Diepstraat 25

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Op een geliefde en centrale locatie in het historische hart van Eijsden, aan de karakteristieke Diepstraat, mogen wij deze statige en sfeervolle woning uit circa 1700 aanbieden. Een bijzonder object met veel karakter, ruimte en volop mogelijkheden voor de toekomst. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het royale perceel van circa 480 m² waarop zij is gelegen. De woning kenmerkt zich door een verrassende hoeveelheid ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Zo beschikt de begane grond onder andere over een multifunctionele ruimte en een badkamer. Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren, evenals een ruime zolderverdieping die zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden. Aan de achterzijde ligt een diepe, groene tuin waar u in alle rust en privacy kunt genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een ruim bijgebouw, dat zich uitstekend leent voor multifunctioneel gebruik, bijvoorbeeld als hobbyruimte, atelier of extra opslagruimte. Deze karakteristieke woning biedt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar een bijzonder object dat zij geheel naar eigen smaak en inzicht willen moderniseren en verder optimaliseren. Daarbij biedt de woning volop mogelijkheden om de authentieke uitstraling en charmante elementen uit het begin van de 18e eeuw te behouden en te combineren met het wooncomfort van nu. De Diepstraat bevindt zich midden in het levendige en historische centrum van Eijsden. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en openbaar vervoer, liggen op korte loop- en fietsafstand. Ook de sfeervolle terrassen aan de Maas zijn binnen enkele minuten te bereiken. Bovendien is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van Maastricht, dat op circa 10 autominuten afstand ligt. Hierdoor zijn onder andere het MUMC+, de Universiteit Maastricht en diverse andere stedelijke voorzieningen uitstekend bereikbaar. -Indeling: -Kelder: De woning beschikt over een ruime, gewelfde kelder van circa 18 m², een ideale plek voor het opslaan van voorraad, proviand of het bewaren van wijn. -Begane grond: Via de royale entree van circa 12 m² betreedt u de woning, waar direct het karakter en de sfeer van het geheel zichtbaar worden. De hal is stijlvol afgewerkt met een donkere tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, wasruimte, gelijkvloerse badkamer en de woonkamer. Daarnaast bevinden zich hier de trapopgangen naar zowel de eerste verdieping als de kelder. Via een doorgang bereikt u de tweede gang, vanwaar de keuken, de betegelde toiletruimte, de multifunctionele ruimte en de achtertuin toegankelijk zijn. De woonkamer van circa 22 m² vormt een sfeervolle leefruimte. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de zichtbare balken aan het plafond en de schouw met gaskachel het geheel extra karakter en warmte geven. De nette tegelvloer versterkt de klassieke en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de keuken. De keuken van circa 12 m² is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. De grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin, waardoor een lichte en aangename kookruimte ontstaat. De betegelde wasruimte van circa 5 m² is een praktische toevoeging met witgoedaansluiting en biedt tevens ruimte voor opslag of huishoudelijke werkzaamheden. Desgewenst kan de wasruimte worden verplaatst naar een andere ruimte, waardoor deze ruimte zich ook uitstekend leent als fietsberging, praktisch gelegen direct nabij de voordeur. De gelijkvloerse badkamer van circa 3 m² is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een verrassende ruimte, namelijk een royale multifunctionele ruimte van circa 20 m², eveneens afg