Wolfsdonk 10

Op zoek naar een moderne, royale gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning zeker een bezichtiging waard! Aan de Wolfsdonk 10 staat deze uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een volledige uitbouw van de begane grond en de 1e verdieping. Een woning die je op veel fronten zal verrassen: instapklaar, ruim, en een fijne indeling. De rustige, kindvriendelijke woonwijk vormt een ideale leefomgeving. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een écht familiehuis! De warme uitstraling en gemoedelijke sfeer zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Achter in de tuin bevindt zich een fijne overkapping over de gehele breedte van het perceel en een ruime vrijstaande stenen garage met berging. Binnen vind je een hal, een sfeervolle woonkamer met semi-open keuken, een bijkeuken, en een toilet. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een moderne badkamer met elektrische vloerverwarming aanwezig. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De woning heeft houten kozijnen voorzien van dubbel glas. Er zijn elektrische rolluiken en horren op de gehele bovenverdieping m.u.v. de badkamer. Indeling: Begane grond Als je de auto op de eigen oprit hebt geparkeerd, dan loop je zo naar de voordeur van de woning. Via de voordeur kom je in de hal. De meterkast bestaat uit een hoofdschakelaar, 16 groepen en 4 aardlekschakelaars. Via de vaste trap ga je naar de 1e verdieping. Onder de trap is een ruime bergkast. Vanuit de hal ga je naar de woonkamer. Achterdeur Zoals het in Chaam gebruikelijk is, komen we natuurlijk gewoon via de achterdeur binnen! Je stapt de praktische bijkeuken binnen, vanwaar je direct doorloopt naar de keuken. Vanuit hier bereik je de gezellige woonkamer, waar het huiselijke gevoel je meteen tegemoetkomt. Bijkeuken In de bijkeuken bevindt zich de toiletruimte. De bijkeuken beschikt over een wandopstelling met een werkblad en diverse boven- en onderkasten. Ook is hier de aansluiting van de wasmachine en droger. Toiletruimte In de toiletruimte hangt een closet en er is een fonteintje. Keuken De keuken bestaat uit een dubbele wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Onder het raam is het hardstenen werkblad met een r.v.s. spoelbak, een 4-pits gasfornuis en de vaatwasser. In de wand aan de andere zijde bevindt zich de inbouw oven en magnetron alsook de koelkast. Aan beide zijden zijn diverse opbergkasten. Woonkamer Vanuit de keuken loop je zo de woonkamer in. Deze tuindeuren zorgen voor een naadloze overgang van de woonkamer naar de tuin, heerlijk op warme zomerdagen. Er ligt een visgraat pvc-vloer. 1e verdieping Vanuit de hal is via de vaste trap de 1e verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop is een viertal slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping bereikbaar. Slaapkamer 1 en 2, zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, slaapkamer 1 is ca. 2.82 x 2.30 m groot, slaapkamer 2 is ca. 3.13 x 3.38 m groot en heeft een ingebouwde kledingkast. Slaapkamer 3, is gelegen aan de achterzijde en is ca. 2.73 x 2.92 groot. De zogenoemde “master bedroom” is ca. 2.96 x 5.86 m groot en beschikt over een ruime walk-in closet. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met een regendouche en een badmeubel met wastafel. De badkamer is geheel gemoderniseerd en heeft een luxe uitstraling. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming. 2e verdieping Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Hier kan een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden. Ook is hier de opstelplaats van de CV-installatie (Nefit combiketel 2010) en de mechanische ventilatie. Er zijn knieschotten die zorgen voor extra opslag. Oprit, overkapping, berging en tuin Aan de voorzijde is een aangelegde voortuin voorzien van plantenperken omheind met een stenen muurtje. E