Zuidkade 142

VERRASSEND RUIM HUIS MET DAKTERRAS EN VOLOP MOGELIJKHEDEN OP EEN MOOIE LOCATIE IN BOSKOOP! Ben je op zoek naar een huis dat nét even anders is? Een plek met ruimte, een bijzondere indeling en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken? Dan is Zuidkade 142 in Boskoop absoluut het bekijken waard! Dit huis uit 1991 heeft een woonoppervlakte van circa 105 m², twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een heerlijk dakterras op het westen. Daarbij biedt het huis de mogelijkheid om een garage te creëren, wat het geheel nog interessanter maakt. De ligging aan een rustige weg in een woonwijk zorgt voor een prettige woonomgeving, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de voorzieningen die Boskoop te bieden heeft. Het huis is op onderdelen toe aan modernisering, maar juist daarin schuilt een mooie kans. Je bepaalt zelf welke sfeer je wilt neerzetten, welke materialen je gebruikt en hoe je de beschikbare ruimte optimaal benut. Van een frisse, moderne uitstraling tot een warme en sfeervolle inrichting: hier kun je jouw eigen woonideeën werkelijkheid laten worden. EEN VERRASSENDE INDELING MET VEEL MOGELIJKHEDEN Wat dit huis bijzonder maakt, is de indeling over twee woonlagen. Anders dan bij veel traditionele huizen biedt deze opzet een verrassende verdeling van de leefruimtes. Dat maakt Zuidkade 142 interessant voor kopers die niet alleen kijken naar wat een huis vandaag te bieden heeft, maar ook naar wat ze er in de toekomst van kunnen maken. Met circa 105 m² woonoppervlakte is er voldoende ruimte voor verschillende woonwensen. Of je nu voor het eerst een huis koopt, vanuit een kleiner huis wilt doorgroeien of juist op zoek bent naar een plek met een praktische indeling: hier zijn verschillende mogelijkheden. De woonkamer is een van de ruimtes waar je direct de potentie van het huis ziet. De grote opzet zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt mogelijkheden voor het creëren van verschillende woonfuncties. Denk aan een comfortabele zithoek waar je na een drukke werkdag tot rust komt en een gezellige eethoek waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en geven de ruimte een open uitstraling. Door de vloer, wanden en verdere afwerking naar eigen smaak aan te passen, kun je hier een fijne leefruimte realiseren die helemaal aansluit bij jouw woonstijl. Ook de open verbinding met de keuken draagt bij aan het ruimtelijke karakter. Hierdoor blijven koken, eten en ontspannen met elkaar verbonden, terwijl er toch een duidelijke verdeling tussen de verschillende gedeeltes mogelijk is. MAAK VAN DIT HUIS JOUW THUIS De keuken heeft een praktische opstelling met witte keukenkasten, een donker werkblad en een gaskookplaat. De huidige inrichting vormt een bruikbare basis, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor een eigentijdse vernieuwing. Misschien droom je van een moderne keuken met rustige kleuren en een strak werkblad. Of geef je juist de voorkeur aan een warme uitstraling met natuurlijke materialen? De beschikbare ruimte biedt aanknopingspunten om een keuken te realiseren die past bij de manier waarop jij graag woont en kookt. Daarbij kun je ook nadenken over de aansluiting op de woonkamer, zodat de leefruimte nog beter tot zijn recht komt. Het huis beschikt over drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Daarmee is het geschikt voor verschillende levensfases. De grootste slaapkamer kan worden ingericht als comfortabele hoofdslaapkamer, terwijl de tweede slaapkamer bijvoorbeeld dienst kan doen als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Zeker voor wie regelmatig vanuit huis werkt, is een aparte kamer een prettig voordeel. Je hebt de mogelijkheid om werk en privé van elkaar te scheiden, zonder dat je daarvoor ruimte in de woonkamer hoeft op te geven. