Cronjéstraat 34

Een karakteristieke gevel met een fraaie, over twee woonlagen doorlopende erker, een eigentijdse inrichting én een bijzonder centrale ligging aan de rand van het stadshart! Dat zijn alvast een paar eigenschappen die deze leuke stadswoning aan de Cronjéstraat aantrekkelijk maken. Want wie graag centraal woont, met winkels, restaurants, het station en allerlei andere voorzieningen op korte wandelafstand, maar toch een prettige woonomgeving zoekt, zou hier zomaar een heel fijne plek kunnen vinden. De Cronjéstraat is een karakteristiek straatje, direct grenzend aan het centrum van Den Helder. En juist dat maakt de locatie interessant: je woont hier vlak bij alles wat de stad te bieden heeft, terwijl zelfs de toch al betrekkelijk geringe drukte van de binnenstad hier grotendeels aan je voorbijgaat. Een verrassend fijne combinatie! Ook de woning zelf heeft het nodige te bieden. Achter de karakteristieke, grotendeels uit metselwerk opgetrokken gevel, met de opvallende erker die over beide woonlagen doorloopt, gaat een goed ingedeeld huis schuil met circa 83m² woonoppervlakte, drie (slaap)kamers, een jonge keuken, een tijdloos uitgevoerde badkamer met tweede toilet en een fijne, op het zuiden georiënteerde achtertuin. Een huis met prettige formaten, een praktische indeling en een afwerking die zich gemakkelijk laat combineren met uiteenlopende woonstijlen. Binnen valt vooral de lichte, rustige uitstraling op. De wanden en plafonds zijn grotendeels gestuct, de kleurstelling is tijdloos en de verschillende vertrekken hebben een goede maatvoering. Daarmee is er een strakke en vlakke basis aanwezig waarin je zonder ingrijpende aanpassingen heel gemakkelijk je eigen smaak kunt doorvoeren. Houd je van een rustig, tijdloos interieur? Dan kun je met de bestaande afwerking al uitstekend uit de voeten. Maar ook door bijvoorbeeld één wand te voorzien van een bijzonder behang of een fraaie contrastkleur van Farrow & Ball, Little Greene of Pure & Original kun je met relatief eenvoudige middelen een heel eigen sfeer creëren. Juist de combinatie van de oudere bouwstijl aan de buitenkant en de eigentijdse afwerking binnen maakt het geheel aantrekkelijk. De woning is in de afgelopen jaren op verschillende onderdelen vernieuwd en verbeterd. Zo zijn onder meer de keuken en badkamer aangepakt, is de cv-ketel in 2020 vervangen en is de bitumineuze dakbedekking van het hoofdhuis medio 2023 vernieuwd. Ook zijn de vaatwasser en de combi-oven/magnetron in 2025 vervangen. De betonnen beganegrondvloer is eveneens een prettig onderdeel van de bouwkundige basis. Een verrassend fijne indeling, met veel daglicht en ruimte om prettig te wonen! Via de voordeur kom je binnen in de entreehal met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, een aangenaam langgerekte leefruimte waarin het zit- en eetgedeelte op een natuurlijke manier van elkaar worden onderscheiden door de aanwezige schouw. Dat zorgt voor een prettige verdeling, zonder dat het open karakter van de ruimte verloren gaat. Aan de voorkant bevindt zich het zitgedeelte, waar de karakteristieke erker niet alleen van buiten een fraai gezicht is, maar binnen ook voor extra daglicht en een speels verloop van de gevel zorgt. De woonkamer heeft goede afmetingen en biedt voldoende mogelijkheden voor een royale zithoek. Aan de achterkant is plaats voor een flinke eettafel, met zicht op de achtertuin. De lichte vloerafwerking en de grotendeels gestucte wanden en plafonds geven het geheel een rustige uitstraling en vormen samen een fijne basis om met een eigen inrichting verder op voort te bouwen. Het eetgedeelte sluit praktisch aan op de keuken, terwijl beide ruimtes wel afzonderlijk van elkaar zijn gesitueerd. In de woonkamer bevindt zich verder een handige trapkast, ideaal voor allerhande spullen die je liever uit het zicht bewaart. De keuken ligt aan de achterkant van de woning en is uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling. De rechte opstelling biedt werk- en bergruimte en is ingericht met verschillende inbouwapparaten, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De laatste twee apparaten zijn in 2025 vervangen. Een jonge keuken dus, die qua uitstraling goed aansluit bij de verdere afwerking van het huis. Tevens bevindt zich min of meer tussen de woonkamer en keuken een ruime toiletruimte met daarin ook plek voor het keurig kunnen opstellen van zowel wasmachine als droger. