Vuurvlinder 1

Deze woning spring eruit voor wie gaat voor groots, ruimte, comfort en een tuin met zwembad: deze vrijstaande woning heeft het namelijk allemaal. Met maar liefst 260 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en drie badkamers is hier plek voor een groot gezin, voor samenwonen met (schoon)ouders of voor wonen en werken onder één dak. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond kun je hier ook later nog prettig gelijkvloers wonen. De woning is in 2001 gebouwd met een traditionele uitstraling: een gevel van handvormstenen, een rondboogentree en sprossenramen. Binnen krijg je een moderne, lichte afwerking. En met energielabel A+++, een warmtepomp, zonnepanelen en airconditioning ben je ook op dit vlak klaar voor de toekomst. Kennersblik Onze makelaar Rob aan het woord: “Dit is echt een uniek huis waar je in kunt groeien. Je hebt twee woonkamers, een riante leefkeuken met kookeiland en boven een prachtige master suite met eigen badkamer en inloopkast. En dan natuurlijk de tuin: een zwembad, een overkapping en meerdere zitplekken, allemaal aan de rand van het groen. En met label A+++ woon je ook nog eens heel duurzaam.” Locatie De woning ligt aan de Vuurvlinder in Eilermarke, een rustige en groene woonwijk. Aan de voorkant kijk je uit op een laan met oude bomen en het buitengebied met wandel- en fietspaden ligt op loopafstand. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en medische voorzieningen vind je in Glanerbrug op korte afstand. Het centrum van Enschede bereik je net zo snel met de auto of fiets en ook het Duitse Gronau ligt vlakbij. Via de N35 en A35 ben je bovendien zo op weg. Eilermarke is daarmee een fijne woonomgeving voor gezinnen die rust en ruimte zoeken, met alle voorzieningen dichtbij. Indeling van de woning Begane grond: Als je voor de woning staat zie je al wat je hier krijgt: ruimte, ruimte en nog eens ruimte. Onder de karakteristieke rondboog bereik je de voordeur. In de entree valt direct de warme visgraatvloer op, die op de hele begane grond doorloopt. Hier vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een stijlvol toilet. Het toilet is afgewerkt met zachtgroene, verticale staafjestegels en een wand toilet. Aan de voorzijde ligt de eerste woonkamer met ramen aan twee kanten. Een inbouwkastenwand met verlichte nissen en grote schuifdeuren verbindt deze kamer met de keuken. Zo kies je zelf of je de ruimtes open of juist apart gebruikt. De leefkeuken is het hart van het huis. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. De keuken bestaat uit een groot kookeiland met witte, greeploze fronten met een houtlook werkblad en een hoge kastenwand in taupe hoogglans. De keuken is voorzien van een Novy inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging in het kookeiland, Quookerkraan, een Siemens inbouwoven, een combimagnetron op ooghoogte, een geïntegreerde koelkast en vriezer in de hoge kastenwand en veel opbergruimte in brede lades en hoge kasten. De inbouwspots boven het eiland zorgen voor sfeervolle verlichting. Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wasbak, volop bergruimte en een buitendeur. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als tv-kamer, speelkamer, praktijkruimte of kantoor aan huis. Bovendien zijn de aansluitingen voor het realiseren van een keuken aanwezig. In combinatie met de woonkamer, slaapkamer en badkamer biedt deze indeling ook uitstekende mogelijkheden voor inwoning, bijvoorbeeld voor een familielid dat graag zelfstandig woont, maar toch dichtbij wil zijn. Op de begane grond liggen verder een slaapkamer en een complete badkamer. De badkamer heeft een inloopregendouche met glazen wand, een houten wastafelmeubel met LED-verlichting, een wand toilet en een handdoekradiator. 1e verdieping: Via de trap kom je op de ruime overloop. Hier liggen vier slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet en twee bergruimtes. De master suite is een echte eyecatcher. De ruime slaapkamer heeft twee ramen, een fijne lichte vloerbedekking, een luxe accentwand en airconditioning voor extra comfort. Aansluitend vind je de eigen inloopkast met op maat gemaakte kasten en de en-suite badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met stijlvolle tegels, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een sunshower, een stoomcabine en een wandcloset. De drie andere slaapkamers zijn allemaal van een goed formaat. Ze zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Centraal bij de slaapkamers ligt nog een extra badkamer met grote witte wandtegels, een taupe tegelvloer en inbouwspots. De badkamer is uitgerust met een ligbad onder het raam, een douche met glazen schuifdeur en een dubbele wastafel. Ideaal als aparte badkamer voor de kinderen of gasten. Via de vlizotrap bereik je de vliering van circa 24 m², die zich uitstrekt over de volledige lengte en breedte van de woning. Met een stahoogte tot circa 2,28 meter onder de nok biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor extra bergruimte. Tuin: De tuin ligt rondom de woning en is ingericht als een echt buitenverblijf. De absolute blikvanger is het zwembad, dat wordt verwarmd met een aparte warmtepomp en is omringd door een houten vlonder. De moderne schuttingen zorgen voor de nodige privacy. Hier geniet je in de zomer van verkoeling, terwijl je uitkijkt over het groen. Ook ligt er naast de woonkeuken een terras van klinkers met een grindgedeelte. Hier staat een houten overkapping waar je ook bij minder weer heerlijk buiten zit. Daarnaast is er houten schuur met elektra, voor fietsen en tuinspullen. Verspreid door de tuin vind je meerdere zitplekken, zodat je altijd zon of schaduw kunt kiezen. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met borders en een oprit waar je meerdere auto’s kwijt kunt. Ook is er een laadpaal voor de elektrische auto. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Vuurvlinder1.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2001 - Perceeloppervlakte: 483 m² - Woonoppervlakte: 260 m² - Overige inpandige ruimte: 24 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m² - Inhoud: 1.002 m³ - Energielabel: A+++ - Tuin: rondom - Isolatie: volledig geïsoleerd, HR++ glas - Warmtepomp met opslagvast/boiler - Gedeeltelijk vloerverwarming met koelfunctie - Waterontharder aanwezig - Zonnepanelen: 39 stuks - Airconditioning in master bedroom - Verwarmd buitenzwembad * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.