Strijkviertel 17

Na een succesvolle realisatie van ‘Combipark Culemborg’ kondigt BENK Projectontwikkeling Gelderland BV ‘Combipark Utrecht’ aan! Met ‘Combipark Utrecht’ wordt een prachtig bedrijfsverzamelgebouw op een unieke locatie aan het Strijkviertel te De Meern gerealiseerd. ‘Combipark Utrecht’ combineert in een bedrijfsverzamelgebouw diverse praktische opslagunits en representatieve bedrijfsunits. Dé locatie, dat maakt bij dit project het verschil, gelegen op een steenworp afstand van de A2 en A12. Opslagunits: Bent u op zoek naar een praktische opslagunit voor uw bedrijf, privé inventaris of voor grotere voertuigen zoals campers, caravans en trailers met een standaard inrijhoogte van 3,2 meter (op verzoek hogere overheaddeuren gemonteerd worden)? Combipark Utrecht biedt uitkomst! De opslagunits zijn allemaal gelegen op de begane grond met zeer ruime inrij mogelijkheden. De opslagunits op ‘Combipark Utrecht’ zijn standaard circa 7,3 meter diep, 4 meter breed bij 7,1 meter hoog. De units beschikken over een extra brede (3,55 meter) en hoge (3,20 meter) overheaddeur. De overheaddeur is optioneel uit te rusten met een loopdeur en elektrische motor om de deur te openen. Opslagunits kunnen zowel zijdelings als voor/achter gekoppeld worden waardoor een gecombineerde unit 8 meter breed en 14,8 meter diep wordt. Bedrijfsunits: Bedrijfsunits bieden de mogelijkheid om een verdiepingsvloer te realiseren. Door een verdiepingsvloer te plaatsen verdubbelen de metrages van uw bedrijfsunit. De raampartij boven de overheaddeur bestaande uit vier ramen brengen veel licht in de bedrijfsunit, hierdoor ontstaat er een prettig klimaat om bijvoorbeeld een kantoor te realiseren. Net als de opslagunits kunnen ook de bedrijfsunits geschakeld worden. ‘Combipark Utrecht’ voorziet in de groeiende behoefte aan huisvesting voor onder andere: Aannemers, installateurs, stukadoors, schilders, webwinkels en dergelijke. Standaard krijgt iedere opslag- en bedrijfsunit een eigen huisnummerbeschikking, zo kunt u uw bedrijf hier vestigen en er post ontvangen. VOORZIENINGEN Het complex wordt bouwkundig geschikt gemaakt voor het plaatsen van pv-panelen. De overheaddeuren zijn 40mm dik en zullen in de antraciet kleur gespoten worden. Voor de bedrijfsunits heeft de begane grond betonvloer een draagkracht van 1250kg/m2. De optionele verdiepingsvloer heeft een draagkracht van 300kg/m2. Verdiepingsvloeren kunnen uit hout of uit een betonnen kanaalplaat vervaardigd worden. Tussenwanden worden standaard vervaardigd uit sandwichpanelen en kunnen vervangen worden door cellenbetonblokken. Bekijk de brochure voor alle meerwerk mogelijkheden en bijbehorende meer- of minderwerkprijzen. BESTEMMING Functieaanduiding bedrijventerrein, bedrijf van categorie 1 tot en met categorie 3.2. Voor specifieke mogelijkheden zie het bestemmingsplan. KENMERKEN VAN ‘COMBIPARK UTRECHT’ – Status: Verkoop – Geplande start bouw: Q1 2028 – Omvang: 48 opslag/bedrijfsunits – Bezoekadres: Strijkviertel 17, te De Meern STANDAARD VOORZIENINGEN – Gedeelde parkeervoorziening op het park; – Goed geisoleerde overheaddeur; – Betonvloer begane grond met een vloerbelasting tot 1250 kg/m2; – Het buitenterrein wordt verhard opgeleverd; – Afgedopte rioolafsluiting; MOGELIJKE OPTIES Constructief: – Verdiepingsvloer o.b.v. hout of kanaalplaat met trap; – Cellenbeton wanden i.p.v. standaard sandwichpanelen wanden; Nuts voorzieningen: – Elektra aansluiting: 3x 16A; – Aangelegde meterkast met 6 groepen, verlichting en stopcontacten; – Wateraansluiting met eigen watermeter en afgedopt vuilwaterriool; Gevel aankleding: – Separate loopdeur naast overheaddeur; – Overheaddeur elektrisch bediend; – Kunststof kozijnen met vier ramen; – Draai-kantel-kiepraam met zomer en winterstand; Overige wensen in overleg bespreekbaar. VERKOOPPRIJZEN VANAF Type A (opslagunit), ca. 30 m² BVO vanaf €99.950,- Excl. BTW – Vrij op naam geleverd; – Ca. 30 m² BVO b.g.g.; – Optionele verdiepingsvloer tot ca. 30 m² BVO; – Te huur vanaf €875,- Excl. BTW; Type B (bedrijfsunit), ca. 37,5 m² BVO vanaf €119.950,- Excl. BTW – Vrij op naam geleverd; – Ca. 37,5 m² BVO b.g.g.; – Optionele verdiepingsvloer tot ca. 37,5 m² BVO; – Te huur vanaf €1095,- Excl. BTW; IK HEB BELANGSTELLING Is uw belangstelling gewekt? Neem dan contact met ons op! Bel of mail ons, we kijken er naar uit. GOEDKEURING Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van BENK Projectontwikkeling Gelderland BV of Polder Stone BV. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. ==================== Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Strijkviertel 17 in De Meern aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.