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Een fijne, beschutte buitenruimte die grotendeels is bestraat en door de lichte erfafscheidingen een frisse fijne uitstraling heeft. Door de gunstige ligging op het zuiden kun je hier op zonnige dagen heerlijk buiten zitten. Er is ruimte voor een gezellige zitopstelling, eventueel aangevuld met groen in potten of plantenbakken om de tuin nog wat meer je eigen karakter mee te geven. Achterin staat nog een praktische berging, waarin ook een kleine bergvliering is aangebracht. Een ander prettig detail is dat de tuin achterom bereikbaar is, waardoor je ook eventueel via de achterkant bij de woning kunt komen. Ook op de verdieping heeft deze woning een prettige indeling! De trap vanuit de entree brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie (slaap)kamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant, waar de doorlopende erker opnieuw voor een bijzonder gevelbeeld en prettig daglicht zorgt. De kamer heeft goede afmetingen en biedt naast een tweepersoonsbed voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kledingkast. Aan de achterkant bevindt zich een tweede slaapkamer, geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast is er aan de voorkant nog een derde kamer aanwezig, die naar eigen behoefte kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, garderobekamer of thuiswerkplek. Daarmee biedt deze woning ook voor iemand die niet alle kamers als slaapkamer nodig heeft verschillende mogelijkheden. De badkamer is uitgevoerd in een jonge, tijdloze kleurstelling met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. De inrichting bestaat uit een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel, badkamerspiegel, een designradiator en, bijzonder prettig, een tweede toilet. Ook is er elektrische ventilatie aanwezig. Alles bij elkaar een complete, praktisch ingedeelde badkamer die goed aansluit bij de verdere afwerking van de woning. Alles bij elkaar een karakteristieke stadswoning met een verrassend fijne indeling, een eigentijdse en tijdloze afwerking en een achtertuin op het zuiden. De prettige verhouding tussen de verschillende vertrekken, de bijzondere gevel met de doorlopende erker en de centrale ligging maken dit wat ons betreft een woning die zeker de moeite van het bekijken waard is! Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Samen met de uitgebreide fotoreportage krijg je alvast een veelzijdig beeld van het huis en de mogelijkheden. Maar de ruimte, de sfeer en de ligging ten opzichte van het stadshart ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging. Die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in! De vraagprijs voor dit leuke huis op een minstens zo leuke plek bedraagt € 225.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: Bouwjaar 1922; De kavelgrootte meet circa 77m² eigen grond; De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 83m²; De gebruiksoppervlakte in de berging meet circa 3m²; De bruto inhoud van de woning meet circa 303m³; Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie en vastgelegd in een meetrapport; De Intergas cv-ketel dateert uit 2020 (eigendom), waarbij de warmteafgifte plaatsvindt via radiatoren; De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten; De beganegrondvloer is uitgevoerd in beton, een prettig onderdeel van de bouwkundige basis; De woning is voorzien van dubbele beglazing; De bitumineuze dakbedekking van het hoofdhuis is medio 2023 volledig vernieuwd; De wanden en plafonds in de woning zijn grotendeels voorzien van stucwerk, waardoor een strakke, vlakke basis aanwezig is; De keuken is uitgevoerd in een jonge, tijdloze kleurstelling en ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De vaatwasser en combi-oven/magnetron zijn in 2025 vervangen; Op de begane grond bevindt zich een ruime toiletruimte waar ook plaats is voor het keurig kunnen opstellen van een wasmachine en droger; De badkamer op de eerste verdieping is jong en tijdloos uitgevoerd en onder andere ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van een glazen douchewand, een wastafelmeubel, badkamerspiegel, een designradiator en een tweede toilet. Tevens is er elektrische ventilatie aanwezig; Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers; De achtertuin is bijzonder gunstig op het zuiden gesitueerd; Er is een buitenkraan aanwezig; Supermarkten zijn dichtbij, waaronder een Albert Heijn op circa 250 meter en een Vomar. Tevens wordt er gebouwd aan een Jumbo in de directe omgeving; In de nabijheid, veelal op loopafstand, vind je onder andere gezellige restaurants, verschillende winkels, een bioscoop, Theater De Kampanje, de bibliotheek School 7 en nog veel meer voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee; Verschillende kinderopvangvoorzieningen en basisscholen tref je in de naaste omgeving. De middelbare school is op fietsafstand bereikbaar; Het centraal station bevindt zich op circa 400 meter afstand, ongeveer vijf minuten wandelen; Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg. Het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen, terwijl je de groene zeedijk al binnen ongeveer tien minuten wandelen bereikt; Via het uitstekende netwerk aan fietspaden bereik je in korte tijd de verschillende stadsdelen, uiteraard zijn deze ook met de auto goed bereikbaar; Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners. Er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen; Parkeren kan in de straat met een gemeentelijke parkeerontheffing. Deze kost op dit moment nog geen € 50 per jaar. Per adres kunnen maximaal twee ontheffingen worden aangevraagd. Bezoekers kunnen enkele uren parkeren met een blauwe parkeerschijf of gebruikmaken van vrije parkeermogelijkheden elders in de omgeving; Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom. Centraal en toch rustig wonen, met de voordelen van de binnenstad binnen handbereik! De Cronjéstraat ligt op een goede plek aan de rand van het stadshart van Den Helder. Een omgeving die de afgelopen jaren op verschillende onderdelen is vernieuwd en waar ook de komende tijd volop aandacht is voor de verdere ontwikkeling van de binnenstad. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is dat je de voordelen van dat centrum vrijwel direct bij de hand hebt, zonder dat je midden tussen de winkels, terrassen en de gebruikelijke drukte woont. De straat heeft een eigen karakter en komt, ondanks de centrale ligging, op ons juist als een vrij gemoedelijke woonomgeving over. Een prettig contrast met de levendigheid die je op korte afstand kunt opzoeken wanneer je daar zin in hebt. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks op pad. Zo ligt een Albert Heijn op ongeveer 250 meter afstand en zijn ook andere supermarkten, winkels en uiteenlopende voorzieningen dichtbij. Even een boodschap doen, ergens lunchen of spontaan uit eten? Je kunt hier heel veel gewoon lopend bereiken. Ook het historische Willemsoord ligt op korte afstand. Dit bijzondere voormalige marinecomplex is tegenwoordig een veelzijdige plek met onder andere restaurants, musea, een jachthaven en Theater De Kampanje. Samen met de binnenstad vormt Willemsoord een aantrekkelijk gebied om te wandelen, af te spreken of een avond uit te gaan. En vergeet ook School 7 niet, de bijzondere bibliotheek die eveneens een bezoek waard is. Wat Den Helder daarnaast zo prettig maakt, is de combinatie van stedelijke voorzieningen met de nabijheid van het water en de natuur. De groene zeedijk bereik je vanaf deze woning al in ongeveer tien minuten wandelen. Hier kun je uitwaaien, genieten van het uitzicht over het Marsdiep of een flinke wandeling maken langs de kust. Pak je de fiets, dan sta je in ongeveer een kwartier in het duingebied of op het strand bij Huisduinen. Ook de Donkere Duinen, Mariëndal en de Helderse Vallei zijn uitstekend bereikbaar voor wie graag buiten is. Verder zijn er verschillende basisscholen, kinderopvangvoorzieningen, sportverenigingen en sportscholen in de omgeving aanwezig. Het centraal station bevindt zich op circa 400 meter afstand, wat neerkomt op ongeveer vijf minuten wandelen. Ook voor wie regelmatig met het openbaar vervoer reist, is dit dus een bijzonder praktische locatie.