Bosbeekjuffer 23

Op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning met alle comfort? Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2008 heeft het allemaal. Met 143 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen en vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin. In de sfeervolle woonkamer vind je een gashaard en schuifpui naar de tuin. Een aangebouwde garage, een overkapping en energielabel A met zonnepanelen maken het plaatje compleet. Dit alles in een rustige, groene woonwijk. Kennersblik Onze makelaar Stefan aan het woord: “Hier krijg je echt een complete woning. Beneden heb je een ruime woonkamer en nette keuken en boven vier fijne slaapkamers. En de tuin met de overkapping erachter is een ideale plek om buiten te zitten met vrij uitzicht op het groen. Een huis voor de koper die op zoek is naar een goede basis!” Locatie De woning ligt aan de Bosbeekjuffer in een rustige, groene woonwijk tussen Enschede en Glanerbrug. De straten zijn hier vernoemd naar libellen en juffers en de wijk is ruim opgezet, met veel groen en parkeergelegenheid. Supermarkten, waaronder de Albert Heijn XL in het MIRO-winkelcentrum, scholen en sportverenigingen, zoals diverse voetbalclubs, bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het centrum van Enschede is snel bereikbaar, zowel met de fiets en auto als met het openbaar vervoer. De bushalte ligt op circa 300 meter afstand en treinstation Eschmarke, met verbindingen van de Deutsche Bahn, bevindt zich op ongeveer 1 kilometer. Daarnaast ligt het buitengebied om de hoek, ideaal om te wandelen of te fietsen. Een prettige woonomgeving voor gezinnen, starters en senioren. Indeling van de woning Begane grond: Ruimte en groen, dat valt op als je hier voor de deur staat. Via de voortuin met hagen en de oprit kom je bij de voordeur aan de zijkant van de woning. In de entree vind je de meterkast, een trapkast en het toilet met een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer loopt van voor naar achter door. Op de vloer liggen grote antraciet tegels met vloerverwarming. Aan de achterkant vind je de zithoek, met een moderne gashaard in een sfeervolle schoorsteenwand, die uitkijkt op de groene tuin. Een grote schuifpui laat veel licht binnen en brengt je zo op het terras. Aan de voorkant is plek voor een ruime eethoek bij het raam. Aansluitend is de keuken, naast de eethoek. De witte, greeploze fronten combineren mooi met donkere composiet werkbladen en de composiet achterwand. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap, een inbouwoven, koelkast en een vaatwasser. Verder is er veel opbergruimte in brede lades en hoge kasten. Een raam boven het aanrecht zorgt voor daglicht en de open wandplanken geven een leuke plek voor je kookboeken en servies. 1e verdieping: Boven kom je op de overloop, met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee grote ramen met uitzicht op de mooie tuin. Deze kamer bestond voorheen uit twee afzonderlijke slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, die eveneens ruimte biedt aan een tweepersoonsbed en beschikt over een praktische inbouwkastenwand. Beide kamers zijn voorzien van een warme laminaatvloer. De badkamer is verrassend ruim en strak afgewerkt met witte wandtegels en een antraciet tegelvloer met vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een zwarte thermostaatkraan, een wastafelmeubel met een spiegel en een toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De grote slaapkamer is een echte blikvanger. Het plafond loopt door tot in de nok, tot meer dan 4 meter hoog en de dakkapel laat veel licht binnen. Aan de voorkant ligt een vierde slaapkamer met een dakraam. Op de overloop staat de aansluiting voor de wasmachine en droger en een aparte bergruimte biedt plek voor extra opslag, de CV opstelling en de mechanische ventilatiebox. Tuin: De achtertuin ligt op het oosten, zodat je ’s ochtends al heerlijk in de zon zit. Direct achter het huis ligt een ruim terras met plek voor een tafel en buitenkeuken of barbecue. Daarachter vind je een groot gazon, omringd door borders met sierheesters. Een tweede terras achterin de tuin is een fijne extra zitplek. Tegen de garage staat een houten overkapping met plek voor een loungehoek. Hier zit je beschut en droog, ook op koelere avonden. De aangebouwde stenen garage heeft veel extra ruimte en op de oprit voor de garage kun je parkeren op eigen terrein. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Bosbeekjuffer23.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2008 - Perceeloppervlakte: 263 m² - Woonoppervlakte: 143 m² - Overige inpandige ruimte: 22 m² - Inhoud: 599 m³ - Energielabel: A - Tuin: gelegen op het oosten - Isolatie: volledig geïsoleerd - CV: Intergas (2008, eigendom) - Zonnepanelen: 14 stuks (2021, lease) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.