Welnahorst 75

Licht, ruimte en rust…. Wonen in Park Stokhorst Stel je voor: je staat ’s ochtends op, loopt de woonkamer in en ziet de eerste zonnestralen naar binnen vallen. Je neemt een kop koffie, kijkt uit over de heerlijke zonnige tuin en voelt meteen dat je hier helemaal thuis bent. Deze uitstekend onderhouden, royale twee-onder-één kap woning biedt jou het comfort, de sfeer en de privacy die je zoekt. Met een oprit, garage en een huis dat doordrenkt is van licht, is dit de plek waar je iedere dag kunt genieten. Wat dit huis jou te bieden heeft: • Een kavel van 221 m² waar je kinderen veilig kunnen spelen en jij in alle rust kunt genieten • Wonen in de groene, geliefde woonwijk Park Stokhorst aan een rustig kindvriendelijk woonerf • Dichtbij scholen, sportvoorzieningen, het winkelcentrum én op fietsafstand van het bruisende centrum van Enschede • Een lichte, royale woonkamer met brede erker en tijdloze eikenhouten parketvloer • Extra warmte en sfeer door de fraaie schouw met gashaard • Het onderhoud is met zorg uitgevoerd: het buitenschilderwerk is van 2024 en wordt jaarlijks bijgehouden • Grotendeels voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met houtnerf, isolatieglas, screens en horren. Indeling Begane grond: Je stapt binnen in een ruime hal met garderobe en modern toilet. De woonkamer voelt direct uitnodigend: de warme eikenhouten parketvloer, de brede erker en het zijraam zorgen voor een zee aan licht. De woonkamer is verrassend royaal en biedt ruimte voor een ruime zithoek. Daarnaast is er een eetgedeelte met plek voor een lange eettafel. De fraaie schouw met gashaard geeft extra warmte en sfeer. Perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De nette keuken met inbouwapparatuur maakt koken een plezier, van een snelle maaltijd tot een uitgebreid diner. Vanuit de keuken heb je toegang tot de heerlijke zonnige tuin met royale zonneterrassen, fraaie bloemenborders en o.a. in het voorjaar de prachtige bloeiende Magnolia. Je geniet hier van een vrij uitzicht op de groene woonomgeving. Een hele fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Door de opzet van de wijk met veel speelvoorzieningen is het hier een paradijs voor kinderen om buiten te spelen. Eerste verdieping: De overloop met daglicht biedt toegang tot de drie royale slaapkamers, elk met genoeg ruimte voor rust, werk of hobby. De vaste kasten bieden veel bergruimte, zodat alles netjes kan blijven. De badkamer is comfortabel en modern met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset. Vaste trap naar: Tweede verdieping: Hier tref je een ruime voorzolder met bergruimte en wasmachineaansluiting. De royale zolderkamer met wastafel, dakraam en extra bergruimte geeft je alle mogelijkheden: een creatieve werkplek, een speelparadijs voor de kinderen of een rustige studeerplek. De tuin: Achter het huis ligt een zonnige, sfeervolle tuin waar je in optimale privacy kunt genieten van het buitenleven. Stel je voor: een barbecue in de zomer, een boek lezen in de zon of simpelweg de rust van het groen om je heen. Ligging centraal én groen Je woont hier in Park Stokhorst, een rustige en groene wijk met kindvriendelijke woonerven en veel natuur. Het winkelcentrum en ook de basisschool liggen op loopafstand. Binnen tien minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Enschede, met winkels, restaurants en culturele activiteiten. En als je zin hebt in natuur, sta je binnen enkele minuten in het prachtige buitengebied van ’t Hoge Boekel, ideaal voor een wandeling, een hardloopsessie of gewoon een moment van rust. Bouwjaar: 1974 Perceel: 221 m² Woonoppervlakte: 142 m² Inhoud: 581 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (geldig tot 07-06-2033) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.