Binnenweg 16

VRIJSTAANDE WONING OP 811 M² EIGEN GROND | ROYALE TUIN | GARAGE MET EXTRA RUIMTE | SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | VOLOP MOGELIJKHEDEN Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een royale tuin en volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan heten wij u van harte welkom aan de Binnenweg 16 in Elspeet! Op een perceel van maar liefst 811 vierkante meter staat deze vrijstaande woning uit 1974, met een ruime garage, diverse extra vertrekken en een bijzonder diepe achtertuin. De woning is door de jaren heen in een grotendeels oorspronkelijke staat gebleven en biedt daardoor volop mogelijkheden voor modernisering. Met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter is er een mooie basis aanwezig om hier een fijn familiehuis van te maken. Op de begane grond beschikt u over een ruime woonkamer, een dichte keuken, een slaapkamer, een badkamer en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers met veel bergruimte. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt de woning bovendien interessante mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Daarnaast is er een ruime garage met een multifunctionele ruimte en extra bergmogelijkheden op de verdieping. Ideaal voor wie graag klust, een hobbyruimte zoekt of simpelweg veel ruimte nodig heeft om spullen op te bergen. Een groot pluspunt is de tuin. Het perceel heeft een diepte van ruim 52 meter en achter de woning ligt een fors gazon, omringd door volwassen bomen, struiken en hagen. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven en heeft u alle ruimte om een tuin naar eigen smaak aan te leggen. De woning ligt aan de Binnenweg in het Veluwse dorp Elspeet. In het dorp zijn diverse dagelijkse voorzieningen te vinden, waaronder winkels, kerken, een supermarkt en basisscholen. Daarnaast woont u hier midden op de Veluwe, met uitgestrekte bossen en heidevelden in de omgeving. Een fijne plek voor wie graag wandelt of fietst. Ook omliggende plaatsen als Nunspeet, Ermelo, Uddel en Harderwijk zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de ruime oprit naast de woning bereikt u de entree, welke zich aan de rechterzijde van de woning bevindt. U komt binnen in de hal, waar u de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer aantreft. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt dankzij de raampartijen aan meerdere zijden over een prettige hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een eettafel. Een opvallend onderdeel van de woonkamer is de grote, gemetselde schouw met open haard. Deze geeft de ruimte karakter en kan bij een toekomstige modernisering een sfeervol middelpunt blijven. De afwerking van de woonkamer is grotendeels gedateerd, waardoor u hier alle mogelijkheden heeft om een eigentijds geheel te creëren. Vanuit de entree is ook de keuken te bereiken. Dankzij het raam aan de zijkant komt er natuurlijk daglicht binnen. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt een goede basis om hier naar eigen wens een nieuwe keuken te realiseren. Vanuit de hal komt u in de slaapkamer. Deze kamer is verrassend ruim en biedt voldoende mogelijkheden om hier een prettig slaapvertrek te creëren. Aan deze slaapkamer grenst de badkamer. Deze is royaal van formaat en beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel, een toilet en een bidet. Ook de badkamer verkeert in een gedateerde staat, maar biedt door het aanwezige formaat volop mogelijkheden om hier een eigentijdse badkamer van te maken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor extra voorraad en huishoudelijke apparatuur. Vanuit de bijkeuken zijn tevens een separate toiletruimte en de garage bereikbaar. Daarnaast beschikt de bijkeuken over een eigen toegang vanaf buiten. De aangebouwde garage is een bijzonder praktische toevoeging aan het geheel. Door het royale formaat kunt u hier niet alleen uw auto stallen, maar is er ook veel ruimte voor fietsen, gereedschap of het uitoefenen van een hobby. Achter de garage bevindt zich nog een multifunctionele ruimte, welke ook rechtstreeks vanuit de tuin toegankelijk is. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn twee slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan weerszijden van de kamer is praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over vaste bergruimte. Daarnaast is hier een wastafel aanwezig. Ook vanaf de overloop zijn diverse vaste kasten bereikbaar. Hierdoor beschikt u op deze verdieping over veel praktische opbergruimte. Verdieping garage: Via een vaste trap in de garage is de verdieping boven de garage bereikbaar. Deze verdieping beschikt over meerdere bergruimtes en een multifunctionele kamer. De kamer heeft een raam en wordt aan weerszijden geflankeerd door vaste kastruimtes. Deze extra verdieping biedt allerlei mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, het opbergen van seizoensspullen of het creëren van een werkruimte, afhankelijk van de gewenste aanpassingen en het toegestane gebruik. Buiten: Wie op zoek is naar veel buitenruimte, zal zich aan de Binnenweg 16 zeker thuis voelen. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 811 vierkante meter en is ruim 50 meter diep. Hierdoor beschikt u zowel voor als achter de woning over een flinke tuin. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met een gazon, hagen en diverse volwassen coniferen en struiken. Naast de woning bevindt zich de lange oprit, welke ruimte biedt om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De oprit loopt door tot aan de garage. De achtertuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Direct achter de woning ligt een bestraat terras en verderop bevindt zich een groot gazon. De tuin wordt omringd door groene hagen, volwassen bomen, struiken en andere beplanting, waardoor u hier veel privacy ervaart. Door het royale formaat zijn er volop mogelijkheden om de tuin op een andere manier in te richten. Een groot terras, een speelplek voor de kinderen, een moestuin of juist een combinatie van verschillende tuingedeeltes, er is ruimte genoeg. Bovendien biedt de bestaande beplanting al een mooie groene basis. In combinatie met de garage en de extra ruimtes beschikt u hier over een woning met bijzonder veel mogelijkheden. Een plek waar u zowel binnen als buiten uw eigen plannen kunt realiseren! Kenmerken: - Bouwjaar: 1974 - Perceeloppervlakte: 811 m² - Gebruiksoppervlakte woning: 140 m² - Overige inpandige ruimte/bergruimte: 24 m2 - Inhoud woning: 643 m³ - Externe bergruimte: nog vast te stellen - Verwarming middels cv-ketel (Nefit Turbo, 1993). - De woning is voorzien van dakisolatie en beschikt gedeeltelijk over dubbele beglazing. - Energielabel G, geldig tot 19-10-2036.