Mijlstraat 13

TE KOOP 24 nieuwbouw bedrijfsunits vanaf circa 112 m² Multifunctioneel én duurzaam Op een uitstekend bereikbare locatie in Boxtel, naast het NS-station en tussen de A2, A50 en A58, worden de bedrijfspanden van De Mijlpaal gerealiseerd. Dit moderne project omvat 24 ruime bedrijfsgebouwen verdeeld over een begane grond en een verdieping. Alle ruimte om te ondernemen én te groeien. De Mijlpaal is dé plek waar functionaliteit en moderne architectuur samenkomen. De bedrijfsruimten maken het eenvoudig om opslag- of productieruimte te combineren met representatieve kantoorfaciliteiten en eventueel een kleine showroom. Daarmee zijn ze uitermate geschikt voor onder andere logistiek, productie, handel en diverse vormen van dienstverlening. De gebouwen kenmerken zich door een eigentijdse architectuur, met veel aandacht voor hoogwaardige materialen en duurzame oplossingen. De doordachte gevelindeling geeft het geheel een moderne en professionele uitstraling. Een plek waar je niet alleen efficiënt kunt werken, maar waar je ook met vertrouwen en trots jouw zakelijke relaties ontvangt op een centrale locatie binnen Brabant. Centraal ondernemen De bedrijfspanden van De Mijlpaal liggen op bedrijventerrein Ladonk, een gevestigde en veelzijdige bedrijfslocatie in Boxtel. Hier bevindt jouw onderneming zich midden in een ondernemende omgeving met een sterke mix van productie, techniek, logistiek, handel en dienstverlening. Boxtel ligt strategisch tussen ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Je rijdt vanaf je nieuwe werkplek binnen enkele minuten naar de A2, A50 en A58, met snelle verbindingen richting de belangrijkste economische centra van Brabant en verder. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Dat maakt De Mijlpaal interessant voor zowel lokale ondernemers als bedrijven die vanuit een centrale positie in Brabant willen opereren. De kwaliteit van de locatie blijkt ook uit de bedrijven die er gevestigd zijn. Zo bevinden zich op Ladonk bijvoorbeeld het hoofdkantoor én de grootste Nederlandse productielocatie van Vion Food Group, het hoofdkantoor van Zinkunie BV en Van Halteren Technologies. De ligging aan de rand van de kern combineert een echte bedrijfsomgeving met de nabijheid van het centrum met winkels, horeca en supermarkten en het NS-station van Boxtel. Ook op Ladonk zelf zijn uiteenlopende zakelijke voorzieningen aanwezig. Multifunctioneel én duurzaam / Optimaal voorbereid De 24 bedrijfsgebouwen van De Mijlpaal zijn verdeeld over zes verschillende typen. Alle units beschikken over een begane grond en een betonnen verdiepingsvloer, met variatie in maatvoering, vorm, diepte en breedte. Zo is er altijd een ruimte die past bij jouw ambities. Op de kop van het gebouw aan de Mijlstraat liggen twee representatieve bedrijfsgebouwen met type A en B. De wisselende diepte geeft deze units een oppervlakte van respectievelijk ca. 164 m² (A) en ca. 200 m² (B). Hierachter worden aan één zijde de gebouwen van type C en D gerealiseerd. Vergelijkbaar qua oppervlakte (ca. 112 m²) en uitvoering, alleen type D ligt op de hoek. Datzelfde geldt voor de andere zijde van het gebouw met type E op de hoek en type F als tussenunit. Deze gebouwen hebben een oppervlakte van ca. 132 m². Alle bedrijfsruimten worden duurzaam en casco opgeleverd. Zo krijg je maximale vrijheid om jouw bedrijfsgebouw volledig in te richten naar jouw eigen wensen en behoeften. De vloeren zijn al voorbereid met vloerverwarmingsleidingen en bij iedere bedrijfsruimte horen twee tot vier parkeerplaatsen. Praktisch én comfortabel. Optimaal voorbereid Optimaal voorbereid Alle bedrijfsruimten zijn ontworpen met oog voor flexibiliteit en gebruiksgemak. Zo beschikken ze over een royale vloerbelasting van 2.500 kg/m² op de begane grond en 400 kg/m² per verdieping, waardoor ze geschikt zijn voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De panden worden gasloos en casco opgeleverd en zijn standaard voorzien van een elektrische overheaddeur met een hoogte van 3,4 meter, ideaal voor logistieke processen. Daarnaast zorgen de ramen per verdieping voor prettig daglicht en een aangename werkomgeving. Goed en duurzaam geregeld Om de kwaliteit in de toekomst te waarborgen wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze vereniging behartigt jouw belangen en zorgt dat alles goed geregeld wordt. Hierbij kun je denken aan het onderhoud aan het groen en het gezamenlijke dak. Fijn, want dan kun jij je 100% richten op de ontwikkeling van jouw bedrijf. De VvE regelt onder andere: • Benodigde, algemene verzekeringen • Groot en klein onderhoud aan het gebouw • Groenbeheer en beheer van de straten en parkeerplaatsen • Financiële administratie • Communicatie met alle eigenaren Voor meer informatie: