Duisburgstraat 7

Aan de Duisburgstraat 7 te Deventer bieden wij deze nieuwbouw tussenunit te huur aan. De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Kloosterlanden en bestaat uit twee bouwlagen van ieder circa 85 m². De begane grond is ingericht als bedrijfs-/opslagruimte en is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsmatige activiteiten. De eerste verdieping is ingericht als kantoorruimte en biedt daarmee een praktische combinatie van werken en opslag binnen één object. Dankzij de indeling over twee verdiepingen is de unit geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte op een goed bereikbare locatie in Deventer. OPPERVLAKTE (BVO) – Bedrijfsruimte begane grond: circa 85 m² – Kantoorruimte eerste verdieping: circa 85 m² – Totaal: circa 170 m² LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het object is gelegen aan de Duisburgstraat op bedrijventerrein Kloosterlanden te Deventer. Op het bedrijventerrein is een mix van lokale, regionale en (inter)nationale ondernemingen gevestigd. De bereikbaarheid met de auto is goed. Bedrijventerrein Kloosterlanden ligt nabij de A1, waardoor onder andere Apeldoorn en Enschede goed bereikbaar zijn. Via de A1 is tevens een goede aansluiting richting de A50 aanwezig. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein bereikbaar. Buslijn 7 verzorgt op werkdagen een verbinding tussen station Deventer en bedrijventerrein Kloosterlanden. PARKEREN Het object beschikt over 2 privéparkeerplaatsen. Daarnaast is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De bekabeling voor een laadpaal is reeds aanwezig, waardoor een laadpaal eenvoudig kan worden geplaatst. BESTEMMING Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een “Bedrijventerrein” bestemming. Waardoor bedrijven tot en met categorie 3.1 zijn toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend. OPLEVERINGSNIVEAU BEGANE GROND – Betonvloer (begane grond) – Brandpreventiemiddelen – Elektrische overheaddeur met afstandsbediening – Glasvezel in de meterkast – Krachtstroom – Toiletruimte – Vloerverwarming OPLEVERINGSNIVEAU EERSTE VERDIEPING – Airconditioning – Dauerluftung – Epoxyvloer (eerste verdieping) – Glasvezel in de meterkast – Pantry incl. koelkast en close-in boiler – Stucwerkwanden – Systeemplafond met inbouwledverlichting – Te openen ramen met dubbele beglazing – Telefonieaansluiting – Vloerverwarming HUURCONDITIES Huurprijs: € 1.700,- per maand excl. BTW. Servicekosten: € 53,- per maand excl. BTW. Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen. Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar. Aanvaarding: Per direct. Opzegtermijn: 12 maanden. Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur. BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie vindt voor het eerst plaats 12 maanden na de huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de benodigde aanvullingen. GOEDKEURING Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. ==================== Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Duisburgstraat 7 in Deventer aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.