Kerkpad 1

Ben jij op zoek naar een leuke starterswoning op een centrale plek in Delden? Deze hoekwoning uit 1915 biedt een mooie kans om jouw eerste stap op de woningmarkt te zetten. Met 81 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een eigen tuin en het gezellige centrum van Delden op loopafstand heb je hier een fijne combinatie van wonen en gemak. Even boodschappen doen, een terrasje pakken of een rondje door het centrum? Je loopt er zo naartoe! Een fijne plek om thuis te komen Je komt de woning binnen via de praktische berging, waar ook de cv-ketel is geplaatst. Een handige ruimte voor het opbergen van spullen. Vanuit hier stap je de open keuken binnen, die is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, waar de houtkachel voor extra sfeer en gezelligheid zorgt. Aansluitend vind je het eetgedeelte, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is bereikbaar vanuit de keuken. Deze is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder/kruipruimte die wordt gebruikt voor het opbergen van spullen. Ideaal voor bijvoorbeeld kerstspullen, koffers en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Drie slaapkamers, volop mogelijkheden! Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. Dat is voor een starterswoning natuurlijk een groot pluspunt! Naast een fijne hoofdslaapkamer heb je voldoende mogelijkheden om een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte in te richten. Een eigen plekje buiten Ook buiten heb je een eigen plek om van te genieten. De tuin biedt mogelijkheden om een gezellig zitje te maken, buiten te eten of lekker in de zon te zitten. De aanwezige berging biedt bovendien praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Het gezellige centrum om de hoek! De ligging is absoluut een pluspunt van deze woning. Je woont aan het Kerkpad, op loopafstand van het gezellige centrum van Delden. Hier vind je verschillende winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het historische landgoed Twickel ligt in de omgeving. Ideaal voor een wandeling of een fietstocht door het Twentse landschap. Zo woon je op een centrale plek, met alles wat Delden zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Makelaar Nancy aan het woord “Een eigen woning kopen is een mooie stap! En dan wil je natuurlijk het liefst een huis op een leuke plek, met alle voorzieningen dichtbij. Dit is een woning waar je als starter goed uit de voeten kunt. De hoekligging, de eigen tuin en vooral de ligging zo dicht bij het centrum maken dit huis extra aantrekkelijk. Ik laat je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging!” Indeling Begane grond: entree via de berging met opstelling van de cv-ketel. Vanuit de berging toegang tot de open keuken, voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer met douche, wastafel en toilet. Doorgang naar de woonkamer met houtkachel en aansluitend de eetkamer met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Tuin: eigen tuin met ruimte voor een zitje en toegang tot de berging. Kelder/kruipruimte: praktische ruimte die wordt gebruikt voor het opbergen van spullen. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1915 Woonoppervlakte: 81 m² Overige inpandige ruimte: 8 m² Inhoud: 333 m³ Isolatie: gedeeltelijk geïsoleerd, deels HR++ beglazing Verwarming: cv-installatie en houtkachel Cv-installatie: Nefit ProLine NXT CW4, bouwjaar 2023, eigendom Energielabel: E Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.