlijke leefruimte waar het gezinsleven centraal staat. Grote raampartijen, een sfeervolle houten visgraatvloer en een royale leefkeuken zorgen voor een fantastische woonbeleving. Ook buiten is het volop genieten! De fraai aangelegde tuin op het noordwesten biedt volop zon tot laat op de dag en alle ruimte om te spelen, ontspannen en gezellig samen te zijn. De in 2024 gerealiseerde tuinkamer met glazen schuifwanden maakt het buitenleven compleet. Met een grote inpandige berging van 20 m², een externe houten berging van ruim 6 m² en een royale oprit voor twee auto's is ook aan het praktische gemak gedacht. En dan de duurzaamheid: energielabel A+++, een bodemwarmtepomp, 21 zonnepanelen, vloerverwarming én passieve vloerkoeling maken deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dat alles op een prachtige plek in de groene, kindvriendelijke woonwijk De Streek, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een fantastisch gezinshuis waar luxe, comfort en ruimte perfect samenkomen! Thuiskomen Of je nu met de auto, fiets of te voet thuiskomt, bij Maaslandsingel 76 is het allemaal even praktisch geregeld. Op de royale oprit parkeer je gemakkelijk twee auto's op eigen terrein, met bovendien een eigen laadpunt voor de elektrische auto. Kom je op de fiets? Dan rijd je deze zo de ruime inpandige berging van maar liefst 20 m² in. En ook via de poort in de tuin kun je de woning gemakkelijk achterom bereiken. Via de voordeur stap je binnen in de ruime, keurig afgewerkte hal met de meterkast, de trapopgang en toegang tot het moderne toilet. De combinatie van de sfeervolle tegelvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds geeft je meteen een mooie eerste indruk van het afwerkingsniveau dat je in de rest van de woning terugvindt. Wonen en koken Wat een heerlijke plek om samen te leven! Zodra je de woonkamer van 27 m² binnenstapt, ervaar je het licht, de ruimte en de prachtige afwerking die deze woning zo bijzonder maken. De sfeervolle houten visgraatvloer geeft de woonkamer een warme, luxe uitstraling en vormt een prachtig geheel met de strak afgewerkte wanden en plafonds. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Hier is alle ruimte voor een grote hoekbank waarop je met het hele gezin gezellig televisie kunt kijken of heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. De begane grond heeft een speelse U-vormige indeling, waarbij de woonkamer via een ruim middengedeelte overloopt in de fantastische leefkeuken aan de achterzijde. Dit middengedeelte is momenteel ingericht als speelhoek voor de kinderen. Een ideale plek waar ze lekker hun gang kunnen gaan, terwijl je vanuit de woonkamer en keuken toch met elkaar in contact blijft. Uiteraard kun je deze ruimte ook heel anders invullen, bijvoorbeeld als fijne thuiswerkplek of gezellige leeshoek. En dan de keuken... die mag met recht het hart van het huis genoemd worden! Met maar liefst 34,1 m² is dit een prachtige, royale leefkeuken waar koken, eten en gezellig samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Het grote kookeiland met houten werkblad vormt een echte blikvanger en biedt volop werk- en bereidingsruimte. Hier vind je een inductiekookplaat met flexzones voor vijf pannen, een stijlvolle Novy designafzuigkap, een spoelbak met Quooker en een vaatwasser. De hoge kastenwand is al net zo indrukwekkend, met een oven/stoomoven, een oven/magnetron, een koel-vriescombinatie en een royale apothekerskast. Ook aan de wijnliefhebber is gedacht, met een ingebouwde wijnklimaatkast met twee temperatuurzones. De brede lades en slimme kastruimte maken deze keuken niet alleen prachtig om te zien, maar ook bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik. Naast het kookeiland is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel waar je met zes, acht of zelfs tien personen gezellig kunt aanschuiven. Denk aan uitgebreid tafelen met vrienden, samen ontbijten voordat iedereen aan zijn dag begint of de kinderen die aan tafel huiswerk maken terwijl jij staat te koken. Door de grote raampartijen en maar liefst twee dubbele openslaande tuindeuren geniet je hier van een prachtige lichtinval en een heerlijk contact met de tuin. Op mooie dagen zet je de deuren wagenwijd open en lopen binnen en buiten vanzelf in elkaar over. De combinatie van de royale leefruimte, de luxe afwerking en de doordachte indeling maakt deze begane grond tot een fantastische plek waar het hele gezin zich thuis voelt. En dankzij de vloerverwarming en passieve vloerkoeling geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Praktisch gemak met verrassend veel ruimte Een groot gezin vraagt om praktische oplossingen en ook daar is bij deze woning uitstekend over nagedacht! Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken, die met dezelfde sfeervolle tegelvloer als in het toilet keurig is afgewerkt. Hier vind je een extra keukenblok met spoelbak en een grote koel-vriescombinatie. Ideaal voor extra voorraad, het schoonmaken van spullen of gewoon wat extra werkruimte. Bovendien zijn er twee aparte elektragroepen aanwezig, waardoor je hier desgewenst ook de wasmachine en droger kunt plaatsen. Aansluitend bevindt zich de grote inpandige berging van maar liefst 20 m². Een heerlijke hoeveelheid extra ruimte voor fietsen, gereedschap, speelgoed, voorraad en alles wat je liever niet in huis bewaart. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde kun je gemakkelijk met de fietsen naar binnen en is de ruimte ook uitstekend toegankelijk voor grotere spullen. De berging is bovendien netjes afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een eigen elektrische radiator. Vanuit de bijkeuken stap je via een aparte loopdeur rechtstreeks de sfeervolle tuinkamer in. Zo zijn ook de praktische ruimtes perfect verbonden met het heerlijke buitenleven. Tuin & tuinkamer – Genieten van het buitenleven! Wat een heerlijke plek om buiten te zijn! Rondom de woning zijn de voor-, zij- en achtertuin met veel zorg aangelegd, waarbij het grootste gedeelte van de achtertuin in 2024 volledig is vernieuwd. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat je hier volop van de zon kunt genieten, tot heerlijk laat op de dag. Of je nu lekker wilt ontspannen in de zon, uitgebreid wilt barbecueën met vrienden of de kinderen buiten wilt laten spelen, deze tuin biedt er alle ruimte voor! De combinatie van het keurig aangelegde gazon, de nieuwe schuttingen, het sfeervolle pad met grindtegels en het fraai betegelde terras zorgt voor een prachtig geheel. Er is volop ruimte voor een royale loungeset, een grote buitentafel en natuurlijk een fijne plek voor de kinderen om te spelen. Dankzij de vrije ligging rondom de woning voelt het buitenleven hier heerlijk ruim aan. En dan de absolute blikvanger: de fantastische tuinkamer uit 2024! Met maar liefst 25 m² aan extra ruimte is dit een plek waar je het hele jaar door graag samenkomt. De warme houten wand- en plafondafwerking, sfeervolle verlichting en grote glazen schuifwanden geven deze ruimte een bijzonder gezellige uitstraling. Er is gemakkelijk plaats voor een royale hoekbank én een eettafel voor zes personen. Heerlijk languit ontspannen op de bank, gezellig borrelen met vrienden terwijl de kinderen in de tuin spelen of met het hele gezin uitgebreid tafelen: hier kan het allemaal! Ben je een liefhebber van buiten koken? Dan kun je hier zelfs een prachtige barbecuehoek creëren met bijvoorbeeld een Big Green Egg, zoals de huidige bewoners hebben gedaan. Stel je voor: op een mooie zomeravond lekker barbecueën, samen aan tafel genieten van een heerlijk diner en daarna nog urenlang natafelen met een goed glas wijn. Dankzij de glazen schuifwanden over vrijwel de volledige breedte houd je het contact met de tuin en kun je ook op frissere dagen heerlijk beschut zitten. Aansluitend bevindt zich de praktische houten berging van ruim 6 m², ideaal voor tuingereedschap, speelgoed en andere spullen. Zowel de tuinkamer als de berging zijn voorzien van elektra. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig. Een tuin en tuinkamer waar het gezinsleven zich moeiteloos naar buiten verplaatst. Van zonnige middagen tot lange, gezellige avonden met familie en vrienden: hier geniet je volop van het buitenleven! Eerste verdieping – Ruimte en comfort voor het hele gezin Via de comfortabele, rechte trap bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Ook hier valt direct op hoeveel licht er binnenkomt. Dezelfde hoogwaardige afwerking als beneden is hier doorgetrokken, met strak gestucte plafonds, keurig afgewerkte renovlieswanden en een mooie laminaatvloer. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de eerste badkamer. De royale ouderslaapkamer van maar liefst 21,5 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Wat een heerlijke ruimte! Dankzij de drie grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht over de Maaslandsingel. Er is meer dan voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed, een uitgebreide garderobekast en daarnaast zelfs nog een tv-meubel of mooie kaptafel. Een sfeervolle, lichte slaapkamer waar je alle ruimte hebt om je eigen fijne plek te creëren. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers van 9,7 m² en 9,8 m². Beide kamers hebben een prettige indeling en zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Daarmee zijn het heerlijke slaapkamers voor de kinderen, maar ook uitstekend geschikt als logeerkamer of werkkamer. Dankzij de grote ramen, nette afwerking en comfortabele afmetingen voelt iedere kamer als een fijne eigen plek. Ideaal voor een gezin waarin iedereen graag zijn eigen ruimte heeft! En dan de badkamer... wat een plaatje! Hier begint én eindigt je dag in alle comfort. De luxe badkamer uit 2021 is prachtig uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van moderne wit- en grijstinten, met fraai tegelwerk dat zorgt voor een rustige, tijdloze uitstraling. Het heerlijke ligbad nodigt uit tot een ontspannen bad na een lange dag, terwijl de royale inloopdouche met regendouche en aparte handdouche juist perfect is voor een frisse start van de ochtend. Het brede wastafelmeubel biedt volop ruimte voor alle dagelijkse verzorgingsspullen en de bijpassende spiegelkast zorgt voor extra opberggemak. Ook een toilet ontbreekt uiteraard niet. Door het raam valt prettig daglicht naar binnen, wat de badkamer nog lichter en aangenamer maakt. Een fantastische plek waar luxe, comfort en praktisch gezinsgemak samenkomen! Ook op deze verdieping geniet je van vloerverwarming en passieve vloerkoeling, waarbij je de temperatuur per ruimte afzonderlijk kunt regelen. Zo heeft ieder gezinslid zijn eigen comfortabele plekje in huis. Duurzaamheid & techniek – Comfortabel en energiezuinig wonen! Ook op het gebied van duurzaamheid is bij deze woning werkelijk aan alles gedacht! Deze volledig gasloze woning beschikt over energielabel A+++ en is voorzien van uitstekende isolatie, HR+++ beglazing en maar liefst 21 zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van 6.615 Wp. Daarmee is de woning helemaal voorbereid op energiezuinig wonen, zonder dat je hoeft in te leveren op comfort. De bodemwarmtepomp van Alfa Innotec zorgt in combinatie met de vloerverwarming voor een aangename temperatuur in huis. En het mooie is dat het systeem in de zomer ook voor passieve vloerkoeling zorgt! De temperatuur is per ruimte afzonderlijk regelbaar, zodat iedereen kan genieten van zijn eigen ideale binnenklimaat. Ook aan warm water is gedacht, met een royale boiler van maar liefst 300 liter. Voor een gezond en comfortabel binnenklimaat is de woning daarnaast uitgerust met een Brink WTW-installatie, die zorgt voor ventilatie met warmteterugwinning. De warmtepomp en WTW-installatie zijn bovendien nog in juli 2026 professioneel onderhouden. Ook praktisch is alles goed geregeld. De woning beschikt over een moderne meterkast, glasvezelaansluiting, een Busch-Jaeger domoticasysteem en een eigen Alfen-laadpunt voor de elektrische auto op de oprit. De zonnepanelen zijn gekoppeld aan een GoodWe-omvormer en de opbrengst is via een app te volgen. Een woning waarin luxe, duurzaamheid en modern wooncomfort perfect samenkomen. Hier woon je niet alleen heerlijk, maar ook bijzonder energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst! Wonen in De Streek – Een heerlijke plek voor het hele gezin! De Maaslandsingel ligt in de geliefde, jonge woonwijk De Streek, waar moderne architectuur, duurzaamheid en een groene woonomgeving samenkomen. De ruim opgezette straten, verzorgde woningen en kindvriendelijke sfeer maken dit een fantastische plek voor gezinnen. Met speelgelegenheden in de buurt en het buitengebied op korte afstand kunnen kinderen hier heerlijk opgroeien en geniet je zelf volop van wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook aan voorzieningen geen gebrek! Scholen, kinderopvang, supermarkten en sportverenigingen liggen op korte fietsafstand. Voor een middag winkelen, een gezellig terrasje of een etentje fiets je zo naar het levendige centrum van Etten-Leur. Bovendien zijn het NS-station en de uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en Rotterdam gemakkelijk bereikbaar. Een heerlijke woonomgeving waar rust, ruimte en het gemak van alle dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen! MAASLANDSINGEL 76 IN HET KORT: • Vrijstaande woning • Bouwjaar 2021 • Woonoppervlakte bijna 200 m² • Inhoud 813 m³ • 4 slaapkamers: 21,5 m², 9,7 m², 9,8 m² en 20,1 m² • 2 badkamers van 6,8 m² en 5,1 m² • Luxe keuken uit 2021 met kookeiland • Bijkeuken met extra keukenblok • Inpandige berging van 20 m² • Tuin op het noordwesten • Tuin grotendeels vernieuwd in 2024 • Tuinkamer van circa 25 m² uit 2024 • Houten berging van 6,3 m² met elektra • Achterom aanwezig • Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's • Alfen-laadpunt voor elektrische auto • Kunststof kozijnen met HR+++ triple glas • Volledig geïsoleerd • Bodemwarmtepomp uit 2021 • Vloerverwarming en passieve vloerkoeling • Per ruimte regelbare temperatuur • WTW-installatie uit 2021 • Warmwaterboiler van 300 liter • 21 zonnepanelen, totaal 6.615 Wp • Volledig gasloos • Energielabel A+++ • Glasvezelaansluiting • Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Streek • Scholen, winkels en sportvoorzieningen op fietsafstand • Meetrapport aanwezig Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de informatie zo nauwkeurig mogelijk is weergegeven, kunnen afwijkingen voorkomen. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn. Deze presentatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en vormt geen aanbod waaruit rechten kunnen worden afgeleid.