Grote Beerlaan 25

WONEN TUSSEN NATUURGEBIED DE DOMMELVALEI EN WINKECENTRUM WOENSELOp goede woonstand in de gewilde woonwijk ‘Eckart” in deelgemeente Woensel gelegen gerenoveerde eindwoning met 3 slaapkamers en een zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer.BEGANE GRONDU betreedt de woning via de ruime hal met toilet, handige inbouwkast en trapkast, met meterkast;De wanden van de hal zijn afgewerkt met een structuur, het plafond is een balkenplafond.Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte doorzon woonkamer (ca 24 m²) met grote raampartijen;De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met een structuur.Open keuken (ca 5,5 m²) met een net doch eenvoudig keukenmeubel zonder inbouwapparaten.EERSTE VERDIEPINGOverloop met inbouwkast, wasruimte (voormalige douche) en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.Slaapkamer 1 ca 2.10 x 2.10 meter (ca 4,5 m²), gelegen aan de achterzijdeSlaapkamer 2 ca 3.54 x 3.04 meter (ca 11 m²), met inbouwkast, gelegen aan de achterzijdeSlaapkamer 3 ca 3.54 x 3.04 meter (ca 11 m²), met inbouwkast, gelegen aan de voorzijdeDe wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt met behang, de plafonds met zachtboard.Badkamer (ca 4,5 m²) met douche, wastafel en toilet.Alle slaapkamers hebben grote ramen en dus veel lichtinval.TWEEDE VERDIEPINGMiddels vaste trap te bereiken voorzolder met CV ketel (Nefit ca 2015)Zolderberging (ca 10 m²) met dakvenster, deze berging kan worden omgetoverd tot vierde slaapkamer.BUITENVoortuin met bestrating en planten.Achtertuin (West) met bestrating en berging.KENMERKEN-Bouwjaar: ca 1966-Woonoppervlakte: ca 81 m²-Oppervlakte zolder ca 14 m²-Inhoud: ca 305 m³-Perceel: ca 180 m²BIJZONDERHEDEN-Ideale starterswoning op goede woonstand;-Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas;-Houdt u wel rekening met kosten voor modernisering;-Gelegen nabij winkels (WC WoenselXL, Orionstraat en Vaartbroek);-Op loopafstand van het uitgestrekte natuurgebied “Dommelvallei”;-Woning is gerenoveerd waarbij de kozijnen, gevelelementen en dakpannen zijn vernieuwd, ook is de badkamer verplaatst naar de vierde slaapkamer;-Aanvaarding in overleg;VERKOOP HUURWONINGOmdat het een corporatiewoning is zijn er wel enkele bijzonderheden van toepassing;-Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik, hiervoor geldt een bewoningsplicht van 3 jaar;-In de koopovereenkomst zullen de gebruikelijke clausules voor corporatiewoningen worden opgenomen;;-De overdracht dient te geschieden bij Marks Wachters notarissen te Eindhoven;-Wij gebruiken de standaard koopovereenkomst met het artikel omtrent de bankgarantie/waarborgsom;VERKOOPPROCEDURE - INFORMATIE - BOD UITBRENGENOm te voldoen aan de wettelijke regels dienen de biedingen te worden gedaan in een afgesloten onafhankelijke, omgeving, een zogenaamd “biedlogboek” Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en de voorwaarden/condities vermelden.In dit biedlogboek kunt u ook alle relevante documenten terugvinden, die betrekking hebben op het pand, zoals o.a. het energielabel, de kadastrale info, de woningbrochure etc.U vindt deze documenten in de 'dataroom' (nadat u bent ingelogd in het digitale biedlogboek).Als u een bezichtiging aanvraagt krijgt u in de bevestigingsmail de link naar dit digitale biedlogboek.