Putterlaan 169

Wonen op een toplocatie in Bilthoven: ruimte, groen en alle voorzieningen binnen handbereik! Een bijzonder en zeldzaam aanbod in het geliefde Woodland Residence! Op een prachtige, rustige en centrale locatie in Bilthoven bevindt zich deze verrassend ruime drie kamer maisonnette van maar liefst 99 m², verdeeld over twee woonlagen. Een woning met een fijne indeling, volop leefruimte, een royaal terras op het zonnige zuidoosten én vrij uitzicht op het groen. De combinatie van comfortabel wonen, rust en een uitstekende ligging maakt dit appartement tot een heerlijke plek om thuis te komen. Een locatie om van te genieten! De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten. Woodland Residence bevindt zich op loopafstand van het volledig vernieuwde winkelcentrum van Bilthoven, waar je een gevarieerd aanbod vindt van supermarkten, bekende winkelketens en speciaalzaken.Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. Het prachtige Houdringe bos ligt om de hoek en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen, waaronder golf, tennis, hockey en sportscholen, gemakkelijk bereikbaar.Het NS-station en diverse busverbindingen bevinden zich eveneens op korte afstand. Zo combineer je hier het gemak van alle dagelijkse voorzieningen met de rust en het groen van een heerlijke woonomgeving. Woodland Residence bestaat uit een Vereniging van Eigenaren voor de hoogbouw (I) en een afzonderlijke Vereniging van Eigenaren voor de laagbouw (III). De laagbouw is kleinschalig opgezet en bestaat uit slechts twee woonlagen met een beperkt aantal maisonnettes en enkele garages. De Vereniging van Eigenaren is actief en investeert in het onderhoud van het complex. Zo zijn in 2022 de kunststof kozijnen met dubbel glas vernieuwd. BEGANE GROND: Het appartementencomplex beschikt over een algemene entree met videofooninstallatie en brievenbussen. In de onderbouw bevindt zich de bijbehorende privéberging.EERSTE VERDIEPING: Het appartement ligt op een rustige plek aan het einde van de galerij. Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.Direct valt de praktische indeling op. Er is een ruime technische ruimte met boiler, bergruimte en wasmachineaansluiting, evenals een separaat toilet.De woonkamer is heerlijk licht en biedt dankzij de grote schuifpui een fijne verbinding met het buitenleven. Vanuit hier stap je zo het royale terras op, waar je op het zuidoosten volop van de zon kunt genieten. Het vrije uitzicht op de omliggende bomen zorgt voor een bijzonder prettige, groene sfeer. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een afzuigkap en inductiekookplaat, aangevuld met losse apparatuur. Vanuit de keuken kijk je uit op de galerij. De ruime slaapkamer op deze verdieping heeft ramen aan twee zijden en biedt volop ruimte. Ook de badkamer is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een ligbad met douche en een wastafel.BEGANE GROND (WOONVERDIEPING): In de hal bevindt zich de trap naar de benedenverdieping die je naar een ruime overloop met een praktische, royale trapkast brengt. Hier bevindt zich de tweede, eveneens ruime slaapkamer. Deze kamer kijkt uit op de voorzijde van het complex en beschikt over een eigen wastafel.Dankzij de verdeling over twee woonlagen heeft deze maisonnette een verrassend ruimtelijk karakter en zijn er volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te gebruiken.Bijzonderheden:• Zeldzaam aanbod in het geliefde Woodland Residence.• Ruime drie kamer maisonnette verdeeld over twee woonlagen.• Royaal terras van ruim 10 m² op het zonnige zuidoosten.• Vrij uitzicht op bomen en groen.• Kunststof kozijnen met dubbel glas, geplaatst in 2022.• Het apprtement is in 2024 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.• Privé berging in de onderbouw.• Goede parkeervoorzieningen bij het complex.• Actieve Vereniging van Eigenaren.• Voorschot stookkosten thans € 194,- per maand.• Servicekosten VvE III: € 540,76 per maand.• Voorbehoud wordt opgenomen voor verkoper dat de nieuwe woning definitief wordt aangekocht.• Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend;•Kom kijken en ontdek zelf de ruimte, de rust en de prachtige ligging van deze bijzondere woning!