van Heekgaarde 9

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit met parkeervoorziening voor meerdere auto’s, vier slaapkamers en een fijne tuin op het zuidoosten, op korte afstand van het gezellige en historische centrum van Borne! Op een aantrekkelijke locatie nabij het gezellige en historische centrum van Borne staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1991. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, een halfopen keuken, een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers en een badkamer. Ook buiten is het prettig verblijven in de ruime tuin op het zuidoosten gelegen tuin. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Het centrum van Borne en het karakteristieke Oude Borne zijn op loopafstand gelegen. Hier vind je diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Ook de uitvalswegen A1 en A35 zijn snel bereikbaar, waardoor steden in de omgeving en de Randstad goed te bereiken zijn. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen liggen onder andere het Twickelse Bos en diverse andere natuur- en recreatiegebieden op korte afstand. Kortom; De woning ligt op een fijne locatie waar het beste van twee werelden samenkomt: op loopafstand van het gezellige, bruisende centrum van Borne, maar tegelijkertijd in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, in een rustige straat met speeltuintje. Een plek waar je geniet van alle voorzieningen dichtbij én van de rust van thuis! Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de half open keuken. De woonkamer is prettig licht, heeft vrij uitzicht op het groen en is voorzien van elektrische zonnescherm. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is zowel de tuin als de garage bereikbaar. De garage beschikt over een wastafel met warm- en koudwateraansluiting en is voorzien van dakisolatie. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie fijne en royale slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een voorzolder met bergruimte achter de knieschotten, een slaapkamer met Velux-dakraam en een extra kamer/bergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Remeha, 2021, eigendom). Buiten: De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand berging voorzien van elektra. Tevens is de achterzijde van de woning, voor extra comfort, voorzien van een handmatig en een elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden: * Fijne twee-onder-een-kapwoning * Bouwjaar 1991; * Woonoppervlakte ca. 132 m²; * Inhoud ca. 525 m³; * Perceel 251 m²; * Remeha cv-ketel uit 2021 (eigendom); * Energielabel C ; * Oprit voor meerdere auto’s; * Aan de voorzijde een balkon; * Openslaande deuren naar de tuin; * Gelegen op loopafstand van het historische centrum van Borne; * Voorzijde begane grond v.v. elektrische rolluiken; * Achterzijde begane grond v.v. zonnescherm; * Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.