Hool 64

Vrijstaand landhuis op een fantastisch perceel van 6.840 m² met volop privacy, ruimte en mogelijkheden! Vrij wonen, genieten van de natuur en alle ruimte voor het hele gezin en paardenliefhebbers!Aan Hool 64 in Erp staat dit sfeervolle vrijstaande landhuis op een werkelijk schitterend perceel van maar liefst 6.840 m². Hier woon je midden in het groen, met een fantastisch vrij uitzicht over de omliggende landerijen en een heerlijk gevoel van rust, ruimte en privacy. De woning biedt met circa 217 m² woonoppervlakte volop leefruimte en beschikt onder andere over een royale woonkamer, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Maar ook buiten is het een waar paradijs! Van een sfeervolle siertuin met royale overkapping en meerdere terrassen tot uitgestrekte gazons, een zandpaddock en verschillende omheinde weilanden. Daarnaast biedt het grote vrijstaande bijgebouw met drie paardenboxen volop mogelijkheden, ook voor wie geen paarden houdt. Een heerlijk familiehuis waar iedereen zijn eigen plek heeft en waar wonen, werken, hobby’s en het buitenleven op een bijzondere manier samenkomen!In het kort:• Vrijstaand en sfeervol landhuis met bijzonder veel leefruimte • Oorspronkelijk gebouwd in 1950 en grotendeels herbouwd in 2006 • Circa 217 m² gebruiksoppervlakte wonen • Circa 766 m³ inhoud • Royale L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard • Rieten kap in 2025 gekamd en in 2026 gespoten • Landelijke keuken met onder andere een Smeg fornuis • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne badkamer op de eerste verdieping met vrijstaand ligbad en inloopdouche • Voorzien van 28 zonnepanelen • Fantastisch vrijgelegen perceel van maar liefst 6.840 m² • Unieke landelijke ligging met volop rust, privacy en vrij uitzicht • Fraaie siertuin met grote overkapping en meerdere gezellige zitplekken • Uitgestrekt gazon met volop ruimte voor spelende kinderen • Kippenren en diverse omheinde weilanden • Aanwezige zandpaddock met mogelijkheden voor uitbreiding tot een grotere rijbak, onder voorbehoud van de geldende regelgeving en eventuele vergunningen. • Vrijstaand bijgebouw met garage, drie paardenboxen, poetsplaats en opslagruimte • Veelzijdig bijgebouw met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een bedrijf aan huis, B&B of mantelzorg, onder voorbehoud van benodigde toestemmingen • Lange oprit met toegang tot het bijgebouw en volop parkeergelegenheidBegane grond Via de royale oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de landelijke uitstraling op, met onder andere de karakteristieke tegelvloer. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang en keuken.De landelijke keuken vormt een fijne plek in huis en is ingericht met een L-vormige keukenopstelling met granieten werkblad. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een Smeg fornuis met inductiekookplaat en oven uit 2018, afzuigkap met schouw, vaatwasser en koelkast. Een praktische apothekerskast zorgt voor extra bergruimte. De tegelvloer en verzorgde afwerking sluiten mooi aan bij de landelijke sfeer van de woning.Vanuit de keuken loop je door naar de royale L-vormige woonkamer. Een heerlijke leefruimte waar het hele gezin samenkomt en waar dankzij de royale afmetingen volop mogelijkheden zijn voor verschillende zit- en eethoeken. De eikenhouten vloer, sfeervolle gashaard met natuurstenen schouw en fraaie plafondafwerking met sierlijsten zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling.De grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden tegelijkertijd een prachtig zicht op de groene omgeving. Via de openslaande tuindeuren stap je zo de tuin in. Juist deze verbinding met buiten maakt het wonen hier zo bijzonder. Vanuit je eigen woonkamer kijk je uit over het groen en ervaar je iedere dag de rust en vrijheid van deze unieke plek.Comfortabel wonen met alle voorzieningen op de begane grond Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaa