Zomergemstraat 68

Op een prettige, groene locatie in Breda vind je dit verzorgde 3-kamerappartement op de eerste verdieping. Met circa 75 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een royaal balkon op het westen biedt het appartement een fijne combinatie van ruimte en comfort. De gunstige hoekligging zorgt bovendien voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op de groene omgeving. De woning beschikt over een ruime woonkamer met directe toegang tot het balkon van circa 10 m², waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een separate keuken, een ruime badkamer en een praktische externe berging van circa 9 m². Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereik je de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Eerste verdieping – appartement De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, een lichte vloerafwerking en neutrale wanden. De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren bereik je het balkon op het westen. Hier is voldoende ruimte voor een fijne tuinset en kun je in alle rust genieten van het uitzicht op de bomen en het omliggende groen. De keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgevoerd met witte keukenkasten, een rvs werkblad en voldoende kastruimte. De praktische indeling vormt een goede basis om de keuken geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens prettig ingedeeld en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De lichte tegelafwerking vormt een neutrale basis en biedt mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Berging Bij het appartement hoort een externe berging van circa 9 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Ligging De Zomergemstraat ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Breda. Volwassen bomen, groenstroken en wandelmogelijkheden geven de buurt een prettig karakter. In de omgeving vind je diverse dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Hierdoor woon je op een fijne locatie met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Bijzonderheden *Gelegen op de eerste verdieping; *Energielabel A *Royaal balkon op het westen van circa 10 m² met uitzicht op het groen; *Externe berging van circa 9 m²; *Gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.