Wijnstraat 199

Omschrijving Appartement met potentie, twee slaapkamers en een verrassend ruime bergzolder op een toplocatie in de Dordtse binnenstad! - Het appartement biedt o.a. twee slaapkamers. - Verrassend ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. - Ruime berging in de kelder voor opslag en fietsen. - Gelegen aan de Wijnstraat in hartje Dordrecht. Welkom aan de Wijnstraat in Dordrecht! Dit appartement is dé droom voor starters die willen wonen op een absolute toplocatie en het leuk vinden om een woning helemaal naar eigen smaak te maken. Het appartement vraagt vanbinnen om enige modernisering, maar beschikt over een praktische indeling met o.a. een woonkamer, twee slaapkamers en een keuken. De riante bergzolder en berging in de kelder zijn absolute pluspunten op dit adres! Vanuit de hal zijn de vertrekken bereikbaar. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de straatzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan er één natuurlijk ook uitstekend dienst kan doen als werk- of logeerkamer. Verder beschikt het appartement over een keuken, een badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. En dan de verrassing van de woning: vanuit de hal bereik je via een vlizotrap de bijzonder ruime bergzolder. Een ideale plek voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Zoveel bergruimte is bij een appartement midden in de stad zeker niet vanzelfsprekend! Wellicht ook te transformeren om extra woonruimte (slaap of studeerruimte) te realiseren. De ligging maakt het geheel compleet. De sfeervolle Wijnstraat bevindt zich midden in de historische binnenstad van Dordrecht, met winkels, horeca en andere voorzieningen binnen handbereik. Een prachtige locatie voor wie het bruisende stadsleven graag dichtbij heeft. Globale indeling: Appartement: entree/hal met toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers aan de straatzijde, de separate keuken, de badkamer met douche en wastafel en het aparte toilet. In de keuken is een aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de hal is via een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. Bergzolder: riante bergruimte onder de karakteristieke houten kap. Goed om te weten: - Het appartement beschikt over twee slaapkamers met vaste kasten - De woning is gasloos en heeft blokverwarming - Warm water via een boiler (eigendom) - De woning dient vanbinnen gemoderniseerd te worden. - Verrassend ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. - De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 230,68, dit is inclusief voorschot stookkosten á € 70,-. - Ruime berging in de kelder voor opslag of fietsen - Gelegen aan de Wijnstraat in de historische binnenstad van Dordrecht. - Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. - Ouderdoms-, niet zelfbewonings- en de 'as is where is' clausules zijn van toepassing op dit adres. - Aanvaarding: in overleg, kan snel!