Schapenweide 105

Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, en energielabel A! Ben jij op zoek naar een woning waar je direct kunt wonen zonder eerst te hoeven verbouwen? Dan is Schapenweide 105 in Duiven absoluut een bezichtiging waard. Deze keurig onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerde tussenwoning biedt circa 110 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de goede isolatie, het energielabel A en de prettige ligging in een rustige woonwijk is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Licht, ruim en direct een thuisgevoel Via de entree bereik je de verzorgde hal met meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne leefomgeving voor het hele gezin. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek, waardoor dit de ideale plek is om samen te komen met familie en vrienden. De moderne afwerking, neutrale kleuren en de in nette laminaatvloer zorgen ervoor dat veel kijkers zich hier direct thuis zullen voelen. Daarnaast beschikt de woonkamer over comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond. Moderne keuken met uitzicht naar buiten Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een praktische hoek-opstelling. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron/-oven. Dankzij het grote raam kijk je tijdens het koken prettig uit over de straat en blijf je door de open verbinding betrokken bij het gezelschap in de woonkamer. Fijne tuin om van te genieten Vanuit de woonkamer stap je de verzorgde achtertuin in. De tuin is gelegen op het noordoosten en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Of je nu kiest voor een ontspannen ochtend met een kop koffie, een gezellige barbecue met vrienden of een speelplek voor kinderen, hier is voldoende ruimte aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, groenvoorzieningen, een stenen berging en een handige achterom. Een plek waar je van het vroege voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten. Drie slaapkamers en een moderne badkamer De eerste verdieping biedt ruimte aan drie goed bemeten slaapkamers van circa 7 m², 10 m² en 13 m². Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. Hier vind je een wandcloset, douchecabine, royale wastafel en radiator. Volwaardige tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, extra bergruimte en een dakraam. De ruime vierde slaapkamer maakt deze verdieping tot een volwaardige extra woonlaag. Ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien verrassend veel bergruimte aanwezig. Duurzaam en comfortabel wonen De woning beschikt over energielabel A en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast zijn het dak, de muren en de vloer geïsoleerd. In combinatie met de stadsverwarming zorgt dit voor comfortabel wonen, een prettig binnenklimaat en lagere energielasten. Wonen in Duiven Schapenweide 105 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en openbaar vervoer in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich bovendien Centerpoort-Nieuwgraaf, met onder andere Hornbach, Intratuin, Makro, Loods 5, diverse woonwinkels, elektronicazaken en horecagelegenheden. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Zevenaar en Duitsland zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1993; • Woonoppervlakte circa 110 m²; • Inhoud circa 383 m³; • Perceeloppervlakte 143 m²; • Energielabel A; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Dak-, muur- en vloerisolatie; • Vloerverwarming op de begane grond; • Keuken geplaatst in 2011; • Badkamer vernieuwd in 2016; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; • Verwarming en warm water middels stadsverwarming; • Vier volwaardige slaapkamers; • Stenen berging; • Achterom aanwezig; • Goed onderhouden en met zorg bewoonde woning; • Oplevering in overleg. Kortom Schapenweide 105 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een aantrekkelijke locatie in Duiven. Een instapklare woning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een heerlijke tuin, waar starters en jonge gezinnen jarenlang met veel plezier kunnen wonen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Meer informatie is te vinden op Schapenweide 105.nl