Huylckensteinstrjitte 15

VEEL WOONRUIMTE – 4 SLAAPKAMERS – KARAKTERISTIEKE LIGGING – KLUSWONING Op een bijzondere woonstand, tegenover de karakteristieke kerk van Easterlittens, staat deze verrassend ruime woning. Het geheel bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke woningen, die in het verleden zijn samengevoegd. Hierdoor is een woonhuis ontstaan met veel leefruimte, maar liefst 4 slaapkamers en een indeling met volop mogelijkheden. De woning verkeert in een matige staat van onderhoud en dient te worden aangepakt en gemoderniseerd. Deels zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof en deels in hout en overwegend voorzien van dubbel glas. Deze woning is uiterst geschikt voor de handige koper die niet terugdeinst voor een klus en de mogelijkheid ziet om het geheel naar eigen smaak en wensen opnieuw vorm te geven. De royale maatvoering, verschillende woonvertrekken en karakteristieke ligging vormen hiervoor een mooie basis. Easterlittens telt ca. 470 inwoners en is gelegen midden in de Greidhoeke. Gunstig is de ligging van het dorp op 15 minuten rijden van de grote kernen Franeker, Bolsward, Leeuwarden en Sneek. De vaarwateren Bolswardertrekvaart en de Franekervaart kruisen elkaar bij Easterlittens. De aangelegen camping, met horecagelegenheid en dorpshaven, dankt daaraan haar naam ‘It Kruswetter’. Het dorpsplein, voor de kerk en het café/herbergh ‘Het wapen van Friesland’, wordt zomers veel gebruikt voor Jeu de Pelote, een gezellig samenkomen van mensen, ook van ver buiten het dorp. Met een heus sportcomplex, café/restaurant en het naastgelegen dorp Winsum, met de alledaagse voorzieningen en een basisschool, is het heerlijk wonen in Easterlittens. De Greidhoeke is een prachtige woonomgeving met landelijke vergezichten, mooie wandel-, fiets- en vaarroutes, historisch vastgoed, nostalgische herbergen en zo meer. Ontdek en beleef de Greidhoeke! INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal die is ingericht met de meterkast, garderoberuimte, trapopgang en biedt toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkeuken is royaal van formaat en biedt ruimte voor een grote keukentafel. Langs de verschillende raampartijen valt het daglicht prettig binnen en geniet u van vrije zichtlijnen richting het centrale plein midden in het dorp. Aan de achterzijde is de keuken ingericht met een keukenblok in hoekopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de hal bereikbaar met daar de voormalige voordeur van deze woning. Deze ruimte is ingericht met het toilet en een vaste kastenwand waarin ook de cv ketel is opgesteld. De woonkamer, links van de hal, geniet aan de voorzijde van twee raampartijen met zicht op het beschutte voortuintje. Centraal is de schouwpartij en is de kamer ingericht met een vaste kastenwand. Grenzend aan de woonkamer is een slaap-/werkkamer die met schuifdeuren afsluitbaar is. Een ideale tv-kamer of te gebruiken als een thuiswerkplek. Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar die aan de voorzijde een loopdeur heeft (niet in gebruik) en doorloopt naar achteren met aldaar een bijkeuken met tuindeur. In deze bijkeuken is eveneens een opstelplaats voor het witgoed. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillende afmetingen. Een aantal slaapkamers beschikt over praktische vaste kastruimte. Daarnaast is er de badkamer welke is verrijkt met een kunststof dakkapel en is ingericht met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Ook deze verdieping dient te worden gemoderniseerd. Met vier slaapkamers op deze woonlaag is er echter voldoende ruimte voor een gezin, logees of een werkplek aan huis. TUIN Aan de voorzijde is een beschutte tuin welke overwegend is bestraat. In de voortuin zit nog een put t.b.v. de gemeente. Aan de achterzijde is de tuin toegankelijk via de schuur die over de volle breedte is geplaatst. De achtertuin is daarmee een plaatsje geworden en eveneens geheel bestraat. De berging is afsluitbaar en een ideale ruimte voor het bergen van f