Kruisweg 104

Wat een leuk huis! Een woning met een bijzonder sfeervolle uitstraling en een verrassende indeling. Met de woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond en een slaapkamer met een royaal dakterras op de verdieping, woon je hier nét even anders dan anders! De woning ligt aan de Kruisweg, vlak bij het gezellige dorp Moerkapelle, midden in het prachtige Groene Hart. Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele autominuten in Zoetermeer en ook Den Haag is uitstekend bereikbaar. Ben je graag buiten? Dan zit je hier helemaal goed! Met recreatiegebied de Rottemeren, het Bentwoud en de Willem-Alexander Baan op korte afstand, heb je volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen, fietsen en te genieten van diverse watersportactiviteiten. Een sfeervolle en verrassende woning, die je zeker eens van binnen moet komen bekijken! Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - eindwoning - perceeloppervlakte 93 m2 - bouwjaar 1882 - energielabel G - ketel 2018 (Nefit PRoline NxT) - woonkamer, open keuken en badkamer op de begane grond - 1 slaapkamer en terras op de verdieping - tuin (met overpad voor de buren) op het westen - Schilderwerk 2026 Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 56 m2 Overig inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m2 Externe buitenruimte ca. 12 m2 Inhoud ca. 196 m3 Goed om te weten: De woning wordt verkocht met de ouderdoms- en de asbestclausule. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je komt deze woning binnen via de entree aan de achterzijde van de woning. Via de hal met meterkast heb je toegang tot de keuken en de badkamer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier kijk je heerlijk uit over de zonnig gelegen tuin. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning waar je leuk contact hebt met de omgeving. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Verdieping: Vanaf de overloop, waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn, bereik je de slaapkamer en het gezellige dakterras. Een heerlijk plekje om even rustig wakker te worden met een kopje koffie of juist einde dag lekker van de zon te genieten. Tuin en berging: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschik je over een stenen berging en een praktische achterom. Een aandachtspunt om te weten: de buren hebben recht van overpad en mogen via de tuin van deze woning naar hun eigen voordeur lopen. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: kruisweg104.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.