Veldhuizerbrink 25

VRAAG JE BEZICHTIGING AAN VIA HET FORMULIER OP FUNDA EN PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN. DIT KAN OOK VIA ONZE WEBSITE. De bezichtigingsdagen zijn dinsdagmiddag 17 november en donderdagmiddag 19 november.Royale en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, een inpandige garage, een eigen oprit en een verrassend diepe, groene achtertuin. Aan de Veldhuizerbrink 25 staat een woning die met het gezin kan meegroeien. Met circa 140 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers s er ruimte voor ieder gezinslid. De lichte woonkamer, de royale woonkeuken en de grote achtertuin maken de begane grond tot een fijne plek voor het dagelijks gezinsleven. De inpandige garage biedt daarnaast veel extra mogelijkheden voor fietsen, kinderwagens, opslag, hobby's of een werkplaats.De woning ligt in een rustige woonomgeving met scholen en speelvoorzieningen dichtbij. Ook het Proosdijpark, diverse winkelcentra’s en het het centrum van Ede zijn goed bereikbaar. Daarmee combineert deze plek de ruimte van een royaal gezinshuis met het gemak van dagelijkse voorzieningen in de buurt.IndelingBegane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal is de woonkamer aan de voorzijde bereikbaar. Deze kamer is prettig licht door de brede raampartij, is voorzien van een airco en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. Via een dubbele deur staat de woonkamer in verbinding met het achterste deel van de woning met de eetkamer en keuken. Hierdoor ontstaat er een mooie balans tussen gezellig samenzijn en een eigen plek voor rust.Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met een grote eethoek. De keuken heeft een royale opstelling met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Ook deze ruimte is voorzien van een airco en de twee lichtkoepels samen met de ramen zorgen hier voor een opvallend prettige lichtinval. De dubbele tuindeuren maken de tuin een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Terwijl er wordt gekookt, is er goed zicht op spelende kinderen buiten.De inpandige garage van circa 20 m² is vanuit de woning bereikbaar en beschikt over daglicht door een lichtkoepel. Deze ruimte is ideaal voor fietsen, buitenspeelgoed en voorraad, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte of werkplaats. Via de garage is er een handige verbinding tussen de oprit en de achtertuin.Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. De twee andere kamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. Alle kamers hebben daglicht en een praktische maatvoering.De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en is licht en verzorgd afgewerkt. U vindt hier een ruime douche met glazen wanden, een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier praktisch ondergebracht.Zolder:De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers. Dankzij het dakraam en de dakkapel zijn dit lichte en bruikbare kamers, bijvoorbeeld voor oudere kinderen, thuiswerken of logees. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. De bergruimte onder de schuine dakvlakken maakt deze verdieping extra praktisch.Tuin:De diepe achtertuin is een groot pluspunt en is gelegen op het zuidoosten. Met een diepte van circa 17,5 meter en een breedte van ongeveer 8 meter aan de voorzijde is er volop plek voor een trampoline, speeltoestel, zandbak of moestuin. De tuin is groen aangelegd met gazon, volwassen beplanting, borders en meerdere terrassen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 6 m². Bijzonderheden:Woonoppervlakte ca. 140 m², Garage ca. 20 m², Perceeloppervlakte 290 m², Bouwjaar 2003, Energielabel A, Dak-, gevel- en vloerisolatie en isolerende beglazing, 14 zonnepanelen (2023), Intergas Xtreme 30 cv-ketel (2023), Twee Mitsubishi airconditionings (2023), Badkamer vernieuwd in 2023, Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023, Dakpannen voorzien van een nieuwe coating in 2023.Oplevering per begin maart 2027!