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel en een toilet. Een praktische combinatie, waarbij je zowel de mogelijkheid hebt om snel te douchen als om uitgebreid in bad te ontspannen. Ook hier kun je met een toekomstige modernisering de ruimte helemaal laten aansluiten op jouw persoonlijke voorkeuren. Er is tevens een achteringang waarbij je gelijk in de bijkeuken binnenkomt, waar zich de wasmachineaansluiting en CV-ketel bevindt. Het huis beschikt bovendien over energielabel B. Een aantrekkelijk gegeven voor kopers die bij hun zoektocht niet alleen letten op ruimte en uitstraling, maar ook op de energieprestatie van hun toekomstige huis. GENIET VAN HET DAKTERRAS OP HET WESTEN Een bijzonder pluspunt van Zuidkade 142 is het dakterras op het westen. Een eigen buitenruimte waar je na een werkdag nog heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Zet er een fijne loungeset neer, voeg wat groene planten toe en creëer een plek waar je graag buiten zit. Vanaf het dakterras kijk je uit over de omliggende huizen, het groen en het water in de omgeving. Dat geeft deze buitenruimte een eigen karakter. Juist de combinatie van het uitzicht en de westelijke oriëntatie maakt het terras een aantrekkelijke aanvulling op de leefruimte binnen. Het dakterras biedt bovendien mogelijkheden om er met een nieuwe inrichting een gezellige buitenplek van te maken. Denk aan comfortabele tuinmeubelen, sfeervolle verlichting en plantenbakken voor extra groen. Zo maak je van het terras een verlengstuk van je huis. Een ander interessant aspect is de mogelijkheid om een garage te creëren. Dat kan aantrekkelijk zijn voor wie behoefte heeft aan een eigen parkeerplek, extra bergruimte of een plek voor fietsen en andere spullen. De precieze mogelijkheden en eventuele benodigde vergunningen moeten nog worden onderzocht, maar het is zeker een optie om mee te nemen bij het bekijken van het huis. RUSTIG WONEN MET BOSKOOP DICHTBIJ Zuidkade 142 ligt aan een rustige weg in een woonwijk van Boskoop. Een prettige locatie voor wie graag een rustige thuisbasis heeft, maar ook waarde hecht aan voorzieningen in de omgeving. Boskoop staat bekend om zijn groene karakter, de vele kwekerijen en de waterrijke omgeving. Dat zorgt voor een herkenbare sfeer die je op verschillende plekken in het dorp terugziet. Tegelijkertijd heeft Boskoop de dagelijkse voorzieningen die het wonen hier aangenaam maken. Of je nu boodschappen wilt doen, een wandeling wilt maken of eropuit wilt met de fiets: de omgeving biedt verschillende mogelijkheden. Ook voor mensen die werken buiten Boskoop is de ligging interessant, met verbindingen richting omliggende plaatsen. Wat dit huis vooral aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, mogelijkheden en locatie. Je koopt hier geen huis waarin alles al voor je is bepaald, maar juist een plek waar je jouw eigen plannen kunt uitvoeren. Met een woonoppervlakte van circa 105 m², twee slaapkamers, een dakterras op het westen en de mogelijkheid om een garage te realiseren, biedt Zuidkade 142 een mooie basis voor de toekomst. Benieuwd hoe jij dit huis zou inrichten? Kom dan vooral zelf kijken en ervaar de ruimte en mogelijkheden tijdens een bezichtiging! KENMERKEN - Vraagprijs: € 395.000 k.k. - Woonoppervlakte: ca. 105 m² - Perceeloppervlakte: 87 m² - Bouwjaar: 1991 - Aantal woonlagen: 2 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Buitenruimte: dakterras op het westen - Energielabel: B - Mogelijkheid om een garage te creëren (zelf nader te onderzoeken) - Notaris wordt aangewezen door verkoper; - In de koopovereenkomst wordt een ''as is where is'' clausule opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.