Hoge Kamp 36

MODERNE GEZINSWONING IN DE GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK ‘WEST’ Moderne gezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, op vijf minuten fietsen van het centrum van Ermelo. Met winkels, scholen en prachtige natuur in de directe omgeving is dit een heerlijke plek om te wonen! HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Lichte woonkamer met massief eiken vloer - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde - 4 Slaapkamers - Veel privacy in diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten - Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke wijk - Basisschool en speelveldje op loopafstand KINDVRIENDLIJKE WOONWIJK De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar jong en oud zich thuis voelen. Met een speelveldje schuin tegenover de woning en een basisschool op loopafstand is dit een ideale plek voor gezinnen met kinderen. Bovendien ligt de woning aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer, waardoor er weinig verkeer voor de deur langskomt. Dit draagt bij aan een prettige en veilige woonomgeving. Het centrum van Ermelo is binnen vijf minuten fietsen te bereiken en beschikt over een breed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast liggen de prachtige bossen en uitgestrekte heidevelden in de nabije omgeving. Een perfecte plek om eropuit te trekken voor een ontspannen wandeling, een mooie fietstocht of om te genieten van al het natuurschoon dat de omgeving te bieden heeft. PRAKTISCHE EN RUIME INDELING De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het hart van deze woning en staat in open verbinding met de keuken. De prachtige massief eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling en zorgt voor een uitnodigende sfeer. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut en er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig is. De keuken is onder andere voorzien van een vrijstaand gasfornuis en sluit mooi aan op de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich een mooie, grote kast die ter overname wordt aangeboden en zorgt voor praktische bergruimte. De dakramen op de eerste verdieping zijn in 2025 vervangen door Velux HR++ dakramen, wat bijdraagt aan een prettige lichtinval en een goede isolatie. De badkamer beschikt over een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gelegen. Deze extra kamer maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, maar biedt ook volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Ook de dakramen op zolder zijn vernieuwd en in 2019 vervangen door Velux HR++ dakramen. ZONNIGE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van een vrij uitzicht, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is, inclusief de schuur, maar liefst 16 meter diep. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon. Bovendien biedt de tuin veel privacy, doordat er geen inkijk is van de achterburen. Hierdoor kun je in alle rust ontspannen en ongestoord genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Via de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar