Platanendreef 40

RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING MET 4 SLAAPKAMERS, L-VORMIGE WOONKAMER MET AANBOUW, GARAGE EN SFEERVOLLE TUIN MET TWEE OVERKAPPINGEN Op zoek naar een woning met volop ruimte, een praktische indeling en fijne mogelijkheden om zowel binnen als buiten te genieten? Dan is Platanendreef 40 in Brunssum zeker een bezichtiging waard! Deze nagenoeg instapklare woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer. De L-vormige woonkamer staat via openslaande deuren in verbinding met de achtertuin, waar je dankzij twee overdekte zitplekken en een jacuzzi op verschillende momenten van de dag heerlijk kunt loungen en ontspannen. Ook aan praktische ruimte geen gebrek, met een garage, een bijkeuken met vaste kastenwand en een ruime oprit. Wonen in Brunssum Platanendreef 40 ligt in de populaire wijk De Hemelder, een woonbuurt in Brunssum-Centrum. De Platanendreef is een rustige woonstraat met voornamelijk eengezinswoningen. Je woont hier in een prettige kindvriendelijke woonomgeving, terwijl dagelijkse voorzieningen en het centrum van Brunssum goed bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Kennedylaan en in het centrum. Ook scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een bushalte aan Op den Trichter ligt in de directe omgeving en biedt verbindingen met omliggende plaatsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de N300 (Ring Parkstad) en de N276 goed bereikbaar. Hierdoor zijn onder andere Heerlen-Aken, Sittard-Geleen en de rest van Parkstad vlot te bereiken. Indeling Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het half betegelde toilet, voorzien van een zwevend closet en een fontein. Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer (12,24 x 4,65/2,63m). Dankzij de raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de luxe open inbouwkeuken (3,21 x 1,99 m), die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-wasemkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De aanwezige airconditioning zorgt tijdens warme dagen voor extra comfort. Via de openslaande kunststof deuren bereik je vanuit de woonkamer de overkapping (4,90 x 3,00m) met betegeld terras. Hier is volop ruimte voor een lounge- of eethoek. Een fijne plek om beschut buiten te zitten en ook bij minder zonnig weer van de tuin te genieten. Tuin en overkapping: De achtertuin (11,40 x 7,74 m) is grotendeels beklinkerd/betegeld en beschikt daarnaast over een klein gazon. De onderhoudsvriendelijke inrichting biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een terras en verschillende zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een tweede overdekte loungeplek, waar ook de jacuzzi is geplaatst. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven, bijvoorbeeld na een drukke dag of tijdens een gezellige avond met familie en vrienden. Dankzij de twee overdekte zitmogelijkheden en de jacuzzi is de tuin een fijne plek om op verschillende momenten van de dag tot rust te komen. Garage en bijkeuken: De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage (6,73 x 2,75m). De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en een vliering, waardoor er naast parkeergelegenheid ook extra bergruimte aanwezig is. Daarnaast zijn er aansluitmogelijkheden voor witgoed, waardoor de garage desgewenst ook als wasruimte kan worden ingericht. De ruimte is verder geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en andere spullen. Vanuit de garage heb je toegang tot zowel de tuin als de bijkeuken (2,67 x 1,99m). Deze praktische ruimte is voorzien van een ingebouwde kastenwand en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen en andere benodigdheden. De oprit en de voorzijde van de woning zijn voorzien van camerabewaking. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een siergrindvloer. Op de overloop is een airconditioningunit geplaatst, die bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat op de gehele verdieping. De hoofdslaapkamer (5,15 x 2,69m) biedt voldoende ruimte voor een bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer (4,28 x 2,70m) is eveneens ruim van formaat en kan naast slaapkamer ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De derde slaapkamer (3,52 x 1,84m) leent zich bijvoorbeeld als kinder- of werkkamer, maar kan ook worden ingericht als kleedkamer. De volledig betegelde badkamer (2,32 x 1,85m) is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Via een vaste trap op de overloop bereik je de zolderverdieping. Zolder: De zolderverdieping beschikt over een groot dakraam. Dankzij het goede formaat is deze ruimte uitstekend geschikt als vierde slaapkamer (4,66 x 4,37m). Uiteraard kun je de kamer ook naar eigen wens inrichten, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ook op deze verdieping is een airconditioningunit aanwezig. Algemeen: - Ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Platanendreef in de buurt De Hemelder, Brunssum - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime zolderkamer met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer - L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat - Drie airconditioningunits: in de keuken, op de overloop van de eerste verdieping en op zolder - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken - Overkapping direct aan de woning - Tweede overdekte loungeplek achter in de tuin met jacuzzi - Garage met elektrische sectionaalpoort en vliering - Aansluitmogelijkheden voor witgoed in de garage, waardoor deze ook als wasruimte kan dienen - Garage met toegang tot de tuin en bijkeuken - Bijkeuken met ingebouwde kastenwand - Ruime oprit - Camerabewaking aan de voorzijde van de woning en bij de oprit - 3 airco's van 3,5 KW met eigen buiten unit Benieuwd of deze woning bij jouw woonwensen past? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Platanendreef 40! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.