Burg. J.G. Legroweg 48

Een unieke plek, een indrukwekkend perceel en het bos als achterbuur! Deze magnifieke VRIJSTAANDE woning uit 2018 beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer, riante leefkeuken, vier royale slaapkamers, een grote kelder en een multifunctioneel bijgebouw met dubbele garage. Kortom, deze woning biedt volop ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin! Maar wat deze woning écht uniek maakt, is de fenomenale ligging. Op een prachtig perceel van maar liefst 4.650 m², direct grenzend aan Landgoed De Vosbergen, geniet je hier van optimale rust, privacy en een vrij uitzicht over de landerijen. ...Een unieke plek, een indrukwekkend perceel en het bos als achterbuur! Deze magnifieke VRIJSTAANDE woning uit 2018 beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer, riante leefkeuken, vier royale slaapkamers, een grote kelder en een multifunctioneel bijgebouw met dubbele garage. Kortom, deze woning biedt volop ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin! Maar wat deze woning écht uniek maakt, is de fenomenale ligging. Op een prachtig perceel van maar liefst 4.650 m², direct grenzend aan Landgoed De Vosbergen, geniet je hier van optimale rust, privacy en een vrij uitzicht over de landerijen. Kinderen hebben hier alle ruimte om veilig te spelen, hutten te bouwen en de natuur te ontdekken. Vanuit de eigen tuin wandel je zo het bos in, terwijl scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen op een steenworp afstand liggen. Ook de gezellige dorpskern van Eelde-Paterswolde is dichtbij. Het beste van twee werelden: opgroeien in de natuur én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! DUURZAAM, ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTGERICHT WONEN Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning een absolute koploper. De woning is namelijk volledig gasloos. De verwarming wordt verzorgd door een efficiënte warmtepomp in combinatie met een buffervat van 300 liter, wat garant staat voor comfortabele vloerverwarming en ruim voldoende warm tapwater. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van een eigen airconditioningunit (koelen en verwarmen), wat zorgt voor een perfect binnenklimaat in elk seizoen. Met maar liefst 40 zonnepanelen (jaarlijkse opbrengst ca. 13.500 kWh) beschikt het huis over een indrukwekkende eigen energieproductie. Deze stroom sla je slim op in de eigen thuisbatterij met een capaciteit van 40 kWh. Het geavanceerde energiemanagementsysteem stemt het verbruik optimaal af op de meest gunstige momenten én kan goedkope stroom van het net inkopen wanneer de zon even niet schijnt. Het resultaat? Maximaal comfort en lage maandelijkse lasten. Naast de garage bevinden zich bovendien twee moderne laadpalen voor het gelijktijdig opladen van elektrische voertuigen. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de representatieve, lichte hal, waar de moderne trappartij direct de toon zet voor het afwerkingsniveau van de rest van het huis. De woonkamer (69 m²) is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen die het omliggende groen naadloos naar binnen halen. De hoogwaardige visgraat PVC-vloer, de sfeervolle doorkijkhaard en de subtiele inbouwspots geven de ruimte een warme en luxe uitstraling. De vloerverwarming en elektrisch bedienbare Luxaflex zorgen voor optimaal comfort. De aangrenzende, royale leefkeuken van ca. 31 m² vormt het centrale hart van de woning. Hier is volop plek voor een royale eettafel om urenlang te tafelen. De moderne designkeuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich een riante slaapkamer van ca. 17 m², die voorheen uit twee kamers bestond. Deze ruimte is relatief eenvoudig weer op te splitsen, waardoor een extra slaapkamer, speelkamer of een rustig kantoor aan huis gecreëerd kan worden. Verder bevinden zich op de begane grond de wasruimte met witgoedaansluitingen en twee toiletruimtes, waarvan één direct grenst aan de slaapkamer. Eerste verdieping: De lichte overloop geeft toegang tot drie zeer roy