Bloemenblauwtje 11

Verrassend ruim, heerlijk licht en volop wooncomfort – een eigentijdse gezinswoning met 4 slaapkamers, een dakterras én een fijne achtertuin! Sommige woningen verrassen zodra u binnenstapt. Achter de gevel gaat een bijzonder ruime en speels ingedeelde woning schuil, waar licht, leefruimte en functionaliteit op een prettige manier samenkomen. Met een royale woonkamer, een praktische keuken, 4 volwaardige slaapkamers, een badkamer, een separate was- en technische ruimte en maar liefst twee fijne buitenruimtes biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel gezinsleven. De indeling over drie woonlagen zorgt voor een aangename scheiding tussen wonen, slapen en ontspannen. De grote raampartijen brengen volop daglicht naar binnen, terwijl de directe verbinding tussen de woonkamer en de achtertuin het buitenleven op natuurlijke wijze bij de woning betrekt. Ook op de verdiepingen is de ruimte verrassend. De slaapkamers zijn royaal van formaat en veelzijdig te gebruiken. Of u nu op zoek bent naar comfortabele slaapkamers, een rustige thuiswerkplek of een combinatie daarvan, deze woning biedt volop mogelijkheden. Een bijzonder pluspunt is het dakterras aan de achterzijde. Een heerlijke extra buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie, een goed boek of een ontspannen moment aan het einde van de dag. De woning is verzorgd bewoond en vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak verder in te richten. Bloemenblauwtje 11 is gelegen in de aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk Westerpark, aan de westzijde van Breda. Een prettige woonomgeving waar het groene karakter, de ruim opgezette woonstraten en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen samenkomen. Westerpark kenmerkt zich door een gevarieerde architectuur, een doordachte wijkindeling en verschillende groen- en speelvoorzieningen. Het centraal gelegen park, de Westertuin, vormt een groene ontmoetingsplek in de wijk en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, ontspannen en buiten te spelen. Voor gezinnen is dit een bijzonder praktische woonlocatie. Basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: diverse winkels en supermarkten zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals het gezellige Princenhage met zijn karakteristieke dorpskern, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast profiteert u hier van een uitstekende ligging ten opzichte van het bruisende stadscentrum van Breda. Binnen een comfortabele fietsafstand geniet u van de historische binnenstad, sfeervolle terrassen, restaurants en het uitgebreide winkelaanbod. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A16 en de overige belangrijke verkeersverbindingen snel bereikbaar. De indeling is als volgt BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met keuken. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling. De donkere kastfronten, het lichte werkblad en de rustige wandafwerking zorgen voor een tijdloze uitstraling. Dankzij de royale hoeveelheid werk- en bergruimte is dit een fijne plek voor iedereen die graag kookt. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koelvoorziening. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en biedt uitzicht richting de voortuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een aangename, ruimtelijke leefomgeving ontstaat. Er is bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, waar het dagelijkse gezinsleven zich op een natuurlijke manier afspeelt. Aan de achterzijde ontvouwt zich de bijzonder royale woonkamer. Een heerlijke leefruimte die direct opvalt door de prettige maatvoering en de grote hoeveelheid natuurlijk licht. De kamer is voorzien van een lichtbruine hardhouten vloer, lichte wanden en een brede glazen achter pui. De openslaande deuren vormen een uitnodigende verbinding met de tuin en geven de woonkamer een open en ontspannen karakter. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek met een royale bankopstelling, een televisiehoek en aanvullende meubels. Door de ruime afmetingen kan de woonkamer op verschillende manieren worden ingericht, zonder dat dit ten koste gaat van het gevoel van ruimte. TUIN Vanuit de woonkamer stapt u rechtstreeks de achtertuin in. Deze is ingericht met een combinatie van bestrating, groen en volwassen beplanting, waardoor een aangename en beschutte buitenruimte is ontstaan. Het ruime terras direct achter de woning biedt volop mogelijkheden voor een grote eettafel of een comfortabele lounge set. Verderop zorgen de groene borders, bomen en de gazonpartij voor een natuurlijke uitstraling. De erfafscheidingen en aanwezige beplanting dragen bij aan het gevoel van privacy. Hier kunt u heerlijk buiten eten, ontspannen of gezellig samenzijn met familie en vrienden. De tuin vormt daarmee een fijn verlengstuk van de woonkamer. Bij de woning hoort een royale vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en andere spullen. De tuin is tevens voorzien van een poort met achterom. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer. Een aantrekkelijk detail is de directe toegang tot het aangrenzende dakterras. Het dakterras vormt een waardevolle aanvulling op de buitenruimte van de woning. Met een oppervlakte van ongeveer 11 m² is hier voldoende plaats voor een gezellige zitopstelling. Een ideale plek om op een rustig moment van de buitenlucht te genieten. Het dakterras biedt bovendien een fraai gevoel van ruimte en maakt deze verdieping extra aantrekkelijk. De royale afmetingen maken deze kamer geschikt als comfortabele hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens een uitstekend formaat. De kamer wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en biedt toegang tot een balkon. Een volwaardig bed, een bureau en aanvullende kastruimte kunnen hier probleemloos worden gecombineerd. Ook als kinderkamer, logeerkamer of volledig ingerichte thuiswerkplek is deze ruimte bijzonder geschikt. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteert de badkamer bovendien van natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De badkamer is functioneel ingericht en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om deze in de toekomst geheel naar eigen smaak te moderniseren. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook deze woonlaag beschikt over twee slaapkamers, waardoor de woning verrassend veel gebruiksmogelijkheden biedt. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is momenteel ingericht als comfortabele slaapkamer en heeft een warme, sfeervolle uitstraling. De kamer is heerlijk licht dankzij de raampartijen aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de tweede verdieping bevindt zich de vierde volwaardige slaapkamer. Met maar liefst vier kamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, biedt deze woning verrassend veel flexibiliteit. Aan de voorzijde van de tweede verdieping bevindt zich ook nog een afzonderlijke ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de opstelling van de cv-installatie. Deze praktische ruimte zorgt ervoor dat de was apparatuur en technische voorzieningen netjes buiten de woon- en slaapkamers kunnen worden geplaatst. Daarnaast is er plaats voor aanvullende bergruimte. WOONCOMFORT Wat Bloemenblauwtje 11 extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van royale binnenruimtes met verschillende plekken om buiten te genieten. De achtertuin biedt een beschutte omgeving die direct aansluit op het dagelijkse leven in de woonkamer. Het dakterras op de woonlaag vormt juist een meer besloten plek om te ontspannen. Ook binnenshuis is de woning bijzonder praktisch. De grote woonkamer, 4 volwaardige slaapkamers, afzonderlijke wasruimte en vrijstaande berging zorgen voor een woning die met het gezin kan meegroeien en eenvoudig kan worden aangepast aan veranderende woonwensen. TOT SLOT Bloemenblauwtje 11 is een woning met méér ruimte dan u aan de buitenzijde wellicht zou verwachten. De moderne architectuur, de royale leefruimtes, de prettige lichtinval en de verrassende indeling maken dit een bijzonder fijn familiehuis. Wij nodigen u van harte uit om de ruimte, sfeer en mogelijkheden van Bloemenblauwtje 11 tijdens een persoonlijke bezichtiging zelf te komen ervaren! Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Toch aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie op basis van de NEN2580. Hoewel deze methode een zo eenduidig mogelijke meetwijze biedt, kunnen verschillen in uitkomsten niet geheel worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Wat je ziet is wat je koopt; de object informatie heeft een lagere prioriteit.