Kaufmannstraat 32

Kaufmannstraat 32, Borne Ruime hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping, garage en balkon! Ben je op zoek naar een woning waar je nu én in de toekomst comfortabel kunt wonen? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Kaufmannstraat 32 in Borne zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een balkon en een aangebouwde garage. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort! De woning is op diverse onderdelen toe aan modernisering, maar biedt daarmee juist een mooie kans om het geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Dankzij de praktische indeling en de voorzieningen op de begane grond is dit een interessante woning voor zowel gezinnen als mensen die graag toekomstbestendig willen wonen. Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant geniet van een prettige lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Wat deze woning bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een aangrenzende badkamer met douche en wastafel. Hierdoor zijn alle belangrijke woonvoorzieningen op de begane grond aanwezig en hoef je voor het slapen en douchen geen gebruik te maken van de trap. Vanuit de keuken is tevens een achtergelegen gang bereikbaar, die toegang biedt tot de buitenruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kastruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de overloop is er toegang tot het balkon op het zuiden, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige benodigdheden Buitenruimte: De woning beschikt over een buitenruimte die door de aanwezige groene erfafscheiding een beschut karakter heeft. Hier kunt u een fijne plek creëren om buiten te zitten en te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage met openslaande deuren. Deze biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van gereedschap en overige spullen. Voor de garage bevindt zich bovendien een eigen oprit. KENMERKEN - Bouwjaar: 1961 - Woonoppervlakte: 98 m² - Inhoud: 409 m³ - Perceeloppervlakte: 222 m² - Energielabel: E BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Aangebouwde stenen garage - Volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten en te moderniseren Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.