Turbineweg 14 B

Algemeen: De business units zijn gelegen aan de Turbineweg op het industrieterrein 'Schieoevers' te Delft. De business units kunnen vanaf circa 26 m² kantoorruimte gehuurd worden op basis van vaste scherpe (all-in) huurprijzen per maand. Bereikbaarheid: Het industrieterrein "Schieoevers" is uitstekend bereikbaar vanaf de Rijksweg A13 en A4. Deze locatie is direct gelegen aan de doorgaande weg (N470) en uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met de vrachtwagen. De rijksweg A4 richting Vlaardingen/Rotterdam is een uitstekende extra ontsluiting voor deze locatie. Ook met openbaar vervoer is deze locatie goed bereikbaar. Het station Delft Zuid bevindt zich op loopafstand. Adres: Turbineweg 14B, 2627 BP te Delft. Parkeren: Op eigen terrein is een aantal parkeerplaatsen voor de businessunits beschikbaar voor gemeenschappelijk gebruik. Tevens is er een ruime parkeergelegenheid aan de openbare weg. Opleveringsniveau: De business units worden in turn key staat opgeleverd en zijn voorzien van onder andere: - systeemplafonds v.v. inbouw verlichtingsarmaturen. - wandkabelgoten voor data- en elektrabekabeling; - toiletgroepen; - c.v. installatie met radiatoren; - databekabeling; - scheidingswanden; - vloerbedekking; - pantry ruimte; - wifi (business center). HUURVOORWAARDEN Metrages/ huurprijzen : Huurprijzen Business Units 1e verdieping Unit 4 VVO 98 m² All-in Prijs huurprijs per maand excl. BTW € 875,00 Unit 10 VVO 208 m² All-in Prijs huurprijs per maand excl. BTW € 1.850,00 Huurtermijnen: Vanaf 1 jaar mogelijk. Opzegtermijn: 6 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot. Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk. Huurbetaling: Per maand vooruit. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Service- en energiekosten: Voor de Business Units zijn de (maand) huurprijzen inclusief servicekosten (fixed fee) zonder nacalculatie. Leveringen en diensten bestaan uit: - Levering gas, elektra, water - Levering internet - Glasbewassing buiten - Schoonmaak algemene ruimten - Onderhoud buitenterrein - Onderhoud brandblusmiddelen - Onderhoud gebouw gebonden installaties - Onderhoud ontruimingsinstallatie - Onderhoud hek - Vuilcontainer - Gemeentelijke belastingen Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21. Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Voorbehoud: - positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder; - goedkeuring directie verhuurder.