Ploeglaan 70

RUIME EN SFEERVOLLE MIDDENWONING MET VIER SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN ACHTERTUIN MET ACHTEROM, IN DE ZUIDBUURT VAN EEMNES In de groene en ruim opgezette Zuidbuurt van Eemnes ligt deze ruime middenwoning aan een fraai plantsoen. Met een woonoppervlakte van circa 131 m², een perceel van 174 m², vier slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf) en twee badkamers biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. De sfeervolle woonkamer met houtgestookte haard, de keuken aan de achterzijde en de achtertuin met stenen berging en achterom maken het geheel compleet. De ligging combineert een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met het gemak van dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het centrum van Eemnes, met winkels en andere voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, uitgevoerd met een driefasenaansluiting, en ruimte voor een garderobe. Het toilet met fonteintje is in 2015 vernieuwd. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prettige leefruimte met een houtgestookte haard als sfeervol middelpunt. De houten vloer loopt door over de gehele begane grond en geeft het interieur een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een koelkast, apothekerskast, spoelbak, vaatwasser, combi oven en een vijfpits gasfornuis. Via een enkele deur met schuifhor is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping, in zijn geheel voorzien van laminaatvloer, is bereikbaar via een dichte trap. De overloop beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een aangrenzende badkamer, voorzien van een ligbad. De kamer beschikt bovendien over een ruime bergkast en leent zich ook goed als slaap-/werkkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste schuifkast en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de tweede badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche met regendouche, een toilet, een vergrote wastafel met dubbele kraan en een handdoekradiator. De badkamer beschikt daarnaast over elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een tweede dichte trap bereikt u de zolderverdieping, eveneens is deze verdieping voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers: een ruime slaapkamer die zich over de voor- en achterzijde uitstrekt en een tweede, kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de wasruimte met een Velux-dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier zijn ook de cv-ketel (2010) en bergruimte achter de knieschotten ondergebracht. Tuin en bergruimte De woning beschikt over een zuidoost gelegen voortuin en een achtertuin op het noordwesten. De achtertuin biedt ruimte om buiten te zitten en is voorzien van een stenen berging en een praktische achterom. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Comfort en onderhoud De woning is aan de binnenzijde volledig geschilderd. De keuken en het toilet op de begane grond zijn in 2015 vernieuwd. Ook het buitenschilderwerk is enkele jaren geleden uitgevoerd. De houtgestookte haard wordt jaarlijks geveegd. De cv-ketel dateert uit 2010. Bijzonderheden: - Ruime middenwoning met circa 131 m² woonoppervlakte - Perceeloppervlakte van 174 m² - Bouwjaar circa 1969 - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf verdeeld over twee verdiepingen - Twee badkamers, waarvan één met ligbad en één met inloopregendouche - Sfeervolle woonkamer met houtgestookte haard - Keuken en toilet op de begane grond vernieuwd in 2015 - Houten vloer op de begane grond - Laminaatvloeren op de eerste en tweede verdieping - Voortuin zuidoost en achtertuin op het noordwesten gelegen - Stenen berging en achterom - Vrij uitzicht aan voor en achterzijde van de woning - Elektrisch bedienbare zonneschermen aan de achterzijde en bij de hoofdslaapkamer - Door de gehele woning zijn horren aanwezig - Cv-ketel uit 2010 - Gelegen aan een fraai plantsoen in een rustige, ruim opgezette woonwijk Kortom: een ruime gezinswoning met vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf, twee badkamers en een praktische indeling over drie woonlagen, gelegen aan een fraai plantsoen in Eemnes. Een fijne basis voor wie op zoek is naar ruimte en sfeer.