Moreelsestraat 47

Een mooie tuin met veranda, energielabel B en 3 (mogelijk 4) slaapkamers Bewoners: “Onze veranda is echt onze tweede woonkamer, waar we zodra het kan lekker buiten zitten. Van lange zomeravonden tot gezellig samen eten: hier genieten we volop van het buitenleven.” Droom je van een mooie tuin met een veranda? Staat een huis met drie, en mogelijk vier, slaapkamers op je lijstje met wensen? Dan is deze woning in Ede-Zuid perfect voor jou! De badkamer, met een inloopdouche en tweede toilet, is vernieuwd en de inbouwapparatuur in de keuken is in de afgelopen jaren deels vernieuwd. Dit leuke huis kan zomaar jouw nieuwe thuis worden! In dit mooie stukje Ede komen steeds meer jonge gezinnen wonen. Voorzieningen als de kinderboerderij, scholen, een huisartsenpraktijk, de bushalte en winkelcentrum Stadspoort Ede bevinden zich op loopafstand. Met de auto is het maar een paar minuten naar de A12, richting Arnhem en Utrecht. Liever met de trein? Ede heeft goede verbindingen met steden als Utrecht, Amsterdam, Arnhem, Amersfoort en Nijmegen. De indeling is als volgt: Begane grond: De eerste indruk is heel belangrijk. En bij deze woning is die indruk uitstekend! In de hal ligt een tegelvloer, die qua kleur goed past bij het tapijt op de trap. Aan de linkerkant is de toiletruimte en via de ruitjes in de woonkamerdeur valt er veel licht naar binnen. De tuingerichte woonkamer, met een wit balkenplafond en een laminaatvloer, heeft veel sfeer. Het zitgedeelte is heerlijk ruim en het eetgedeelte, met plek voor een 6-persoonstafel, is de perfecte plek om met vrienden en familie te genieten van een goede maaltijd uit eigen keuken. Om lekker te koken is een goede keuken heel belangrijk. De keuken in deze woning, met een lange wandopstelling en een hoge kastenwand, is uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), koelkast, vriezer en een combi-steamer (2026). Eerste verdieping: Zowel aan de voor- als de achterzijde is een dakkapel geplaatst, voor extra ruimte en lichtinval in de slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een als kleedruimte is ingericht, en de master bedroom bevindt zich aan de voorzijde. In alle kamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer. De badkamer, merendeels uitgevoerd in het wit, is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet, een badmeubel met wastafel en een spiegel met verlichting. Grote, witte wandtegels zijn gecombineerd met stijlvolle, donkere vloertegels. Tweede verdieping: Zoek je een woning met vier slaapkamers, droom je van een eigen sportruimte of werk je regelmatig vanuit huis? Op de tweede verdieping is een grote, multifunctionele ruimte die een van deze functies kan vervullen. Of een combinatie hiervan, zeker als het dakvenster wordt vervangen door een dakkapel. Exterieur: Vanuit de woonkamer is de fraai aangelegde achtertuin op het oosten te bereiken. In 2025 is er een houten veranda gebouwd en aan twee kanten staan houten schuttingen, die goed passen bij de lichte terrastegels. De voortuin, met zon tot in de late uurtjes, is in dezelfde stijl aangelegd. Wat een leuk huis is dit! Bijzonderheden: – Dak-, gevel- en vloerisolatie; – Veranda aan de achterzijde; – Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; – Verwarming en warm water via een HR-ketel; – Ventilatieunit van de badkamer is in 2025 vernieuwd; – Energielabel B. – Volgens de NEN2580 meetinstructie is het woonoppervlakte van de woning circa 79 m2, door het plaatsen van een groter dakraam op de tweede verdieping wordt het woonoppervlakte vergroot naar circa 94m2.