Ouddiemerlaan 2C

!!! GESTOFFEERD !!! Nieuw in de verhuur; Ruim en luxueus gestoffeerde nieuwbouw 3-kamer appartement met een woonoppervlak van ca. 140 m² en eigen parkeerplaats, gelegen in het centrum van Diemen, op steenworpafstand van Amsterdam. De Woning De woning is buitengewoon goed geïsoleerd en voorzien van een warmte-terugwin-installatie en heeft hierdoor Energielabel A, wat ervoor zorgt dat het in de winter doorgaans niet kouder wordt dan 19°C. Dit gecombineerd met een vrijwel nieuwe HR CV resulteert in zeer lage stookkosten. Daarnaast is een groot deel van de woning voorzien van (dimbare) ledverlichting wat verder bijdraagt aan de lage energiekosten. Leefgeluid van buren is minimaal door de moderne constructie met zwevende vloeren en ankerloze spouwmuren. De woning is verder voorzien van slimme energiemeters, een glasvezelvoorbereiding, en een ethernetverbinding tussen woon- en slaapkamer. Indeling: Het appartement, gelegen op de eerste etage, heeft 2 riante slaapkamers, een moderne open woonkeuken, ruime woonkamer, ruime entree, luxe badkamer, separaat toilet, en inpandige bergruimte. Een zeer ruime entree biedt toegang tot de woning. De grote zonnige woonkamer met open keuken en kamerhoge spiegels geeft een zeer ruimtelijk gevoel. Door een rondom verlaagd plafond met dimbare verlichting is de woonkamer prachtig indirect verlicht. Luxe kamerhoge gordijnen, geaccentueerd door de donkere vloer, geven de ruimte een intieme sfeer. De ruime en moderne woonkeuken met kookeiland is voorzien van marmeren werkbladen, een overvloed aan kastruimte, en kwaliteit inbouwapparatuur waaronder: kookplaat, zwevende afzuigkap, elektrische oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met separate vriezer. De twee slaapkamers aan weerzijden van het appartement zijn ruim bemeten, 18m2 en 30m2, en voorzien van kamerhoge gordijnen. De luxe en moderne badkamer met ligbad, douchecel en toilet, is voorzien van alle gemakken. De vloer heeft een apart te regelen vloerverwarming. De wanden zijn volledig betegeld met fraaie brede tegels en twee grote spiegels in apart verlichte koven bekleed met warm hardhout. De riante douchecel biedt een regendouche, handdouche en zijstralers. Het ruime ligbad is voorzien van een jacuzzifunctie, extra handdouche en TV voor de ultieme ontspanning. Het wastafelmeubel biedt een tweepersoons waskom met twee kranen en een brede spiegel met spiegelverwarming. De verlichting is apart schakel- en dimbaar voor een prettige sfeer. Daarnaast is er een separate tweede toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De inpandige bergruimte biedt ruimte voor wasmachine- en droger en is voorzien van stevige planken voor extra opslag. Deze bergruimte herbergt ook de HR CV ketel en de warmte-terugwin-installatie. Het gehele appartement is strak en modern afgewerkt met design binnendeuren, glad gestuukte wanden, gestuukte en geschuurde plafonds, en een doorlopend gelegde vloer zonder dorpels. Alle ramen zijn tevens voorzien van rolhorren wat zorgt voor een ongestoorde nachtrust tijdens de zomer. Parkeerplaats Als extra luxe heeft u de beschikking over een parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage. Het is daarnaast mogelijk om een vergunning aan te vragen voor parkeren in de omliggende straten. Bijzonderheden – Huurprijs: €2.500, – excl. – Startdatum: 02-01-2027 – Borg: 2 maanden huur. – Type contract: Model C, vastgestelde periode van 12 of 24 maanden met optie tot verlenging. – Ruim 3 kamer appartement van ca. 140m²; – Ligging in centrum, met tramlijn 19 voor de deur; – Nabij uitvalswegen naar A1, A9 en A10; – Parkeerplaats in de afgesloten en overdekte parkeergarage; – HR CV-combi en een warmte-terugwin-installatie; – Zeer lage stookkosten (Energielabel A); – 2 gemeenschappelijke fietsenstallingen en een mooie privé binnentuin; Protocol toewijzing huurwoningen aan kandidaat-huurders; https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder