Veldlaan 44

Ruime gezinswoning met royale uitbouw, vier (slaap)kamers, parkeerplaatsen zonnige tuin op het zuiden Deze verrassend ruime gezinswoning biedt volop mogelijkheden voor het hele gezin. De speelse architectuur, de royale uitbouw aan de achterzijde en de prettige lichtinval zorgen voor een aangename leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele zolderverdieping, die u ook uitstekend als vierde slaapkamer kunt gebruiken. Daarnaast biedt de woning een zonnige achtertuin op het zuiden, parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde. Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar zich de trapopgang, meterkast en het toilet bevinden. De meterkast beschikt over zeven groepen en is voorbereid op onder andere elektrisch koken. De begane grond heeft een verzorgde uitstraling dankzij de fraaie houten binnendeuren en de houtlook PVC-vloer die over de gehele verdieping is doorgelegd. De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de royale afmetingen. Door de flinke uitbouw aan de achterzijde is een ruime leefomgeving ontstaan met volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren verbinden de woonkamer op een natuurlijke manier met de achtertuin. Twee lichtkoepels, voorzien van zonwering, zorgen bovendien voor een mooie lichtinval. De convector is netjes in de vloer weggewerkt bij de glazen achterpui. Op zonnige dagen biedt het elektrische zonnescherm aan de buitenzijde voor extra schaduw en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de open hoekkeuken, vernieuwd in 2013. Vanuit de keuken kijk je vrij uit over de straat. De lichte, greeploze keuken heeft een donker werkblad en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Verder is de keuken compleet uitgerust met een vernieuwde vaatwasser (2026), combioven, koelkast (2024), afzuigkap en een extra onderbouwvriezer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een praktische inbouwkast met schuifdeuren, die achterblijft in de woning. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in 2010 en uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. Je beschikt hier over een wastafelmeubel met dubbele kraan, een toilet en een handdoekradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als open zolderruimte en biedt verrassend veel mogelijkheden. De ruimte is momenteel in gebruik als hobbykamer, maar is dankzij de praktische indeling ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. Daarmee beschikt de woning over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om de zolder naar eigen wens in te richten. De op maat gemaakte kasten zorgen bovendien voor praktische bergruimte. Verder vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de Vaillant cv-ketel (2021), de SolarEdge-omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit (vernieuwd in 2017). Via de deur bereik je de buitenruimte, een praktische plek om bijvoorbeeld de was buiten te laten drogen. Het dak is geïsoleerd en de dakbedekking is in 2010 vernieuwd. Op het dak liggen acht zonnepanelen. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt gelegenheid om van de zon te genieten. De tuin is grotendeels betegeld en wordt aangekleed met groene borders en een houten schutting. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt binnen op een mooie manier over in buiten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voor het opbergen van tuinspullen. Ook via de achterzijde is de tuin toegankelijk. Het achterste gedeelte van de tuin wordt gehuurd van de gemeente voor een bedrag van € 84,- per jaar. Locatie De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Direct nabij de woning bevindt zich een openbaar speelplein waar kinderen heerlijk kunnen spelen, voetballen en tafeltennissen. Boskoop maakt deel uit van de gemeente Alphen aan den Rijn en ligt midden in het Groene Hart. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen genieten in de groene en waterrijke omgeving. Voor wie met het openbaar vervoer reist, zijn er twee treinstations in Boskoop met verbindingen richting Gouda en Alphen aan den Rijn. Daarnaast zijn plaatsen als Gouda en Alphen aan den Rijn goed bereikbaar en zijn ook Rotterdam en Den Haag via de uitvalswegen binnen bereik. Bijzonderheden • Royale uitbouw aan de achterzijde • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om op de zolderverdieping een vierde slaapkamer te realiseren. • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde • Zonnige achtertuin op het zuiden • Achterste gedeelte van de tuin gehuurd van de gemeente (€ 84,- per jaar) • 8 zonnepanelen • Dakisolatie • Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde • Rolluiken aan de achterzijde op de eerste verdieping • Vaatwasser vernieuwd in 2026 en koelkast uit 2024 • Buitenschilderwerk circa twee jaar geleden professioneel uitgevoerd • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving • Openbaar speelplein direct nabij de woning • Oplevering in overleg Heb je vragen of wil je een bezichtiging afspreken? Bel dan gerust even met ons. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper heeft zijn of haar eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.