Meijerkamplaan 21

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met voor-, zij- en achtertuin, gelegen in zeer gewild straatje. De Meijerkamplaan is een sfeervol en gezellig straatje aan de rand van t’ Spiegel, waar de kinderen nog heerlijk op straat kunnen spelen. Gelegen op loopafstand van het NS-station Bussum Zuid, het zwembad, sportschool, hei en bos. Maar ook het gezellig centrum van Bussum met zijn gezellige terrassen en sfeervolle horecagelegenheden zijn op loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de sfeervolle entree met prachtige originele tegelvloer en een prachtig, karakteristiek trappenhuis met fraai houtsnijwerk. Een stijlvolle binnenkomer die meteen de charme van deze woning laat zien! Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, de stahoge kelder (met opstelling CV) en de woonkamer. Onder de trap bevinden zich praktische, op maat gemaakte kasten voor bijvoorbeeld opslag, wasmachine of schoenen. De royale en zeer lichte woonkamer met een hoog plafond en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne, lichte en halfopen keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser en oven. De grote schuifpui zorgt niet alleen voor volop daglicht, maar biedt ook direct toegang tot de achtertuin. De rustieke plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming, geeft de keuken een sfeervol karakter. Eerste verdieping: Via de prachtige bordestrap bereikt u de eerste verdieping. Op het tussenliggende bordes bevindt zich de moderne, verzorgde badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De ruime overloop biedt verrassend veel mogelijkheden. Zo is hier bijvoorbeeld voldoende plek voor een fijne thuiswerkplek. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vaste kastenwanden aan twee zijden, waardoor er volop opbergruimte is. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft toegang tot een eigen balkon. De derde kamer, ook gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakraam, is ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Vliering: Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering. Een fijne extra bergruimte voor alle spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: Ook buiten is het volop genieten! De sfeervolle, besloten achtertuin ligt op het oosten en biedt volop privacy een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Of u nu uitgebreid wilt ontbijten in de buitenlucht of lekker wilt ontspannen met een kop koffie, hier zit u heerlijk beschut. En wilt u aan het einde van de dag nog even van de zon genieten? Dan kan dat achter in de achtertuin. Ook de voortuin is een fijne plek om de laatste zonnestralen mee te pakken. Bijzonderheden: • Zeer karakteristieke twee onder een kap woning in het Spiegel • Diepe achtertuin met optimale privacy • Gelegen op kindvriendelijk locatie op loopafstand van NS-station, sportclubs, natuurgebied en scholen • 3 slaapkamers • Woonkamer voorzien van triple glas, rest van de woning dubbel HR++ • Energielabel D • CV Ketel: HR Remeha TZERRA ACE 39C uit 2020 • Bouwjaar 1907 • Perceeloppervlakte: 142 m² • Woonoppervlakte: 91 m² • Inhoud: 388 m³ • Kelder 9 m² • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: • Ouderdomsclausule • Asbestclausule