Grote Stern 51

Wonen aan het water op een toplocatie in de geliefde Rietlanden! Een verrassend ruime 2/1-kapwoning met serre, garage, balkon/dakterras én een heerlijke tuin direct aan het water met een eigen aanlegsteiger en energielabel A. Op een werkelijk schitterende locatie, direct aan het water in de geliefde Emmer woonwijk Rietlanden, staat deze verrassend ruime en speels ingedeelde 2/1-kapwoning. Een woning die niet alleen veel woonruimte en comfort biedt, maar vooral ook weet te overtuigen door haar fantastische ligging! Hier geniet je iedere dag van het buitenleven, het uitzicht over het water en de rust van een prachtige woonomgeving. En dat gewoon vanuit je eigen achtertuin! De woning beschikt onder andere over een royale L-vormige woonkamer, een open woonkeuken met aangebouwde serre, een garage, drie bijzonder ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om er vier te realiseren) en een balkon/dakterras. De tuin grenst direct aan het water en beschikt zelfs over een eigen aanlegsteiger. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de voorbijvarende bootjes of zelf het water op te gaan. Ook aan wooncomfort is gedacht. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, en de gehele begane grond, inclusief de garage, is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en vooral een bijzondere woonlocatie weet te waarderen! Indeling begane grond - Hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang; - Royale L-vormige woonkamer; - Open woonkeuken met aansluitend een heerlijke serre, waar binnen en buiten op fraaie wijze samenkomen; - Aangebouwde garage/berging met terrasoverkapping. Indeling eerste verdieping - Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; - Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde, desgewenst op te delen in twee afzonderlijke slaapkamers; - Royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en toegang tot het balkon/dakterras; - Badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Indeling tweede verdieping - Riante slaapkamer met dakkapel; - Twee praktische bergingen. Algemene informatie Deze aantrekkelijke woning is gebouwd in 1993 en is volledig geïsoleerd. De gehele begane grond, inclusief de garage, beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De aangebouwde serre vormt een heerlijke aanvulling op de woonruimte en biedt een fijne plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Maar de absolute blikvanger is natuurlijk de ligging! De achtertuin grenst rechtstreeks aan het water en beschikt over een eigen aanlegsteiger. Een bijzonder aantrekkelijke combinatie die deze woning nét dat beetje extra geeft. Of je nu graag aan het water zit, van varen houdt of simpelweg wilt genieten van het uitzicht: hier ervaar je iedere dag een heerlijk vakantiegevoel. Bovendien bevindt de woning zich in de geliefde woonwijk Rietlanden, een aantrekkelijke woonomgeving in Emmen met diverse voorzieningen binnen bereik. Kortom: **Een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning met volop mogelijkheden, een heerlijke serre, drie royale slaapkamers, garage én een tuin direct aan het water met eigen aanlegsteiger.** **Een toplocatie waar wonen en genieten op unieke wijze samenkomen!** **Laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en vooral de fantastische ligging. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!** NB. Verkoopster wenst in dit geval een langere aanvaardingstermijn Disclaimer. Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.