Jeroen Boschlaan 186

Op zoek naar een appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is dit jouw kans! Aan de gunstig gelegen Jeroen Boschlaan in Eindhoven vind je dit verrassend ruime, voormalige 4-kamerappartement met twee slaapkamers, maar liefst twee balkons en energielabel C. Oorspronkelijk beschikte het appartement over drie slaapkamers, waardoor de indeling volop mogelijkheden biedt om het geheel naar jouw eigen woonwensen in te richten. De gunstige ligging maakt het plaatje compleet. Met diverse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik geniet je hier van een fijne combinatie van comfortabel wonen en een goede bereikbaarheid. Zie jij de mogelijkheden al voor je? Laat je verrassen door de ruimte en ontdek hoe jij van dit appartement jouw eigen thuis kunt maken. Plan snel een bezichtiging en kom de mogelijkheden zelf ervaren! Dit fijne appartement ligt op een gunstige locatie in Eindhoven in een levendige en centraal gelegen woonomgeving. Of je nu graag de gezelligheid van de binnenstad opzoekt, regelmatig sport of juist waarde hecht aan praktische voorzieningen dichtbij huis: hier heb je het allemaal binnen handbereik! Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver van huis. In de nabije omgeving vind je diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken, waardoor je gemakkelijk alles in huis haalt wat je nodig hebt. Ook het bruisende centrum van Eindhoven ligt op korte fietsafstand. Hier kun je uitgebreid winkelen, genieten van een gezellig terrasje of een hapje eten bij een van de vele restaurants. Daarnaast biedt de binnenstad volop mogelijkheden op het gebied van cultuur, uitgaan en ontspanning. Ook voor gezinnen en sportliefhebbers is de ligging aantrekkelijk. In de omgeving bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangvoorzieningen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om actief bezig te zijn. Denk aan sportscholen, sportverenigingen en uiteenlopende sportfaciliteiten. Wie liever buiten actief is, kan in de omgeving terecht voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een fijne fietstocht. De bereikbaarheid is eveneens een groot pluspunt. Dankzij de ligging aan de Eindhovense Ring zijn verschillende delen van de stad eenvoudig met de auto bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A2, A67 en A270 zijn goed bereikbaar. Reis je liever met het openbaar vervoer? In de omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting het centrum en andere delen van Eindhoven. Ook Eindhoven Centraal Station is gemakkelijk per fiets bereikbaar, waardoor je eenvoudig verder reist naar andere steden. ENTREE: Aan de buitenzijde van het complex bevindt zich het bellenplateau, waarmee bezoekers zich eenvoudig kunnen melden. Eenmaal binnen kom je in de gemeenschappelijke entree met het trappenhuis dat toegang biedt tot de verschillende woonverdiepingen. Vanuit deze ruimte zijn tevens de bijbehorende bergingen bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. APPARTEMENT: Bij binnenkomst in het appartement kom je in de centrale hal met de meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier ontdek je al snel de verrassende ruimte en de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft! De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt een levendig uitzicht. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Wat deze leefruimte extra bijzonder maakt, is de voormalige slaapkamer die bij de woonkamer is betrokken. Door het verwijderen van de tussenmuur is een royale, open ruimte ontstaan, waarbij de voormalige slaapkamer momenteel dienstdoet als eetkamer. Hierdoor lopen wonen en eten op een natuurlijke manier in elkaar over en ontstaat een heerlijke, lichte leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Een fijne plek om samen te komen, te ontspannen of uitgebreid te tafelen! Vanuit de woon-/eetkamer heb je bovendien toegang tot het balkon, dat gunstig is gelegen op het oosten. Hier is ruimte voor een gezellig zitje, waar je in de ochtend heerlijk kunt genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie of een ontspannen ontbijtje. Een fijne verlenging van de leefruimte, waar je op zonnige dagen lekker even buiten kunt zitten en van de frisse lucht kunt genieten. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische wandopstelling. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je heerlijk even naar buiten kunt stappen voor een frisse neus. In de keuken bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. De keuken biedt bovendien volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en helemaal aan te laten sluiten bij jouw woonwensen. Vanuit de keuken bereik je de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich de ouderslaapkamer, een fijne ruimte die je geheel naar eigen wens kunt inrichten. De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van het appartement gelegen. Hier bevindt zich momenteel de opstelling voor de wasapparatuur. Daarnaast zijn de wanden van deze kamer gedeeltelijk voorzien van akoestische panelen, die bijdragen aan een prettigere geluidsbeleving in de ruimte. Een interessant detail, zeker wanneer je deze kamer wilt gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of muziekruimte. Vanuit deze slaapkamer heb je bovendien directe toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat ook vanuit de keuken bereikbaar is. Het separate toilet met fonteintje maakt de indeling compleet. Een appartement met karakter én potentie! Hoewel de afwerking op onderdelen wellicht om een eigentijdse update vraagt, biedt juist dat de kans om hier helemaal jouw eigen plek van te maken. Kies je voor een moderne, open indeling met een royale woon- en eetkamer, of zie je liever de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers terug? De mogelijkheden zijn er om dit appartement een frisse, persoonlijke draai te geven. BIJZONDERHEDEN: – bouwjaar 1954 – energielabel C – 2 slaapkamers (voormalig 3) – 2 balkons op het oosten en westen – riante berging van 16 m² met elektra – parkeren middels bewonersvergunning ( € 57,- per jaar) – 2e vergunning ± € 150,– per jaar – VvE kosten € 210,- per maand – gunstige ligging t.o.v. winkels en OV De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.