Hoornblad 38

Ruime en verrassende goed onderhouden halfvrijstaande eengezinswoning met aangebouwde serre, vier slaapkamers, zonnige achtertuin, schaduwrijke zijtuin, sauna en garage! Deze halfvrijstaande eengezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van circa 139 m² en is gelegen op een perceel van 179 m². De woning kenmerkt zich door de royale leefruimtes, de prettige lichtinval en de praktische indeling. Zo beschikt het woonhuis onder andere over een ruime woonkamer met open haard, een aangebouwde serre, een open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een garage én een sauna in de achtertuin. Een fijne woning met volop ruimte, comfort en ontspanningsmogelijkheden voor het hele gezin! Het woonhuis is gebouwd in 1979 en gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Broekvelden. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen en speelvoorzieningen. Ook het winkelcentrum Broekvelden, basisscholen en sportverenigingen zijn op korte afstand gelegen. Een prettige woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Graag nemen wij je alvast mee door de woning: Begane grond: Via de entree bereik je de ruime hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan woonkamer is een serre aangebouwd. Deze serre vormt een mooie aanvulling op de woonkamer en zorgt dankzij de grote raampartijen voor een bijzonder prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd met massief eiken fronten en een donker composiet werkblad. De keuken beschikt over een spoelgedeelte bij het raam en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met grote oven, extra stoomoven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer bereik je de achtergelegen hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en een praktische wasruimte, die tevens uitstekend geschikt is als voorraadkast. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met airconditioning en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van goed formaat. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over vaste kastruimte en een eigen wastafel. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een toilet, ligbad, separate douche en een wastafel met meubel. Een comfortabele badkamer met alle benodigde voorzieningen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met een ingebouwde kast waarin de cv-ketel is opgesteld. Daarnaast tref je hier de vierde slaapkamer aan. Deze slaapkamer is dankzij de grote raampartij aan de voorzijde heerlijk licht. Bovendien beschikt de kamer over praktische vaste kastruimte, airconditioning en maar liefst twee ruime bergruimtes achter de knieschotten. Deze bergruimtes lopen over de volledige lengte en breedte van de slaapkamer en bieden volop extra opbergmogelijkheden. Tuin en garage: De woning beschikt over een zij- en achtertuin. De achtertuin vormt de belangrijkste buitenruimte en is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een mooie combinatie van vlonder, bestrating en groene borders. Onder de overkapping is ruimte voor het opslaan van haardhout en bevindt zich tevens een sauna. Vanuit de achtertuin is de garage direct bereikbaar. De garage heeft een afmeting van circa 5.67 x 2.67 meter en is voorzien van elektra en water. Deze ruimte is geschikt voor het parkeren van een auto, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als bergruimte. In de woonwijk is daarnaast voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: • Halfvrijstaande eengezinswoning • Vier slaapkamers • Royale woonkamer met open haard • Aangebouwde serre met veel lichtinval • Moderne badkamer • Garage met elektra • Serre in 2023 voorzien van opnieuw beglaasd dak • Garage in 2022 voorzien van nieuwe dakbedekking • Airconditioning geplaatst in 2023 • Voorzien van 10 zonnepanelen (2023) • Zeer goed onderhouden • Garage met elektra en water • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Sauna in achtertuin • Schaduwrijke zijtuin op het zuidwesten Een ruime en veelzijdige gezinswoning op een fijne locatie in Bodegraven, met volop leefruimte, twee tuinen en een praktische garage. Graag nodigen wij je uit om deze woning zelf te komen bekijken en de ruimte en mogelijkheden te ervaren!