Keerweg 45

Zeer ruim en tot in de puntjes afgewerkt woonhuis met eigen oprit en prachtige tuin. * bijzonder veel leefruimte * * in het geheel eigentijds van aard en erg sfeervol * * uitstekende locatie en goede bereikbaarheid van autosnelweg A2 * Indeling: Souterrain: Vanuit de eetkamer te bereiken praktische provisiekelder (3.90x2.15, hoogte ca. 1.70 meter). Begane grond: Ontvangsthal/entree met ruimte voor garderobe, opgang naar de eerste etage, meterkast (voorzien van gemoderniseerde groepenkast) en toegang tot de living. De living is absoluut uniek te noemen wat betreft beschikbare leefruimte en afwerkingsniveau. Fraaie details zoals een doorkijkhaard, taatsdeur en dakkoepel maken het tot een erg sfeervol geheel. De indeling bestaat uit een zitkamer aan straatzijde en een riante eetkamer met open keuken aan tuinzijde. De keuken uit 2021 biedt naast de nodige kastruimte de volgende apparatuur; Quooker-kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, afzuigkap en een 5 pits Falcon-fornuis met grill, 2 ovens en een bordenwarmer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een 2e zitkamer met optimaal tuincontact, palletkachel en openslaande tuindeuren. De ruimte kan ook dienst doen als bijvoorbeeld thuiswerkplek of slaapkamer. Vanuit de oprit is er toegang tot een 2e hal/entree (de spreekwoordelijke achterom) met toilet, ingebouwde kast en toegang tot de eetkamer. Tevens is er vanuit de oprit (en vanuit de extra zitkamer) toegang tot een berging/bijkeuken met keukenblok met spoelbak voorzien van warm en koud water. Deze ruimte doet ook dienst als berging voor fietsen. Aan straatzijde biedt de woning een charmante voortuin met zonnescherm voor het woonkamer raam. De oprit en het looppad naar de voordeur zijn in 2025 voorzien van mooie kasseien. De achtertuin is een verlengstuk van de prachtige woning met een ruim overdekt terras, ruimte voor buitenkeuken, schaduwterras, gazon, borders en een jacuzzi. Achter in de tuin is een ruimte gecreëerd als chill-room (ook mogelijk als thuiswerkplek) en een tuinberging. Eerste etage: Centrale overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers (zie de beschikbare plattegrond voor de maatvoering) en de gemoderniseerde badkamer welke is voorzien van inloopdouche, ligbad, wandmeubel met 2 waskommen en een toilet. Alle ramen op deze etage zijn voorzien van een sun-screen. Tweede etage: Middels vaste trap te bereiken 3e slaapkamer (nokhoogte 3.60 meter) voorzien van kastruimte in de schuine delen van het dak, 4 dakramen en airconditioning. In een van de kasten is de cv-ketel gesitueerd welke in eigendom is en dateert uit 2024. Nadere bijzonderheden: - zeer goede algehele staat van onderhoud en afwerking - mooi tuincontact vanuit de keuken, eetkamer en tuinkamer - voorzien van 10 zonnepanelen (in eigendom) - in 2021 zijn de gevels gereinigd, geïsoleerd en opnieuw gevoegd - oprit/voortuin 2025, badkamer 2023, keuken 2021 - vloerverwarming in eetkamer, hal, toilet en bijkeuken - massief houten vloer in woonkamer - uitstekende bereikbaarheid van autosnelweg A2 - Buchten ligt centraal en op enkele minuten van Born en Susteren met aldaar een uitgebreid aanbod van winkels - Buchten beschikt over een eigen basisschool en buurtsupermarkt Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.