Dorpsstraat 47

Dorpsstraat 47, Bruchem Weids uitzicht aan de voor en achterzijde, uniek! Ben je op zoek naar een ruime woning waar je jouw woondromen werkelijkheid kunt maken? Dan is Dorpsstraat 47 in Bruchem absoluut het ontdekken waard! Deze woning uit 1973 biedt met maar liefst 161 m² woonoppervlakte verrassend veel leefruimte, een royale woonkamer, een aparte keuken, een praktische bijkeuken en een garage. Ook op de verdiepingen is er volop ruimte, met vier slaapkamers, een oorspronkelijke dakkapel aan de voorzijde en een later geplaatste dakkapel aan de achterzijde, met aansluitend een balkon. Ook het perceel biedt extra veel ruimte! De woning staat op een perceel van 437 m², aangevuld met een extra stuk tuin van 97 m². Hierdoor geniet je van een heerlijk royale buitenruimte met een totale oppervlakte van maar liefst 534 m². De diepe achtertuin van circa 22 meter, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek voor zonliefhebbers, tuinliefhebbers en gezinnen. De praktische indeling en royale ruimtes vormen een fijne basis om de woning helemaal naar jouw wensen in te richten. Zie jij de mogelijkheden al voor je? Bovendien is een snelle oplevering mogelijk. Een woning met volop ruimte, kansen om jouw ideeën tot leven te brengen en een tuin om van te dromen! De grootste pluspunten? + 161 m² woonoppervlakte + Aansluitende bijkeuken + Garage aan huis + Grote dakkapel aan de achterzijde met balkon + Diepe achtertuin + Tuin gelegen op het zuiden + Cv-installatie uit 2017 + Extra groot perceel + Funderingsrisico niet verhoogd (A, B, C) + Snelle oplevering mogelijk + Weids uitzicht aan de voor-en achterzijde + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond heeft een praktische indeling en biedt een mooie basis om de woning helemaal naar eigen smaak in te richten. De royale, L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De sfeervolle open haard vormt een echte blikvanger en geeft de ruimte een warme, uitnodigende uitstraling. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde valt er bovendien prettig daglicht naar binnen. Dit raam is voorzien van triple glas. De L-vorm zorgt voor een speelse indeling, waarbij de zit- en eethoek op een natuurlijke manier van elkaar gescheiden kunnen worden. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is praktisch ingedeeld. De keuken dateert uit circa 2000 en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die in 1978 is aangebouwd. Dit is momenteel een praktische ruimte voor bijvoorbeeld extra voorraad en huishoudelijke apparatuur. Met een goede isolatie en verdere verduurzaming kun je hier mogelijk ook andere functies aan geven, zoals een slaapkamer, kantoor of speelkamer voor de kinderen. De garage is een waardevolle aanvulling op het geheel. Je kunt hier niet alleen de auto stallen, maar ook fietsen, gereedschap en tuinspullen opbergen. Daarnaast biedt de garage mogelijkheden om de woning in de toekomst levensloopbestendiger te maken. Zo combineert deze woning volop praktische ruimte met interessante mogelijkheden voor de toekomst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele slaapkamer, een thuiswerkplek, kleedkamer of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling kun je de ruimtes helemaal afstemmen op jouw woonwensen. Bovendien geniet je vanuit de slaapkamers van een prachtig uitzicht over het omliggende landelijke groen. Een opvallend element is de grote dakkapel aan de achterzijde, die in de jaren tachtig is geplaatst. Deze zorgt voor extra ruimte en lichtinval en biedt plaats aan een ruime slaapkamer. Aansluitend bevindt zich het balkon op het zuiden, waar je heerlijk van de zon en de buitenlucht geniet, met het mooie, landelijke uitzicht als decor. De dakkapel aan de voorzijde is oorspronkelijk en draagt eveneens bij aan de ruimte op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een wandcloset. De ruimte is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwspots voor prettige verlichting. De badkamer dateert van circa twintig jaar geleden en biedt mogelijkheden om deze op termijn naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden. Momenteel is deze verdieping ingericht als zolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Met het plaatsen van een dakkapel zou hier, net als bij vergelijkbare woningen in de straat, mogelijk een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Zo benut je de beschikbare ruimte optimaal en groeit de woning eenvoudig mee met je woonwensen. Buitenleven De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij het extra grote perceel en de tuindiepte van circa 22 meter beschik je over een royale buitenruimte waar je alle kanten mee op kunt. Bovendien ligt de tuin op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Creëer een fijn terras om buiten te eten, maak ruimte voor groene borders of richt een speelplek in voor de kinderen. Ook voor tuinliefhebbers of wie droomt van meerdere gezellige zitplekken is er volop ruimte. De royale afmetingen bieden alle mogelijkheden om de tuin helemaal naar eigen smaak in te richten! De combinatie met de bijkeuken en garage maakt het geheel extra praktisch. Tuingereedschap, fietsen en andere spullen berg je eenvoudig op, zodat er in de tuin alle ruimte overblijft om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Wonen in Bruchem Dorpsstraat 47 ligt in het gemoedelijke dorp Bruchem, in de gemeente Zaltbommel. Hier woon je in de karakteristieke omgeving van de Bommelerwaard, met het landelijke rivierenlandschap en volop mogelijkheden om eropuit te gaan voor een wandeling of fietstocht. Ook in het dorp zelf zijn bijzondere plekken te ontdekken. Zo is er de historische Vluchtheuvel, waar regelmatig een ooievaarsnest te zien is, en ligt achter de heuvel De Put. Het Bruchemse bos biedt een fijne plek om van de natuur te genieten. Daarnaast herinnert de historische Bruchemse pomp, gebouwd omstreeks 1870, aan het verleden van het dorp. Voor dagelijkse voorzieningen en winkels kun je terecht in Bruchem en de omliggende plaatsen. Ook de gezellige binnenstad van Zaltbommel ligt dichtbij. Wil je wat uitgebreider winkelen of genieten van horeca en cultuur? Dan zijn ook ‘s-Hertogenbosch en Utrecht goed bereikbaar. Het treinstation van Zaltbommel biedt een handige verbinding richting ‘s-Hertogenbosch en Utrecht. Zie jij de mogelijkheden al voor je? Met 161 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een garage, een extra groot perceel en een zonnige tuin op het zuiden biedt Dorpsstraat 47 volop kansen om jouw woonwensen waar te maken. Het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde maakt het landelijke gevoel helemaal compleet. Benieuwd geworden? We leiden je graag rond en laten je zelf de ruimte, het uitzicht en de mogelijkheden ontdekken!