Varsseveldseweg 120A

BEZICHTIGING AANVRAGEN? Geïnteresseerden dienen zich voor een bezichtiging aan te melden via Funda, via onze website of per e-mail via makelaardij.doetinchem@alpina.nl. VIER APPARTEMENTEN, IEDER MET EEN EIGEN KARAKTER! Op de hoek van de Varsseveldseweg en de Donker Curtiuslaan in Doetinchem is deze voormalige woning met bedrijfsruimte volledig omgebouwd tot een kleinschalig complex met vier appartementen. Van een appartement met tuin op de begane grond tot een ruime bovenwoning met drie slaapkamers: hier vind je verschillende woonmogelijkheden onder één dak. Alle appartementen zijn voorzien van een pvc vloer, een nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur en een afgewerkte badkamer. Dat maakt verhuizen overzichtelijk: meubels neerzetten, je eigen sfeer toevoegen en wonen! Het oorspronkelijke gebouw dateert uit 1964. De appartementen hebben een gemeenschappelijke entree met een trap naar de twee bovenwoningen. Elk appartement beschikt over een inpandige berging, een buitenberging én twee eigen parkeerplaatsen. Met energielabel A of A+ is ook het energiezuinige karakter een aantrekkelijk pluspunt. Varsseveldseweg 118 – gelijkvloers wonen met twee slaapkamers en een zijtuin Dit appartement op de begane grond combineert circa 65 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers en een zijtuin op het oosten. Een fijne plek voor wie graag gelijkvloers woont en ook buiten een eigen zitplek wil hebben. De nieuwe keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de aanwezige pvc vloer en de afgewerkte keuken en badkamer kun je hier snel je intrek nemen. Het appartement heeft energielabel A+ en beschikt over een warmtepomp, airconditioning en zes zonnepanelen. Een elektrische boiler verzorgt het warme water. Naast de inpandige berging is er een buitenberging; de externe bergruimte bedraagt circa 8 m². Ook horen er twee parkeerplaatsen bij het appartement. Woonoppervlakte: 65 m² | Inhoud: 211 m³ | Externe bergruimte: 8 m² | Energielabel: A+ Varsseveldseweg 118A – ruime bovenwoning met drie slaapkamers en een breed balkon Met 96 m² woonoppervlakte, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, is dit het grootste appartement van het complex. Drie slaapkamers, een balkon over de volle breedte van het appartement en een complete badkamer maken dit een comfortabele woning met volop mogelijkheden. In de woonkamer zorgt de nieuwe houtkachel voor extra sfeer. De fraaie keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een schiereiland met bar: een uitnodigende plek om te koken, te ontbijten of bij te praten. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte. De woning heeft energielabel A en wordt verwarmd door een Intergas-cv-ketel uit 2026, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming en de houtkachel. De cv-ketel verzorgt ook het warme water. Het balkon biedt 9 m² buitenruimte. Verder beschik je over een inpandige berging, een buitenberging en twee parkeerplaatsen. Woonoppervlakte: 96 m² | Inhoud: 319 m³ | Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m² | Externe bergruimte: 9 m² | Energielabel: A Varsseveldseweg 120 – begane grond appartement met tuin en schuifpui Dit appartement op de begane grond biedt circa 64 m² woonoppervlakte en een ruime tuin aan de voor-, zij- en achterzijde, met een ligging op het zuiden. De schuifpui in de woonkamer verbindt de woonruimte met buiten en maakt het gemakkelijk om op mooie dagen de tuin bij het wonen te betrekken. De nieuwe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. In de badkamer vind je een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook hier ligt de pvc vloer al, zodat je direct aan de slag kunt met de inrichting. Het appartement heeft energielabel A+ en is voorzien van een warmtepomp, airconditioning, gedeeltelijke vloerverwarming en zes zonnepanelen. Het warme water wordt verzorgd door een elektrische boiler. In de inpandige technische ruimte bevinden zich de warmtepomp en de wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een inpandige berging, buitenberging en twee parkeerplaatsen. Woonoppervlakte: 64 m² | Inhoud: 256 m³ | Externe bergruimte: 8 m² | Energielabel: A+ Varsseveldseweg 120A – compact wonen met een eigen dakterras Op de eerste verdieping ligt dit appartement met circa 44 m² woonoppervlakte. Een praktische woning met een nieuwe keuken, een afgewerkte badkamer, een wasruimte en een eigen dakterras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De aparte wasruimte biedt een handige plek voor de wasvoorzieningen. Buiten heb je een dakterras van circa 3 bij 2,5 meter: ruimte voor een zitje en een moment in de buitenlucht. Het appartement heeft energielabel A en beschikt over een Intergas-cv-ketel uit 2026 en gedeeltelijke vloerverwarming en de cv-ketel verzorgt ook het warme water. Een inpandige berging, een buitenberging en twee parkeerplaatsen maken het geheel compleet. Woonoppervlakte: 44 m² | Inhoud: 156 m³ | Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² | Externe bergruimte: 10 m² | Energielabel: A Kortom: Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement in Doetinchem, met een eigen tuin, balkon of dakterras én twee parkeerplaatsen? Ontdek dan de vier appartementen aan de Varsseveldseweg 118, 118A, 120 en 120A. Wellicht vind jij hier jouw nieuwe thuis! Projectnotaris: De overdrachten zullen plaatsvinden bij Tap en Van Hoff Notarissen in Doetinchem. Nader kennismaken? Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over deze appartementen als wij dat zijn?! Meld je dan aan voor een bezichtiging via Funda, via onze website of per e-mail via makelaardij.doetinchem@alpina.nl. Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland, plant je graag in op het kijkmoment, zodat je nader kennis kunt maken met deze mooie woonkansen!