Rijsberkamperweg 24

Voor de echte paardenliefhebber een geheel waar je alleen maar van kan dromen. Gelegen te midden van de weilanden, van alle gemakken voorzien, in alle rust en met naar alle kanten vrij uitzicht. Het gevoel begint al op de weg er naar toe; de wegen worden smaller, het verkeer rustiger en je geniet van het landschap met weilanden en bossingels. Voor de oprit gaat het hek automatisch open en terwijl je rustig doorrijdt kom je langs de rustig grazende paarden in de weide en de paddock. Parkeren kan ruimschoots op het achterterrein. Hier bevinden zich ook de rijbak, het stallencomplex en de loods. Paarden komen hier absoluut niets te kort. Maar ook aan de eigenaren is gedacht. De uit 1937 stammende woonboerderij is de afgelopen jaren geheel verbouwd tot een riant en sfeervol woonhuis. Met alle voorzieningen op de begane grond maar ook voldoende slaapkamers op de verdieping. Aan de achterzijde van de boerderij vind je een mooie werkplaats, een ruime inpandige garage en een berging. Gaat uw hart net als bij de huidige eigenaren sneller kloppen van het houden van paarden maar wilt u zelf ook comfortabel wonen dan vindt u hier uw perfecte combinatie. Indeling: Begane grond: Entree met toilet en trapopgang, ruime hal met kelder en houtkachel, sfeervolle woonkamer met houtkachel, douche met wastafel, ruime slaapkamer, badkamer voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel, riante woonkeuken met een moderne keukeninrichting, houtkachel en trapopgang naar de videkamer, zeer ruime bijkeuken met provisieruimte en een toilet, een brede gang geeft toegang tot de inpandige werkplaats, garage en berging. Verdieping voorhuis: 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten, zolder/strijkkamer, videkamer. Verdieping achterhuis: grote zolderruimte boven de werkplaats/garage/berging. Voor een nog beter beeld: hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Verder op het perceel: – een stallencomplex met 4 grote boxen (4,40 x 3,30 m), 2 kleinere boxen (3 x 3,3 m), een wasplaats en een droogplaats, berging, zadelkamer en een schoonmaak ruimte met aanrecht. – loods van 240 m2 voorzien van een betonvloer en een elektrische bedienbare overheaddeur. Ideaal als garage, stalling of voor een bedrijf aan huis. – carport voor bijvoorbeeld een tractor – rijbak van 20 x 40 meter – stap molen voor 4 paarden – ruim terras met overkapping en jacuzzi (ter overname) – perceel weiland en een paddock – ruim bestraat, middels een fraai hekwerk geheel omheind buitenterrein met 2 elektrisch bedienbare toegangshekken Let op! Het object heeft een agrarische bestemming. Dit kan van invloed zijn bij de financiering. Vraag hiernaar bij uw bank of tussenpersoon. We nodigen u van harte uit om het geheel in alle rust te komen bezichtigen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Compleet ingericht voor het houden van paarden • Fantastische en rustige landelijke locatie • Ruim perceel van 10.330 m² • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Verwarming en warm water via een cv-ketel, elektrische boiler en airco units • Keuken (2020): met een fornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en werkeiland • Badkamer (2022): met douche, 2e toilet en een dubbele wastafel • Elektra: ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars • Zeer goed onderhouden • 30 Zonnepanelen (2019) • Een echte Buitenstate!