Hunze 45

Op een mooie plek in de woonwijk De Drait staat deze verzorgde hoekwoning. Met circa 130 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een lichte, ruime woonkamer biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. De woonkamer heeft een praktische Z-vorm, waardoor het zit- en eetgedeelte ieder een eigen plek hebben. Grote ramen zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde sluit de eethoek aan op de open keuken en de tuin. Via de brede schuifpui is het overdekte terras direct bereikbaar: een fijne, beschutte plek om buiten te zitten, vlak bij de keuken en eetkamer. Ook de ligging is prettig. De Drait beschikt over een eigen wijkwinkelcentrum aan de Eems en een brede school aan de Flevo. In de directe omgeving liggen groenstroken en een waterpartij, waardoor de buurt een groen en ruimtelijk karakter heeft. Indeling Begane grond: Entree met hal, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een spekstenen kachel en biedt door de Z-vorm ruimte aan een royale zithoek en een afzonderlijk eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volle breedte van de woning en beschikt over een eigen wastafel. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop op de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een ruime en lichte kamer dankzij de dakkapel en het raam in de zijgevel. Daarnaast is er praktische bergruimte en een afzonderlijke ruimte met de cv-installatie. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en grotendeels bestraat, met beplanting langs de randen. Direct achter de woning ligt een overdekt terras, met daarnaast voldoende open ruimte in de tuin. De aangebouwde stenen berging biedt extra bergruimte en via de eigen achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met borders. Naast de woning is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Met zijn ruime leefruimte, vier slaapkamers en prettige ligging in De Drait is dit een aantrekkelijk huis voor wie op zoek is naar ruimte voor het hele gezin. Wij laten u de woning graag zien. Neem contact op met Dijkstra Makelaars voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972; - Circa 130 m² woonoppervlakte; - Perceel van 140 m²; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Energielabel B; - Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. ???????????????????????????????????????? Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.